Решение конецформыначалоформыОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» к Прошиной Е.И. о взыскании кредиторской задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество

К делу №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Сочи

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Вергуновой Е.М.,

при секретаре судебного заседания Мартыновой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального района г. Сочи гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» к Прошиной Е.И. о взыскании кредиторской задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» обратилось в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к Прошиной Е.И. о взыскании кредиторской задолженности в размере <данные изъяты> рублей 61 копейки, обращении взыскания на предмет залога по Договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ и по Договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, установлении начальной продажной стоимости заложенного имущества, взыскании судебных расходов.

Исковые требования мотивированы следующим.

Между ОАО «Россельхозбанк» (в лице дополнительного офиса Краснодарского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» в г. Сочи, далее - Кредитор) и обществом с ограниченной ответственностью <данные изъяты> (далее - Заемщик) заключен Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого Кредитор обязался предоставить Заемщику денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей, а Заемщик - возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере 17% годовых (п.1.2, 1.4 Кредитного договора). Срок возврата Кредита установлен пунктом 1.7Кредитного договора, согласно которому погашение Кредита (основного долга) осуществляется по графику, содержащемуся в Приложении 1 к Кредитному договору:

Для учета выдачи и возврата кредитных ресурсов по Кредитному договору Заемщику открыт ссудный счет №.

Согласно п. 3.2 Кредитного договора выдача кредита производится перечислением средств на расчетный счет Заемщика. Конкретной датой выдачи кредита является дата возникновения задолженности на ссудном счете Заемщика.

Кредитор выполнил свои обязательства, предоставив кредит Заемщику, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 4 Кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту, отражаемый на ссудном счете Заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце - количество фактических дней.

Сумма подлежащих уплате процентов исчисляется ежемесячно на 25-е число (включительно) текущего месяца. За последний месяц пользования кредитом - на дату фактического погашения (возврата) кредита включительно. Проценты уплачиваются ежемесячно, не позднее 25 числа текущего месяца (п. 4.2.1 Кредитного договора).

Согласно п.7.1 Кредитного договора в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) Заемщиком обязательств по возврату Кредита (основного долга), уплате процентов за пользованием Кредитом и других денежных обязательств, предусмотренных Договором, Кредитор вправе предъявить Заемщику требование об уплате неустойки (пени), а Заемщик обязуется уплатить неустойку (пеню) после предъявления Кредитором соответствующего требования.

пеня начисляется на неуплаченную сумму за каждый календарный день просрочки исполнения денежного обязательства, начиная со следующего за установленным Договором днем уплаты соответствующей суммы;

размер пени определяется из расчета двойной ставки рефинансирования Банка России, действующей на установленную Договором дату исполнения обязательства, деленной на фактическое количество дней в текущем году.

С целью обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору заключены следующие договоры:

- между ОАО «Россельхозбанк» и Прошиной Е.И. заключен Договор №.10/2ф об ипотеке (залоге) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

- между ОАО «Россельхозбанк» и Прошиной Е.И. заключен Договор №.10/1ф об ипотеке (залоге) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

- между ОАО «Россельхозбанк» и Прошиной Е.И. заключен Договор № поручительства физического лица от ДД.ММ.ГГГГ

На основании ходатайства директора <данные изъяты> Прошиной Е.И. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ был пролонгирован окончательный срок возврата кредита до ДД.ММ.ГГГГ. Приложением №.1 был установлен новый график погашения Кредита:

Срок исполнения обязательств по указанному выше Кредитному договору наступил, но Заемщиком не выполнены условия п.п. 1.4, 4.2.2, Кредитного договора по оплате процентов, начисленных на указанный выше кредит за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ответчика по Кредитному договору составляет <данные изъяты> рублей 61 копейки, в том числе:

- основной долг - <данные изъяты> рублей,

- проценты в размере <данные изъяты> рубля 33 копейки,

- пени в размере <данные изъяты> рублей 28 копеек. Учитывая, что Заемщик не выполнил взятые на себя обязательства по Кредитному договору, Истец просит в порядке ст. 323 ГК РФ. Датой возврата кредита (уплаты процентов) считается дата зачисления денежных средств на счет Кредитора (п.4.5 Договоров об открытии кредитной линии). Кредитором направлены уведомления ООО «МаксиДом», Поручителю и Залогодателю от ДД.ММ.ГГГГ №, №, ДД.ММ.ГГГГ №, №, № о необходимости уплаты неустойки (пени) за просрочку исполнения обязанности по уплате процентов и основного долга. Указанное требование оставлено без ответа и исполнения. Поскольку Заемщик не исполнил обязательство по возврату кредита, Кредитор вправе, руководствуясь пунктами 7.1, 7.5 Кредитного договора, начислить проценты за пользованием кредитом и неустойку (пеню) за несвоевременный возврат кредита. Пеня начисляется на неоплаченную сумму за каждый день просрочки исполнения денежного обязательства, начиная со следующего за установленным Договором днем уплаты соответствующей суммы. Размер пени определяется из расчета двойной ставки рефинансирования Банка России, действующей на установленную Договором дату исполнения обязательств, деленной на фактическое количество дней в году. На основании изложенного и с целью уменьшения банковских рисков, связанных с утратой условий обеспечения исполнения обязательств и неуплатой основного долга и процентов за пользования Заемщика, Истец вправе требовать от Заемщика досрочного возврата Кредита, а также уплаты процентов, исчисленных за весь срок, на который предоставлялся Кредит.

В судебном заседании представитель истца заявлению ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» - по доверенности Куприй Д.А. исковые требования поддержал в полном объеме и просил удовлетворить их по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика Прошиной Е.И. по доверенности Бакулин А.В. исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований и пояснил суду, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ требования кредитора к ООО «МаксиДом» по денежным обязательствам составляют <данные изъяты> рублей 61 коп., которую ответчик не имеет возможность оплатить. Иск ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» к ООО «МаксиДом» рассматривается в Арбитражном суде Краснодарского края, где введена процедура наблюдения, поэтому, по его мнению, невозможно взыскивать одну и ту же сумму с должника и поручителя.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

В качестве доказательства истцом представлен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ООО <данные изъяты> в лице генерального директора Прошиной Е.И. получило в ОАО «Россельхозбанк» денежные средства - кредит <данные изъяты> рублей на пополнение оборотных средств для выдачи заработной платы, уплаты налогов и т.п., на срок до ДД.ММ.ГГГГ под 17 % годовых за пользованием кредита. Условием договора предусмотрено, что заемщик ООО <данные изъяты> берет на себя обязательства возвратить полученные деньги и уплачивать проценты за пользование кредитом в сроки и на условиях настоящего договора (л.д. 13-23).

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Одностороннее изменение обязательств или отказ от них не допустим, если иное не установлено законом или не вытекает из условий договора.

Датой возврата кредита (уплаты процентов) считается дата зачисления денежных средств на счет Кредитора (п.4.5 Договоров об открытии кредитной линии).

В судебном заседании установлено, что обязательства, предусмотренные кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ, ненадлежаще исполняются ответчиком, что подтверждается графиком погашения кредита расчет процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также из счета погашения кредита ООО <данные изъяты> (л.д. 28-32, 66, 71-76).

Наличие задолженности по кредитному договору ООО <данные изъяты> перед истцом представителем ответчика не оспаривается.

Статьей 361 ГК РФ предусмотрено, что по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части, то есть поручительство является распространенным способом обеспечения исполнения обязательств, под которым понимается обязательство третьего лица, перед кредитором должника нести ответственность за должника в случае неисполнения последним его обязательства.

Как следует из договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, Прошина Е.И. является поручителем, которая обязалась перед кредитором ОАО «Россельхозбанк» отвечать в полном объеме за исполнение ООО <данные изъяты> всех обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Условиями данных договоров предусмотрено, что при неисполнении или надлежащем исполнением должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручительство обеспечивает исполнение Должником в соответствии с условиями кредитного договора обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов Кредитора взысканию задолженности Должника.

Диспозиция ст. 363 ГК РФ предусматривает, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.

