К делу №2-4538/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 декабря 2010 года
Судья Центрального районного суда города Сочи Краснодарского края Афонькина А.И.,
при секретаре Квачевой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Скопюка П.С. к Мачневу М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Скопюк П.С. обратился в суд с иском к Мачневу М.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований он пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел у Мачнева М.В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. После чего ДД.ММ.ГГГГ им было получено Свидетельство о государственной регистрации права серия №, выданное УФРС по Краснодарскому краю.
Согласно п. 1.4. договора купли-продажи ответчик принял на себя обязательство самостоятельно и добровольно сняться с регистрационного учета в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента государственной регистрации сделки купли-продажи квартиры, однако, принятого обязательства не исполнил. До настоящего времени остается зарегистрированным по адресу: <адрес>, согласно справки из паспортного стола ДЭЗ, ответчик Мачнев М.В..
Без заявления и личного присутствия самого Мачнева М.В.- снять его с регистрационного учета возможности не имеется.
Местонахождение на настоящее время ответчика ему не известно.
С момента приобретения им жилого помещения, - по указанному адресу, Мачнев М.В. не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом его семьи ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время.
Как предусмотрено ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация Мачнева М.В. в принадлежащей ему на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Просит признать Мачнева М.В. утратившим права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, а также обязать Управление Федеральной миграционной службы снять Мачнева М.В. с регистрационного учета по данному адресу.
Представитель истца в судебном заседании настаивал на заявленных требованиях и просил их удовлетворить.
Ответчик в судебном заседании иск признал.
Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения сторон, их довоыды. суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Мачневым М.В. и Скопюком П.С. был заключен договор купли-продажи <адрес> находящейся на <адрес> в <адрес>. Согласно п.1.4. договора в данной квартире зарегистрирован Мачнев М.В., что подтверждается выпиской из лицевого счета, который обязуется сняться с регистрационного учета в течении 30 (тридцати) календарных дней с момента государственной регистрации сделки купли-продажи квартиры.
Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной Регистрационной службы по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии № выданном ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, суд, удовлетворяя исковые требования, принимает во внимание тот факт, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Мачневым М.В. и Скопюком П.С. в настоящее время является действительным, так как никем не отменен, следовательно, бездействиями Мачнева М.В. нарушаются права истца как собственника.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В силу ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Скопюка П.С. к Мачневу М.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета удовлетворить полностью.
Признать Мачнева М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Снять Мачнева М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья А.И. Афонькина