К делу № 2- 4299/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2010 года
Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Афонькиной А.И.,
при секретаре Квачевой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Сочи к Коновалову С.В. об освобождении земельного участка путем демонтажа гаража из сборно-разборных конструкций
УСТАНОВИЛ :
Администрация города Сочи обратилась в суд с иском к Коновалову С.В. об освобождении земельного участка путем демонтажа гаража из сборно-разборных конструкций. Свои требования обосновывают тем, что на земельном участке по <адрес>, в районе жилого <адрес>, расположен временный сборно-разборный металлический гараж, находящийся в пользовании у Коновалова С.В.. Постановлением главы администрации Центрального района города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ №, Коновалову С.В. был передан земельный участок под существующим временным гаражом, сроком на пять лет.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией Центрального района города Сочи владельцу гаража вручено уведомление о необходимости за счет собственных финансовых средств освободить занимаемый земельный участок, расположенный по <адрес>, в районе <адрес>, в <адрес>, путем демонтажа временного металлического гаража, в срок до ДД.ММ.ГГГГ
Однако в настоящее время объект не демонтирован, земельный участок не освобожден. В связи с чем Администрация города Сочи обратилась в суд с настоящим иском.
В судебном заседании представитель Администрации города Сочи просила удовлетворить заявленные требования.
Ответчик просил в иске отказать, так как он является <данные изъяты>, у него дети также <данные изъяты>, транспортное средство им необходимо для нужд семьи и в случае, если гараж будет демонтирован, им негде будет ставить транспортное средство. Он регулярно платил налог на землю, между Администрацией Центрального района гор.Сочи и им был заключен договор аренды земельного участка сроком на пять лет на земельный участок, площадью <данные изъяты> занимаемый временным гаражом. ДД.ММ.ГГГГ срок договора истек, а на новый срок ему отказано в заключении договора аренды.
Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения сторон, их доводы и возражения, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.
Согласно статье 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
Как следует из материалов дела, Постановлением Главы администрации Центрального района гор.Сочи № от ДД.ММ.ГГГГ Коновалову С.В., как <данные изъяты> был предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> сроком на 5 лет для эксплуатации существующего временного гаража, расположенного в районе <адрес> (л.д.9). Администрацией Центрального района гор.Сочи ДД.ММ.ГГГГ с Коноваловым С.В. был заключен договор аренды (л.д.11), который был зарегистрирован УФРС по Центральному району гор.Сочи и выдано свидетельство о регистрации права ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). Земельный участок был поставлен на кадастровый учет (л.д.18).
Срок аренды земельного участка истек ДД.ММ.ГГГГ. Как пояснил в суде ответчик, он обращался в администрацию с просьбой продлить срок аренды, но ему в этом было отказано. Решение органов местного самоуправления об отказе в предоставлении земельного участка под временный гараж Коновалов С.В. не оспорил.
Вместе с тем, согласно распоряжения Главы города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении генеральной схемы дислокации многоярусных стоянок и парковок в Центральном района города Сочи и создания на территории города Сочи системы многоярусных механизированных стоянок и парковок», утверждена генеральная схема дислокации многоярусных стоянок и парковок в Центральном районе города Сочи, а также прорабатываются возможности размещения многоярусных стоянок и парковок в местах концентрации существующих металлических укрытий типа «ракушки» и «пенал», предусматривается в проектах благоустройства дворовых территорий возможность размещения многоярусных механизированных стоянок и парковок.
В силу постановления Главы города Сочи от 24 июня 2003 г. №352 «О строительстве многоярусных автомобильных стоянок в г.Сочи» запрещено строительство крытых стационарных одноэтажных персональных гаражей, кроме тех случаев, когда персональный гараж предназначен для определенного лица, имеющего ограничения в передвижении, что подтверждается медицинским заключением, а также для иных лиц, имеющих право на соответствующие льготы в силу определенных индивидуальных обстоятельств.
Согласно определению Верховного суда РФ от 13 сентября 2006 года по делу №5-Г06-84 положения части 7 статьи 15 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» о предоставлении мест для строительства гаража или стоянки для технических и других средств передвижения инвалидам вне очереди вблизи места жительства применяются с учетом требований, установленных статьей 11.1 Федерального закона, для инвалидов, получивших автомототранспорт как техническое средство реабилитации инвалида через органы социальной защиты в бесплатное пользование при установлении медицинских показаний в целях обеспечения компенсации или устранения стойких ограничений жизнедеятельности инвалида.
Согласно ст.2 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», социальная сущность государственной защиты инвалидов заключается в замещении (компенсации) ограничений жизнедеятельности и создании им равных с другими гражданами возможностей участия в жизни общества. Направленность, вид и объем предусмотренных законодательством мер социальной поддержки инвалидов обусловлены, в частности, характером и степенью тех ограничений, которые испытывает лицо вследствие своей инвалидности.
Таким образом, норма о предоставлении земельного участка в непосредственной близости к жилым домам относится к инвалидам с нарушениями функций опорно-двигательного аппарата.
Заявителем не представлены медицинские документы, подтверждающие нарушение опорно-двигательной системы.
Таким образом, суд считает, что после истечения срока действия договора аренды, Коновалов С.В. с ДД.ММ.ГГГГ пользуется земельным участком под гаражом без законных на то оснований, то есть самовольно.
Статья 76 Земельного кодекса РФ устанавливает, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Следовательно, Коновалов С.В. обязан освободить земельный участок путем демонтажа временного металлического гаража.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Администрации города Сочи к Коновалову С.В. об освобождении земельного участка путем демонтажа гаража из сборно-разборных конструкций - удовлетворить.
Обязать Коновалова С.В. освободить земельный участок расположенный в районе жилого <адрес> по адресу: <адрес> путем демонтажа гаража из сборно-разборных конструкций.
Мотивированное решение в соответствии со ст.199 ГПК РФ составлено 24 декабря 2010 года.
Решение может быть обжаловано в 10 дней в Краснодарский краевой суд со дня составления решения в окончательной форме.
Судья - А.И. Афонькина