стр. из
дело №2-235/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Сочи
ДД.ММ.ГГГГ
Судья Центрального районного суда г.Сочи Краснодарского края Слука В.А.,
при секретаре судебного заседания Марабян Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жавгурян ФИО10 к МУП г.Сочи "Квартирно-правовая служба города" об обжаловании действий и внесении изменений в договор о приватизации жилой площади,
установил:
Жавгурян К.В. обратилась в суд с иском к МУП г.Сочи "Квартирно-правовая служба города" об обжаловании действий и внесении изменений в договор о приватизации жилой площади, мотивируя свое обращение тем, что ДД.ММ.ГГГГ администрация г.Сочи в лице заместителя начальника МУП г.Сочи "Квартирно-правовая служба города" ФИО6, действующей на основании Постановления Главы администрации г.Сочи от 29.06.1994 г. №573 и граждан Жавгурян ФИО11, Жовгурян ФИО12, Жовгурян ФИО13 проживающие по адресу: <адрес> заключили Договор приватизации №, по которому администрация г.Сочи передала безвозмездно, а Жавгурян ФИО14, Жовгурян ФИО15, Жовгурян ФИО16 получили в общую долевую собственность занимаемую ими квартиру, находящуюся в городе <адрес>.
Со дня ее рождения ей присвоена фамилия "Жавгурян".
Ей был выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> паспорт Гражданина РФ <данные изъяты> на имя Жавгурян ФИО17.
Однако в правоустанавливающем документе как указанный выше Договор приватизации № значится ее фамилия "Жовгурян", вместо действительной, согласно свидетельства о рождении и паспорта, фамилии "Жавгурян", так как такое несоответствие препятствует ей распорядиться собственностью, предоставленной по указанному выше договору о приватизации.
ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в МУП г.Сочи "Квартирно-правовую службу города " с заявлением о внесении изменений в указанный выше Договор приватизации жилья в части указания ее фамилии.
Однако ответчиком отказано во внесении изменений в Договор приватизации жилья в соответствии с представленными правоустанавливающими документами, так как таких оснований нет.
Истец указывает, что ознакомившись с отказом МУП г.Сочи "Квартирно-правовая служба города" от ДД.ММ.ГГГГ №, считает его необоснованным, подлежащим отмене, так ею, представлены документы на день обращения с указанной просьбой, из сведений которых, очевидны несоответствия в части указания ее фамилии.
Со ссылкой на ст. 254 ГПК РФ истец просит признать незаконным отказ МУП г.Сочи "Квартирно-правовая служба города" № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в договор № от ДД.ММ.ГГГГ о приватизации <адрес> и обязать МУП г.Сочи "Квартирно-правовая служба города" внести изменения в договор № от ДД.ММ.ГГГГ о приватизации в части изменения фамилии, указанной как "Жовгурян" ФИО18, на "Жавгурян".
Представитель стороны истца представил заявление с просьбой об удовлетворении требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель МУП г.Сочи "Квартирно-правовая служба города" требования не признал по основаниям, изложенным в ответе, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что допускается правилами ст.167 ГПК РФ.
Суд, изучив доводы сторон и материалы жалобы находит основания для удовлетворения требований заявителя.
В соответствии с главой 25 (ст.254) ГПК РФ граждане и организации вправе обратиться в суд за защитой своих прав и свобод с заявлением об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, в результате которых, по мнению указанных лиц, были нарушены их права и свободы или созданы препятствия к осуществлению ими прав и свобод
К решениям органов местного самоуправления, их должностных лиц, относятся в том числе принятые в письменной произвольной форме сообщения об отказе должностного лица в удовлетворении обращения гражданина.
В порядке, предусмотренном главой 25 ГПК РФ, рассматриваются и разрешаются также иные дела, возникающие из публичных правоотношений и отнесенные федеральными законами к компетенции судов общей юрисдикции, в частности об оспаривании решений, действий (бездействия) органов, которые не являются органами государственной власти и органами местного самоуправления, но наделены властными полномочиями в области государственного управления или распорядительными полномочиями в сфере местного самоуправления и принимают решения, носящие обязательный характер для лиц, в отношении которых они вынесены.
