О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
08 февраля 2011 г. г. Сочи
Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе председательствующего Курина Ю.В., при секретаре судебного заседания Севидовой Е.П., рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Папазяна А.А. к администрации г.Сочи о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с требованием к ответчику о признании права собственности на земельный участок № площадью 650 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в ЖСТ «<данные изъяты>» по <адрес> в Центральном районе города Сочи и возложении обязанности по регистрации права собственности на указанный земельный участок.
В предварительном судебном заседании представитель истца пояснила, что на основании постановления Главы администрации Центрального района города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован устав ЖСТ «<данные изъяты>» и утвержден список членов, за товариществом закреплен земельный участок площадью 6,8 га. Постановлением администрации города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № ЖСТ «<данные изъяты>» разрешено проектирование жилой застройки котеджного типа на земельном участке по <адрес>. Постановлением администрации г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № ЖСТ «<данные изъяты>» были отведены дополнительные площади для строительства, и товарищество внесено в сводную ведомость предприятий и организаций для выдачи государственных актов на земельные участки. После вступления в члены товарищества истцу была выдана членская книжка и за ним закреплен земельный участок № в ЖСТ «<данные изъяты>». Земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер № с разрешенным использованием для строительства частных домовладений и ведения хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ заявитель обратился в УФРС Центральный отдел по городу Сочи с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок. Письмом УФРС Центральный отдел по городу Сочи ему было отказано по тем основаниям, что не представлен акт органа местного самоуправления о закреплении за ним права собственности на данный земельный участок. В администрацию г. Сочи с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность Папазян А.А. не обращался.
В судебном заседании представитель ответчика - администрации г. Сочи ходатайствовал об оставлении данного иска без рассмотрения в связи с несоблюдением истцом досудебного порядка урегулирования данного спора.
Заслушав пояснения истца и доводы представителя ответчика, изучив материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что данное дело подлежит оставлению без рассмотрения.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судоустройстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
В соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы города Сочи предоставление гражданам земельных участков из состава свободных городских земель, в т.ч. под многоквартирными жилыми домами, отнесено к компетенции Главы города Сочи.
Согласно пояснению представителя истца последний не обращался к Главе города Сочи либо в администрацию г. Сочи с заявлением по вопросу предоставления спорного земельного участка в собственность.
Таким образом, возможность разрешения данного спора во внесудебном порядке у истца не утрачена и его обращение в суд с настоящим иском является преждевременным.
В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если, истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
Руководствуясь ст. ст. 222 ГПК РФ, судО П Р Е Д Е Л И Л :
Гражданское дело по иску Папазяна А.А. к администрации г.Сочи о признании права собственности на земельный участок оставить без рассмотрения.
Разъяснить истцу, что по вопросу предоставления испрашиваемого земельного участка в собственность ему необходимо обратиться в администрацию г. Сочи в установленном порядке.
После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.
Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение 10 дней.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:Не вступило в законную силу.
Согласовано 14.02.2011
Судья Курин Ю.В.