Доводы истца в части того, что все претензии к ООО <данные изъяты> рассматриваются в Арбитражном суде Краснодарского края, где введена процедура наблюдения, являются не состоятельными, на основании вышеизложенного.

Также в судебном заседании установлено, что в целях обеспечения выданного кредита между ООО «Россельхозбанк» и Прошиной Е.И. был заключен договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залоге) земельного участка, из которого следует, что залогодатель обеспечивает надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом ипотеки является земельный участок, расположенный по адресу: г. Сочи, Адлерский район, <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, рыночной стоимостью <данные изъяты> рублей, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства для удовлетворения требований залогодержателя (Кредитора) взыскание может быть обращено на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения.

Согласно ст. 334 ГК РФ, ст. 1 Закона «О залоге» залог является способом обеспечения обязательства, при котором кредитор - залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счёт заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.

Заложенное имущество обладает особым статусом, при котором кредитор (залогодержатель) вправе, в случае не исполнения должником обязательств, обеспеченных залогом, обратить взыскание на заложенное имущество.

Согласно ст. 78 ФЗ «Об исполнительном производстве» если взыскание на заложенное имущество обращено для удовлетворения требований залогодержателя, то взыскание на заложенное имущество обращается в первую очередь, независимо от наличия у должника другого имущества.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» о взыскании кредиторской задолженности в размере: <данные изъяты> рублей 61 копейки, в том числе: основной долг - <данные изъяты> рублей, проценты в размере <данные изъяты> рубля 33 копейки, пени в размере <данные изъяты> рублей 36 копеек, обращении взыскания на предмет залога, принадлежащий залогодателю: Прошиной Е.И. по Договору №.10/1ф об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ общей залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей и по Договору №.10/2ф об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ общей залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества равной 100 % (сто процентов) залоговой стоимости: по Договору №.10/1ф об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, свободный от расположенных на нем объектов недвижимого имущества, месторасположение: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <данные изъяты>, участок №, кадастровый номер <данные изъяты>, Общая площадь - 700 кв. м.; Целевое назначение - для садоводства; Категория земель - земли населенных пунктов, а также по Договору №.10/2ф об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, свободный от расположенных на нем объектов недвижимого имущества, месторасположение: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, Общая площадь - 4000 кв. м.; целевое назначение - для ведения личного подсобного хозяйства; категория земель - земли населенных пунктов.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ обоснованны требования истца и в части взыскания с ответчика суммы уплаченной государственной пошлины в размере 60 000 (Шестьдесят тысяч) рублей.

Иные доводы и возражения сторон не имеют юридического значения для правильного разрешения возникшего спора.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» к Прошиной Е.И. о взыскании кредиторской задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с Прошиной Е.И. в пользу ОАО «Россельхозбанк» в лице Краснодарского регионального филиала в размере: <данные изъяты> рублей 61 копейки, в том числе: основной долг - <данные изъяты> рублей, проценты в размере <данные изъяты> рубля 33 копейки, пени в размере <данные изъяты> рублей 36 копеек

Обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий залогодателю:

Прошиной Е.И. по Договору №.10/1ф об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ общей залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей и по Договору №.10/2ф об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ общей залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества равной 100 % (сто процентов) залоговой стоимости: по Договору №.10/1ф об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, свободный от расположенных на нем объектов недвижимого имущества, месторасположение: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <данные изъяты>, участок №, кадастровый номер <данные изъяты>, общая площадь - 700 кв. м.; целевое назначение - для садоводства; категория земель - земли населенных пунктов; по Договору №.10/2ф об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, свободный от расположенных на нем объектов недвижимого имущества, месторасположение: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, <данные изъяты> кадастровый номер <данные изъяты>, Общая площадь - 4000 кв. м.; целевое назначение - для ведения личного подсобного хозяйства; категория земель - земли населенных пунктов

Взыскать с Прошиной Е.И. в пользу ОАО «Россельхозбанк» в лице Краснодарского регионального филиала судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей за подачу искового заявления.

В соответствии со ст.199 ГПК РФ мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий судья: Е.М. Вергунова