ДД.ММ.ГГГГ администрация г.Сочи в лице заместителя начальника МУП г.Сочи "Квартирно-правовая служба города" ФИО6, действующей на основании Постановления Главы администрации г.Сочи от 29.06.1994 г. №573 и граждан Жавгурян ФИО19, Жовгурян ФИО20, Жовгурян ФИО21 проживающие по адресу: <адрес> заключили Договор приватизации №, по которому администрация г.Сочи передала безвозмездно, а Жавгурян ФИО22, Жовгурян Елена ФИО23, Жовгурян ФИО24 получили в общую долевую собственность занимаемую ими квартиру, находящуюся в <адрес>
Жавгурян Е.Г. обратилась в МУП г.Сочи "Квартирно-правовая служба города" с просьбой о внесении изменений в договор приватизации в связи с неправильным указанием ее фамилии "Жовгурян".
Сообщением МУП г.Сочи "Квартирно-правовая служба города" № от ДД.ММ.ГГГГ ей отказано в удовлетворении заявления, поскольку договор заключен в установленной законом форме между лицами, имеющими право на его заключение, личности которых установлены согласно представленным документам.
Между тем, согласно свидетельства о рождении <данные изъяты> фамилия "Жавгурян" ФИО25, запись акта о рождении <данные изъяты>
Согласно паспорта <данные изъяты> фамилия истца "Жавгурян" ФИО26, зарегистрирована по месту жительства в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, отец - Жавгурян ФИО27, мать - Жавгурян ФИО28.
Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п.2 ст.20 ГК РФ), т.е. по общему правилу несовершеннолетние граждане проживают вместе с законными представителями (родителями).
Согласно ранее действовавшей на момент заключения договора приватизации ст.54 ЖК РСФСР вселение производилось "в установленном порядке". В Постановлении Пленума ВС СССР от 03.04.1987 №2 "О практике применения судами жилищного законодательства" было отмечено, что под вселением в установленном порядке понимается "как правило, вселение в жилое помещение с соблюдением положений о прописке" (п. 7).
Конституционный Суд РФ в Постановлении от 25.04.1995 N 3-П признал, что положение ст.54 ЖК РСФСР об установленном порядке вселения, а именно о соблюдении режима прописки при вселении, не соответствует Конституции РФ.
Таким образом, жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании (но не на регистрации граждан по месту жительства), следовательно, на момент заключения договора о приватизации истец имел право на приватизацию жилого помещения, хотя и не был в нем зарегистрирован, поскольку являлся несовершеннолетним и проживал вместе с родителеями.
Договор о передаче жилья в собственность гражданина в порядке приватизации заключается в простой письменной форме по правилам Гражданского кодекса РФ о сделках, форме сделок, об основаниях признания их недействительными, обязательствах и многом другом, распространявшемся на отношения, складывающиеся по поводу приватизации жилья.
Согласно ст.19 Гражданского кодекса РФ гражданин приобретает и осуществляет права и обязанности под своим именем, включающим фамилию и собственно имя, а также отчество.
В соответствии с ч.4 этой же статьи приобретение прав и обязанностей под именем другого лица не допускается.
Таким образом, неправильное указание фамилии истца в договоре препятствует приобретению прав по предмету данного договора, чем создаются препятствия к осуществлению им прав по Закону "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Такая ошибка в смысле абз.2 ч.1 ст.432 и последнего абзаца ч.2 ст.450 Гражданского кодекса РФ является существенным условием в договоре, относительно которой по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение, оформленное по правилам ст.452 Гражданского кодекса РФ.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
удовлетворить иск Жавгурян ФИО29 к МУП г.Сочи "Квартирно-правовая служба города" об обжаловании действий и внесении изменений в договор о приватизации жилой площади.
признать незаконным отказ МУП г.Сочи "Квартирно-правовая служба города" № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в договор № от ДД.ММ.ГГГГ о приватизации <адрес>.
обязать МУП г.Сочи "Квартирно-правовая служба города" внести изменения в договор № от ДД.ММ.ГГГГ о приватизации, заключенного между администрацией г.Сочи в лице заместителя начальника МУП г.Сочи "Квартирно-правовая служба города" ФИО6, действующей на основании Постановления Главы г.Сочи от 29.04.1994 г. №573 и гражданами Жавгурян ФИО30, Жовгурян ФИО31, Жовгурян ФИО32, которым администрация г.Сочи передала безвозмездно, а Жавгурян ФИО33, Жовгурян ФИО34, Жовгурян ФИО35 получили в общую долевую собственность занимаемую ими квартиру, находящуюся в <адрес>, в части изменения фамилии, указанной как "Жовгурян" ФИО36, на "Жавгурян".
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Центральный районный суд г.Сочи в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: