Дело № 2-80/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 января 2011 г. г. Сочи
Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе председательствующего Курина Ю.В., при секретаре судебного заседания Севидовой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Сочи к Ефимову В.П. об освобождении земельного участка и сносе возведенного строения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Сочи обратилась в суд с требованием к Ефимову В.П. об освобождении земельного участка и сносе за счет собственных средств временного гаража, расположенного в районе дома <адрес> в Центральном районе города Сочи.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала и мотивировала их тем, что во исполнение поручения Главы города Сочи о выявлении самовольно установленных гаражей на территории Центрального района города Сочи, специалистами администрации Центрального района г.Сочи было установлено, что постановлением Главы администрации Центрального района города Сочи от 30.01.2004 г. № 52 ответчику был предоставлен в аренду, сроком на пять лет, земельный участок для установки временного гаража, расположенный в районе дома <адрес> Центрального района города Сочи. В настоящее время срок размещения временного гаража истек. Новый договор аренды земельного участка под гаражом ответчика стороны не заключали. 13.09.2010 г. администрацией Центрального района г.Сочи в адрес ответчика направлено уведомление с требованием за счет собственных средств освободить занимаемый земельный участок путем демонтажа временного гаража. Ответчику было разъяснено, что распоряжением Главы г.Сочи от 01.07.2009 г. № 636 утверждена генеральная схема дислокации многоярусных стоянок и парковок в Центральном районе города Сочи, а также прорабатываются возможности размещения многоярусных механизированных стоянок и парковок в местах концентрации существующих металлических укрытий типа «ракушка» и «пенал». При определении места для строительства многоярусной парковки в Центральном районе города Сочи граждане, пользующиеся льготами, установленными в соответствии с действующим законодательством РФ, будут иметь право первоочередного предоставления парковочного места для стоянки технических и других средств передвижения. Ответчиком указанное требование не исполнено до настоящего времени. По этим основаниям просит обязать Ефимова В.П. освободить земельный участок и снести за счет собственных средств временный гараж, расположенный в районе дома <адрес> в Центральном районе города Сочи.
В судебном заседании ответчик исковые требования признал частично и подтвердил, в настоящее время договор аренды земельного участка под его временным гаражом в районе многоквартирного жилого дома по <адрес> в г. Сочи истек и новый договор стороны не заключали. Он понимает, что все временные гаражи в районе <адрес> подлежат демонтажу. Просит предоставить ему время для демонтажа принадлежащего ему временного гаража до II квартала 2011 года.
Заслушав доводы и пояснения сторон, изучив материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, постановлением Главы администрации Центрального района города Сочи от 18.01.1997 г. № 854 Ефимову В.П. как инвалиду 2 группы был предоставлен земельный участок в аренду сроком на 5 лет за существующим временным гаражом по <адрес> в Центральном районе г.Сочи.
На основании постановления Главы города Сочи от 20.03.2002 г. № 161 и распоряжения Главы города Сочи от 02.06.1999 г. № 219-р «О порядке выдачи разрешений на строительство индивидуальных жилых домов и установку закрытых стоянок типа «Ракушка», учитывая, что срок аренды земельного участка истек, постановлением Главы администрации Центрального района г.Сочи от 30.01.2004 г. № 52 Ефимову В.П. предан в аренду сроком на пять лет земельный участок площадью 20 кв.м. из состава земель городской застройки, для эксплуатации существующего временного гаража, расположенного по <адрес> в районе <адрес>.
В силу п. 2.1 Постановления на ответчика возложена обязанность по заключению с администрацией Центрального района г.Сочи договора аренды земельного участка.
Данный договор аренды земельного участка стороны не заключили.
В настоящее время срок действия постановления Главы администрации Центрального района г.Сочи от 30.01.2004 г. № 52 истек и сторонами не был продлен.
13.09.2010 г. администрацией Центрального района г.Сочи в адрес ответчика направлено уведомление с требованием за счет собственных средств освободить занимаемый земельный участок путем демонтажа временного гаража.
Истцом разъяснено ответчику, что распоряжением Главы города Сочи от 01.07.2009 г. № 636 «об утверждении генеральной схемы дислокации многоярусных стоянок и парковок в Центральном районе города Сочи и создании на территории города Сочи системы многоярусных механизированных стоянок и парковок, утверждена генеральная схема дислокации многоярусных стоянок и парковок в Центральном районе города Сочи, а также прорабатывается возможность размещения многоярусных механизированных стоянок и парковок в местах концентрации существующих металлических укрытий типа «ракушка» и «пенал». При определении места для строительства многоярусной парковки в Центральном районе города Сочи граждане, пользующиеся льготами, установленными в соответствии с действующим законодательством РФ, будут иметь право первоочередного предоставления парковочного места для стоянки технических и других средств передвижения.
До настоящего времени ответчиком требование администрации г.Сочи о демонтаже временного гаража не исполнено.
В силу ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
На основании ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
При установленных судом обстоятельствах, учитывая изложенные правовые нормы, поскольку ответчику земельный участок не выделялся в установленном законом порядке, отсутствует схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории по <адрес> в Центральном районе г. Сочи для размещения и эксплуатации временного гаража, согласованная в установленном законом порядке, срок действия договора аренды истек и продлен не был, требования администрации города Сочи об освобождении земельного участка путем демонтажа временного гаража ответчика подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Обязать Ефимова В.П. освободить земельный участок и демонтировать за счет собственных средств принадлежащий ему временный гараж, расположенный в районе дома <адрес> в Центральном районе города Сочи.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение 10 дней.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:
Не вступило в законную силу.
Согласовано 14.01.2011
Судья Курин Ю.В.