К делу №
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Об оставлении заявления без рассмотрения
г. Сочи ДД.ММ.ГГГГ
Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе:
Председательствующего судьи Вергуновой Е.М.,
при секретаре судебного заседания Мартыновой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда г. Сочи гражданское дело по исковому заявлению администрации Центрального района г. Сочи к Варельджану С.С. о взыскании в пользу администрации г. Сочи задолженности по арендной плате,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Центрального района г. Сочи обратилась в Центральный районный суд с исковым заявлением к Варельджану С.С. о взыскании в пользу администрации г. Сочи задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.
В судебном заседании представитель администрации Центрального района г. Сочи Кузьмина А.В. поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.
Ответчик Варельджан С.С. в назначенное судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные материалы, суд пришел к выводу, что исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.
Исковые требования администрации Центрального района г. Сочи основаны на том, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка № в ЖСТ <данные изъяты> Центрального района г. Сочи, площадью 479 кв.м., в соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.
На основании ст. 452 Гражданского Кодекса РФ любое требование, возникшее из заключенного договора, может быть заявлено стороной в суд только после получения письменного отказа другой стороны на соответствующее предложение либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Истец в обоснование своих требований в части досудебного обращения к ответчику с просьбой произвести сверку и оплату арендных платежей указал в исковом заявлении и представил суду письмо за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ МУ «Дирекция имущественного комплекса» г. Сочи, направленное в адрес Варельджан С.С. по <адрес>.
Однако в ходе рассмотрения данного гражданского дела судом установлено, что ответчик Варельджан С.С. зарегистрирован и проживает по другому адресу: <адрес>, переулок Овощной, <адрес>.
Данное обстоятельство позволяет суду сделать вывод, что письмо МУ «Дирекция имущественного комплекса» <адрес> о необходимости сверки и уплаты арендных платежей ответчиком Варельджан С.С. не получено, следовательно, требования ст. 452 ГК РФ истцом не выполнены.
В соответствии с п. 1 ст.222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения, так как истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 3, 152, 222, 224-225 ГПК РФ,
О П Р Е Д Е Л И Л:
Исковое заявление администрации Центрального района г. Сочи к Варельджану С.С. о взыскании в пользу администрации г. Сочи задолженности по арендной плате - оставить без рассмотрения.
На определение суда может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Центральный районный суд г. Сочи в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий Е.М. Вергунова