К делу № 2-292/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ город Сочи
Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего Ващенко Н.П.,
при секретаре судебного заседания Коржемановой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению администрации города Сочи к Юрову И.Г. об освобождении занятого земельного участка путем демонтажа временного гаража за счет собственных средств,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Сочи обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о демонтаже возведенной постройки в виде временного гаража за счет собственных средств, просила также о понуждении ответчика освободить занятый земельный участок из земель муниципального образования города-курорта Сочи, расположенного по адресу: город Сочи, Центральный район, улица <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец сослался на следующие обстоятельства.
Во исполнение поручения Главы города Сочи о выявлении самовольно установленных гаражей на территории города Сочи, специалистами администрации Центрального района города Сочи установлен факт нарушения Юриным И.Г. градостроительного законодательства РФ.
Проверкой с выездом на место было установлено, что на земельном участке, переданном ответчику во временное пользование, в районе жилого дома <адрес>, возведен металлический гараж.
13 сентября 2010 года Юрину И.Г. было направлено уведомление, в котором сообщалось, что, в связи с проведением мероприятий по реконструкции центральных улиц, входящих в зону международного гостеприимства при проведении зимних Олимпийских игр 2014 года, Юрину И.Г. необходимо за счет собственных финансовых средств освободить занимаемый им земельный участок, в срок до 10 октября 2010 года, путем демонтажа временного гаража.
Несмотря на посланное уведомление, ответчик земельный участок по улице <адрес>, не освободил, что послужило основанием для обращения истца в лице администрации города Сочи в суд с заявлением, рассматриваемым в настоящем деле.
В судебном заседании представитель администрации города Сочи Кузьмина А.В., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме.
В судебном заседании Юров И.Г. не возражал против освобождения земельного участка под временным металлическим гаражом по улице <адрес>, пояснив при этом, что демонтировать гараж своими силами у него нет возможности. Указал при этом, что спорный гараж был приобретен им у Морозова В.М. на законных основаниях. Считает, что имеет право пользоваться им и дальше.
Выслушав пояснения явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Часть 1 статьи 28 Земельного кодекса РФ устанавливает, что земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам или юридическим лицам в собственность или в аренду.
Согласно статье 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
Из материалов дела следует, что 12 декабря 1973 года решением Исполнительного комитета Центрального районного Совета депутатов трудящихся города Сочи № 402/1 за Юровым И.Г. закреплен земельный участок с существующим гаражом, распложенным в районе дома <адрес> Центрального района города Сочи, принадлежащий ранее Морозову В.М. на основании решения исполкома Райсовета № 37/3 (л.д.14).
Пунктом 2 решения предусматривается, что Юров И.Г. обязан оформить договор на землепользование в управлении коммунального хозяйства.
Во исполнение данного пункта, разрешением, выданным Управлением коммунального хозяйства № 1 от 09 января 1974 года, за Юровым И.Г. закреплен временно земельный участок на дворовой территории дома <адрес> для установки гаража для хранения автомашины (л.д.15).
В соответствии с частью 4 статьи 31 Земельного кодекса Российской Федерации, 13 сентября 2010 года администрацией Центрального района города Сочи в адрес Юрова И.Г. было направлено заказное письмо с уведомлением (исх. №01/4-06-01.2398/19) о том, что в соответствии с Федеральным законом от 01 декабря 2007 года № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийский зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и в связи с проведением мероприятий по реконструкции центральных улиц входящих в зону международного гостеприимства, Юрову И.Г. необходимо за счет собственных финансовых средств освободить занимаемый земельный участок, расположенный в районе дома <адрес> Центрального района города Сочи, в срок до 10 октября 2010 года (л.д.12-13).
Несмотря на посланное уведомление, ответчик земельный участок по улице <адрес>, не освободил.
С учетом установленного статьей 12 ГПК РФ принципа состязательности и равноправия сторон гражданин, обратившийся в суд за защитой своих прав, должен доказать суду, что его права и интересы нарушены.
В развитие данного принципа гражданского судопроизводства статья 56 ГПК РФ возлагает на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Проведенной специалистами администрации Центрального района города Сочи проверкой, во исполнение поручения Главы города Сочи о выявлении самовольно установленных гаражей на территории города Сочи, установлено, что за Юровым И.Г. был закреплен земельный участок с существующим временным гаражом во временное пользование.
По смыслу статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации, земельные участки могут предоставляться их собственникам другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования земельным участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
Доказательств, с достоверностью подтверждающих факт предоставления Юрову И.Г. спорного земельного участка в пользование и владение на основании договора аренды, безвозмездного пользования или ином законном основании, суду ответчиком не представлено, как и не представлено договора купли-продажи гаража, заключенного с Морозовым В.М.
Кроме того, в уведомлении также сообщалось о том, что распоряжением Главы города Сочи от 01 июля 2009 года № 636 «Об утверждении генеральной схемы дислокации многоярусных стоянок и парковок в Центральном районе города Сочи и создании на территории города Сочи системы многоярусных механизированных стоянок и парковок», утверждена генеральная схема дислокации многоярусных стоянок и парковок в Центральном районе города Сочи, а также прорабатываются возможности размещения многоярусных механизированных стоянок и парковок в местах концентрации существующих металлических укрытий типа «ракушка» и «пенал». При определении места для строительства многоярусной парковки в Центральном районе города Сочи граждане, пользующиеся льготами, установленными в соответствии с действующим законодательством РФ, будут иметь право первоочередного предоставления парковочного места для стоянки технических и других средств передвижения.
Статьи 304, 305 Гражданского кодекса РФ определяют, что собственник либо законный владелец имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах, учитывая, что металлический гараж относится к временным сооружениям, данных, с достоверностью свидетельствующих о заключении договора аренды не добыто, суд находит требования, заявленные администрацией города Сочи к Юрову И.Г. об освобождении занятого земельного участка путем демонтажа временного гаража, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявленные требования администрации города Сочи к Юрову И.Г. об освобождении занятого земельного участка путем демонтажа временного гаража, удовлетворить.
Обязать Юрову И.Г. освободить занятый земельный участок из земель муниципального образования города-курорта Сочи, расположенного по адресу: город Сочи, Центральный район, улица <адрес>, путем демонтажа временного гаража за счет собственных средств.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Центральный районный суд города Сочи в течение 10 дней.
Председательствующий судья Н.П. Ващенко