Дело 2 -102/11Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 января 2011 г. г. Сочи
Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе председательствующего Курина Ю.В., при секретаре судебного заседания Севидовой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кариной Натальи Викторовны к администрации города Сочи о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с требованием к ответчику о признании площади земельного участка №, расположенного <адрес> в Центральном районе города Сочи, равной 454 кв.м. и признании права собственности истца на указанный земельный участок.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования уточнил и мотивировал их тем, что постановлением Главы администрации Центрального района города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № земельные участки огородного товарищества «<данные изъяты>» в количестве 71 общей площадью 3.1 га по <адрес> в садовое товарищество «<данные изъяты>». Постановлением Главы администрации Центрального района города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект организации застройки садового товарищества «<данные изъяты>» по <адрес>, запроектированный на площади 3,1 га. Постановлением Главы администрации Центрального района города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден список членов садового товарищества «<данные изъяты>» и постановлено выдать каждому садоводу государственный акт на право пожизненного владения садовым земельным участком с правом наследования. Истец является членом указанного садового товарищества и числится в списках под номером 27. За истцом закреплен земельный участок № площадью 150 кв.м., при постановке данного земельного участка на кадастровый учет его площадь составила 424 кв.м. и ему был присвоен кадастровый номер №. Истец обратилась в администрацию Центрального района города Сочи по вопросу предоставления ей указанного земельного участка в собственность бесплатно. Администрацией Центрального района города Сочи истцу было отказано в связи с тем, что площадь правомерного земельного участка составляет 150 кв.м., однако площадь испрашиваемого истцом земельного участка составляет 424 кв.м. Письмом УФРС Центральный отдел по городу Сочи государственная регистрация права собственности истца на спорный земельный участок была приостановлена в связи с тем, что не представлен акт органа местного самоуправления о предоставлении истцу спорного земельного участка в собственность. В соответствие со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. По этим основаниям просит признать право собственности истца на земельный участок № площадью 424 кв.м, расположенный <адрес> в Центральном районе города Сочи.
В судебном заседании представитель ответчика возражала против удовлетворения заявленного требования и пояснила, что в соответствии со ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан бесплатно возможно при наличии оснований, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ. Предоставленный С/т «<данные изъяты>» земельный участок не поставлен на кадастровый учет. Площадь спорного земельного участка, находящегося в фактическом владении истца, равная 424 кв.м. значительно превышает площадь правомерного земельного участка, предоставленного истцу в соответствии с правоустанавливающими документами. До настоящего времени в соответствии с данным с/т «<данные изъяты>» площадь предоставленного истцу земельного участка значится равной 150 кв.м.
В судебном заседании представитель третьего лица - Садоводческого товарищества «<данные изъяты>» поддержала требования истца. Не отрицала, что предоставленный С/т «<данные изъяты>» земельный участок не поставлен на кадастровый учет, не отрицала, в фактическом владении истца находится земельный участок площадью 424 кв.м., в то время как площадь предоставленного истцу земельного участка равна 150 кв.м.
Заслушав доводы и возражения сторон, изучив материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца не подлежат удовлетворению.
Как следует из материалов дела, постановлением Главы администрации Центрального района города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № земельные участки огородного товарищества «<данные изъяты>» в количестве 71 общей площадью 3.1 га по <адрес> переведены в садовое товарищество «<данные изъяты>».
Постановлением Главы администрации Центрального района города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект организации застройки садового товарищества «<данные изъяты>» по <адрес>, запроектированный на площади 3,1 га.
Постановлением Главы администрации Центрального района города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден список владельцев садового товарищества «<данные изъяты>» и п.3 постановлено выдать каждому садоводу государственный акт на право пожизненного владения садовым земельным участком с правом наследования.
В судебном заседании истец пояснила, что у нее отсутствует государственный акт на находящийся в ее владении земельный участок.
Согласно представленной суду выписки из списка членов садового некоммерческого товарищества «<данные изъяты>», расположенного по <адрес>, истец значится под № 27 и за ней закреплен земельный участок № площадью 150 кв.м.
25.03.2010 г. истцом спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №, разрешенный вид использования данного участка является садоводство, фактическая площадь данного участка равна 424 кв.м.
Администрацией Центрального района города Сочи письмом от ДД.ММ.ГГГГ № истцу отказано в предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно по тем основаниям, что согласно выписке из списка членов садоводческого товарищества «<данные изъяты>» за истцом закреплен земельный участок № площадью 150 кв.м., однако в соответствии с кадастровым паспортом площадь испрашиваемого земельного участка составляет 424 кв.м., что на 274 кв.м. больше правомерной площади земельного участка, указанной в списке членов товарищества.
В 2010 г. истец обратилась в УФРС Центральный отдел по городу Сочи с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок.
14.09.2010 г. государственная регистрация права собственности истца на указанный земельный участок была приостановлена по тем основаниям, что членам СТ «<данные изъяты>» предоставление в собственность земельного участка осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом на предоставление такого земельного участка. Заявителю было предложено предоставить документы, предусмотренные ст. 25.2 Федерального закона РФ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в частности акт о предоставлении ей данного земельного участка, изданный органом местного самоуправления.
На основании ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В силу п. 4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
Судом установлено, что фактическая площадь испрашиваемого истцом земельного участка № не соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах, в частности превышает площадь правомерного земельного участка на 274 кв.м.
Органом местного самоуправления не принималось решения о предоставлении истцу спорного земельного участка в существующих в настоящее время границах, в связи с чем правовые основания для удовлетворения заявленных требований отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления Кариной Н.В. к администрации г.Сочи о признании права собственности на земельный участок - отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение 10 дней.
Мотивированное решение составлено судом 26.01.2011 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:
Не вступило в законную силу.
Согласовано 27.01.2011
Судья Курин Ю.В.