К делу № 2-279/2011
Решение
Именем Российской Федерации
г. Сочи ДД.ММ.ГГГГ
Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:
Председательствующего : судьи Ващенко Н. П.,
при секретаре Коржемановой И. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестерова М.И. к Джанджгава Г.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Нестеров М.И. обратился в суд с иском к Джанджгаве Г.А. в котором просит устранить препятствия в пользовании жилым помещением, квартирой <адрес> в Центральном районе г. Сочи.
Исковые требования истца основаны на том, что он Нестеров М.И. с 12.07. 1997 года зарегистрирован и проживает в квартире <адрес> в г. Сочи. Жилое помещение в бывшем тогда по своему правовому статусу общежитии ему было предоставлено совместным решением командования и жилищной комиссии воинской части 40229 в период его работы в воинской части 40229 в должности начальника участка механизации.
На основании решения командования и жилищной комиссии воинской части 40229, Нестерову М.И. 15.06. 1997 года был выдан ордер на занятие жилой площади в общежитии. На момент вынесения решения командования и жилищной комиссии воинской части 40229 о предоставлении истцу жилого помещения в общежитии, в комнате № 37 значился зарегистрированным Джанджгава Г.А., который был зарегистрирован в эту комнату еще в 1989 году. Жилое помещение <адрес> в период регистрации туда Джанджгавы Г.А. по своему правовому статусу являлось комнатой коечного заселения.
В 2000 году общежитие по пер. Чехова, 8а с баланса воинской части 40229 было передано на баланс МУП "РЭО - общежитий" г. Сочи. С 2000 года общежитие находилось на балансе МУП "РЭО-общежитий". В настоящее время бывшее общежитие имеет статус обычного жилого дома. Сам ответчик, Джанджгава Г.А., после получения им регистрации по ком. <адрес> в г. Сочи в спорное жилое помещение не вселялся, в общежитии никогда не появлялся, оплату за содержание жилья и коммунальные услуги не производил. Каких-либо вещей, принадлежащих ответчику в комнате никогда не было. Никто из соседей, проживающих в комнатах, расположенных рядом с комнатой № 37 никогда ответчика не видел и даже не имеет представления о том, что некий Джандгжава зарегистрирован по указанной комнате.
В судебном заседании представитель Нестерова М.И. поддержал заявленные исковые требования и просил иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик по делу Джанджава Г.А., более 21 года не проживающий в жилом помещении <адрес> в г. Сочи, в судебное заседание не явился, в связи с чем, в судебной повестке на имя ответчика была сделана соответствующая отметка о причине не вручения повестки, а жильцами, соседями ответчика был составлен соответствующий акт.
Представитель ФМС России отдела Управления по городу Сочи Управления Федеральной миграционной службы России по Краснодарскому краю в Центральном районе г. Сочи в судебное заседание не явился, направив в суд письменное ходатайство с просьбой рассмотреть дело без участия их представителя.
Заслушав доводы представителя истца, пояснения свидетелей: П.Т.С., Я.Т.В., изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно имеющемуся в деле ордера на занятие жилой площади от 15 июня 1997 года № 233/2, Нестерову М.И. решением командования и жилищной комиссии воинской части 40229 была предоставлена жилая комната <адрес> в Центральном районе г. Сочи. Действовавший на тот период времени порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею, подробно был регламентирован примерным Положением об общежитиях, утвержденный Постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08. 1988 года, № 328 (в редакции от 23. 07. 1992 года), указанное Положение должно применяться с учетом Жилищного кодекса РФ.
В настоящее время общежитие по пер. Чехова, 8а выведено из разряда общежитий и имеет статус обычного жилого дома. В жилых домах, которые по своему правовому положению не являются общежитием, не должно быть койко- мест для временного проживания одиноких граждан, поскольку сам статус жилого дома предполагает наличия в нем только изолированных жилых помещений.
Ответчик Джанджгава Г.А. после получения регистрации в комнате <адрес> в г. Сочи в жилое помещение не вселялся, в общежитии никогда не появлялся, оплату за содержание жилья и коммунальные услуги не производил. Никаких личных вещей, принадлежащих ответчику в жилом помещении никогда не находилось. В материалах дела имеется акт от 2.03.2010 года, составленный комиссией из представителей МУП "РЭО-общежитий" и жильцов дома <адрес>, в котором подтверждается факт не проживания Джанджгавы по указанному адресу и отсутствия в комнате № 37 его личный вещей.
Указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что получив регистрацию по ком. № 37 ответчик с самого начала не имел намерения вообще сколько-нибудь времени проживать в спорном жилом помещении, а целью последнего являлась отметка о регистрации в паспорте т.е. возможность находиться на территории г. Сочи.
Истец Нестеров с июня 1997 года постоянно проживает в комнате <адрес> в г. Сочи. Указанное домовладение когда-то считавшееся общежитием, в настоящее время таковым не является, а имеет статус жилого дома.
Согласно имеющегося в деле свидетельства о заключении брака от 8.11. 2003 года, между истцом, Нестеровым М.И и Числовой Е.В. был заключен брак. Со времени заключения брака, Числова Е.В. проживает на жилой площади своего супруга, желает официально быть зарегистрированной на жилой площади своего супруга. Однако регистрация по ком. № 37 в настоящее время не представляется возможной по тем основаниям, что в спорном жилом помещении более 21 года значится зарегистрированным лицо, который в общежитие не вселялось, никогда за весь период времени в комнате не появлялся и не проживал в общежитии (доме) ни одного дня, а также не производит оплату стоимости содержания жилья и коммунальных услуг.
При таких обстоятельствах суд признает доказанным факт обоснованности исковых требований Нестерова М.И. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, комнатой <адрес> в г. Сочи.
При таких обстоятельствах суд обязан принять решение об удовлетворении исковых требований Нестерова М.И. в полном объеме.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковое заявление Нестерова М.И. к Джанджгава Г.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, комнатой <адрес> в г. Сочи удовлетворить.
Джанджгава Г.А. считать не приобретенным право на жилое помещение - комнату <адрес> в г. Сочи.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение 10 дней.
Председательствующий: Н.П. Ващенко