К делу № 2-4473/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ город Сочи
Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего Ващенко Н.П.,
при секретаре судебного заседания Коржемановой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению администрации Центрального района города Сочи к Лавриненко А.Н. об освобождении занятого земельного участка путем демонтажа временного гаража,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Центрального района города Сочи обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о демонтаже возведенной постройки в виде железобетонного объемного блока, металлической конструкции (ракушка) размерами 3 х 5 м, просила также о понуждении ответчика освободить занятый земельный участок из земель муниципального образования города-курорта Сочи, расположенного по адресу: город Сочи, Центральный район, улица <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец сослался на следующие обстоятельства.
В ходе осуществления муниципального земельного контроля муниципальным учреждением «Земельная инспекция города Сочи» по адресу: город Сочи, Центральный район, улица <адрес> установлен факт нарушения Лавриненко А.Н. градостроительного законодательства РФ.
Проверкой с выездом на место было установлено, что на земельном участке площадью 18 кв.м., переданном ответчику во временное пользование, в районе жилого <адрес>, возведен сборно-разборный металлический гараж размерами 3 х 5 м.
По результатам проверки 18 февраля 2010 года специалистом МУ «Земельная инспекция города Сочи» составлен акт обследования земельного участка в натуре.
13 сентября 2010 года Лавриненко А.Н. было направлено уведомление, в котором сообщалось, что, в связи с проведением мероприятий по реконструкции центральных улиц, входящих в зону международного гостеприимства при проведении зимних Олимпийских игр 2014 года, Лавриненко А.Н. необходимо за счет собственных финансовых средств освободить занимаемый ею земельный участок, в срок до 10 октября 2010 года.
Несмотря на посланное уведомление, ответчик земельный участок по улице <адрес> не освободила, что послужило основанием для обращения истца в лице администрации Центрального района города Сочи в суд с заявлением, рассматриваемым в настоящем деле.
В судебном заседании представитель администрации Центрального района города Сочи Якимова Е.В., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме.
В судебном заседании представитель ответчика Городецкая Т.В., действующая в интересах и по доверенности Лавриненко А.Н., заявленные требования не признала и в удовлетворении иска просила отказать, пояснив при этом, что занятый ее доверительницей, участником ВОв, инвалидом, земельный участок по улице <адрес> используется на основании решения Исполнительного комитета № 598 от 11 декабря 1987 года.
При исследовании представленной представителем доверенности (л.д. 12) судом установлено, что на момент рассмотрения данного гражданского дела, истек срок ее действия, в связи с чем, представитель ответчика не был допущен к участию в деле.
Выслушав пояснения явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Часть 1 статьи 28 Земельного кодекса РФ устанавливает, что земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам или юридическим лицам в собственность или в аренду.
Согласно статье 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
Из материалов дела следует, что Решением исполнительного комитета Центрального районного Совета народных депутатов города Сочи от 11 декабря 1987 года № 598 (далее - Решение) Лавриненко А.Н., имеющей ограничения ходьбы и длительного стояния на ногах, было разрешено, в порядке исключения, установить временный сборно-разборный металлический гараж на земельном участке, расположенном в районе дома <адрес> Центрального района города Сочи (л.д.9).
Пунктом 3 Решения предусматривается, что Лавриненко А.Н. обязана, в случае государственной необходимости, перенести временный гараж.
В соответствии с частью 4 статьи 31 Земельного кодекса Российской Федерации, 13 сентября 2010 года администрацией Центрального района города Сочи было направлено уведомление (исх. № 01/4-06-01,2398/6) в адрес Лавриненко А.Н. о том, что в соответствии с Федеральным законом от 01 декабря 2007 года № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийский зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и в связи с проведением мероприятий по реконструкции центральных улиц входящих в зону международного гостеприимства, Лавриненко А.Н. необходимо за счет собственных финансовых средств освободить занимаемый земельный участок, расположенный в районе дома <адрес> Центрального района города Сочи, в срок до 10 октября 2010 года (л.д.6-7).
Несмотря на посланное уведомление, ответчик земельный участок по улице <адрес> не освободила.
С учетом установленного статьей 12 ГПК РФ принципа состязательности и равноправия сторон гражданин, обратившийся в суд за защитой своих прав, должен доказать суду, что его права и интересы нарушены.
В развитие данного принципа гражданского судопроизводства статья 56 ГПК РФ возлагает на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Из акта обследования земельного участка в натуре от 18 февраля 2010 года, следует, что на земельном участке площадью 18 кв.м., переданном ответчику во временное пользование, в районе жилого дома <адрес>, возведен сборно-разборный металлический гараж размерами 3 х 5 м (л.д.8).
По смыслу статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации, земельные участки могут предоставляться их собственникам другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования земельным участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
Доказательств, с достоверностью подтверждающих факт предоставления Лавриненко А.Н. спорного земельного участка в пользование и владение на основании договора аренды, безвозмездного пользования или ином законном основании, суду ответчиком не представлено.
Кроме того, в уведомлении также сообщалось о том, что распоряжением Главы города Сочи от 01 июля 2009 года № 636 «Об утверждении генеральной схемы дислокации многоярусных стоянок и парковок в Центральном районе города Сочи и создании на территории города Сочи системы многоярусных механизированных стоянок и парковок», утверждена генеральная схема дислокации многоярусных стоянок и парковок в Центральном районе города Сочи, а также прорабатываются возможности размещения многоярусных механизированных стоянок и парковок в местах концентрации существующих металлических укрытий типа «ракушка» и «пенал». При определении места для строительства многоярусной парковки в Центральном районе города Сочи граждане, пользующиеся льготами, установленными в соответствии с действующим законодательством РФ, будут иметь право первоочередного предоставления парковочного места для стоянки технических и других средств передвижения.
Статьи 304, 305 Гражданского кодекса РФ определяют, что собственник либо законный владелец имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах, учитывая, что железобетонный объемный блок, металлическая конструкция (ракушка) размерами 3 х 5 м, относится к временным сооружениям, данных, с достоверностью свидетельствующих о заключении договора аренды не добыто, суд находит требования, заявленные администрацией Центрального района города Сочи к Лавриненко А.Н. об освобождении об освобождении занятого земельного участка путем демонтажа временного гаража, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявленные требования заявлению администрации Центрального района города Сочи к Лавриненко А.Н. об освобождении занятого земельного участка путем демонтажа временного гаража, удовлетворить.
Обязать Лавриненко А.Н. освободить занятый земельный участок площадью 18 кв.м. из земель муниципального образования города-курорта Сочи, расположенного по адресу: город Сочи, Центральный район, улица <адрес>, путем демонтажа железобетонного объемного блока, металлической конструкции (ракушка) размерами 3х5 м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Центральный районный суд <адрес> в течение 10 дней.
Председательствующий судья Н.П. Ващенко