РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сочи (ДД.ММ.ГГГГ)
Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:
судьи Ефанова В.А.
при секретаре Касаеве Б.М.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Сочи к Доценко А.С. о сносе самовольно установленного временного гаража, расположенного в районе дома (№) по (<адрес>),
УСТОНОВИЛ:
Администрация г. Сочи обратилась в суд с иском к Доценко А.С., в котором просит суд обязать ответчика за счет собственных финансовых средств осуществить снос временного гаража, расположенного в районе дома (№) по (<адрес>); обязать ответчика освободить земельный участок, относящийся к землям муниципального образования, расположенный в районе дома (№) по (<адрес>).
Свои исковые требования истец обосновывает тем, что во исполнение поручения Главы города Сочи о выявлении самовольно установленных гаражей на территории Центрального района города Сочи, специалистами администрации Центрального района г. Сочи было установлено, что постановлением главы администрации Центрального района города Сочи от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) (далее - Постановление) Доценко А.С. был предоставлен, для установки временного гаража, в аренду сроком на пять лет земельный участок, расположенный в районе дома (№) по (<адрес>). На сегодняшний день срок размещения временного гаража истек. В соответствии с пунктом 4.2. Постановления, Доценко А.С. обязан был оформить договор аренды земельного участка в комитете по земельным ресурсам и землеустройству города Сочи. В связи с тем, что вышеуказанное условие Постановления Доценко А.С. не было исполнено, Постановление считается не реализованным. (ДД.ММ.ГГГГ) администрацией Центрального района города Сочи было направлено уведомление (исх. (№)) Доценко А.С. с просьбой за счет собственных финансовых средств освободить занимаемый земельный участок путем демонтажа объекта в срок до (ДД.ММ.ГГГГ). Кроме того, в уведомлении сообщалось о том, что распоряжением Главы города Сочи от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) «Об утверждении генеральной схемы дислокации многоярусных стоянок и парковок в Центральном районе города Сочи и создании на территории города Сочи системы многоярусных механизированных стоянок и парковок», утверждена генеральная схема дислокации многоярусных стоянок и парковок в Центральном районе города Сочи, а также прорабатываются возможности размещения многоярусных механизированных стоянок и парковок в местах концентрации существующих металлических укрытий типа «ракушка» и «пенал». При определении места для строительства многоярусной парковки в Центральном районе города Сочи граждане, пользующиеся льготами, установленными в соответствии с действующим законодательством РФ, будут иметь право первоочередного предоставления парковочного места для стоянки технических и других средств передвижения. Не смотря на вышеуказанное, Доценко А.С. до настоящего времени не демонтировал временный гараж.
В судебном заседании представитель истца на иске настаивал и пояснил вышеизложенное.
Ответчик Доценко А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте которого был извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Так из представленных доказательств установлено, что во исполнение поручения Главы города Сочи о выявлении самовольно установленных гаражей на территории Центрального района города Сочи, специалистами администрации Центрального района г. Сочи было установлено, что постановлением главы администрации Центрального района города Сочи от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) (далее - Постановление) Доценко А.С. был предоставлен, для установки временного гаража, в аренду сроком на пять лет земельный участок, расположенный в районе дома (№) по (<адрес>).
На сегодняшний день срок размещения временного гаража истек.
В соответствии с пунктом 4.2. Постановления, Доценко А.С. обязан был оформить договор аренды земельного участка в комитете по земельным ресурсам и землеустройству города Сочи. В связи с тем, что вышеуказанное условие Постановления Доценко А.С. не было исполнено, соответственно Постановление считается не реализованным.
Согласно ст. 222 ГКРФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 ст. 222 ГПК РФ. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст. 51 ГрК РФ выдачи разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.
Как установлено из постановления главы администрации Центрального района г. Сочи от (ДД.ММ.ГГГГ) за (№) за Доценко А.С. был закреплен в аренду на пять лет земельный участок площадью 20,0 кв.м. из состава земель городской застройки для устройства временного гаража по (<адрес>) (л.д. 11).
Сведений о том, Доценко А.С. продлен срок использования земельного участка у суда нет.
Самовольной постройкой может быть недвижимое имущество (жилой дом, другое строение, сооружение), обладающее признаками, установленными гражданским законодательством. В соответствии со ст. 222 ГК РФ одним из признаков самовольной постройки является создание ее на земельном участке, не принадлежащем лицу, создавшему данную самовольную постройку.
По мнению законодателя, самовольные постройки не должны находиться в свободном гражданском обороте, они не являются объектами гражданских прав и в отношении них запрещено совершать какие-либо сделки (продавать, дарить, сдавать в аренду и т.д.). Сделки с самовольными постройками ничтожны, так как они не соответствуют требованиям закона. Объекты самовольного строительства не подлежат также государственной регистрации.
Как следует из уведомления об отсутствии в ЕГРП сведений от (ДД.ММ.ГГГГ), в ЕГРП нет сведений о принадлежности спорного гаражного бокса кому-либо.
Согласно ст. 25, 26 ЗК РФ право на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством. Федеральными законами, и подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление администрации г. Сочи к Доценко А.С. о сносе самовольно установленного временного гаража, расположенного в районе дома (№) по (<адрес>), удовлетворить.
Обязать Доценко А.С. за счет собственных финансовых средств осуществить снос временного гаража, расположенного в районе дома (№) по (<адрес>).
Обязать Доценко А.С. освободить земельный участок, относящийся к землям муниципального образования, расположенный в районе дома (№) по (<адрес>).
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи в течение 10 дней.
Председательствующий судья