РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сочи (ДД.ММ.ГГГГ)
Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:
судьи Ефанова В.А.
при секретаре Касаеве Б.М.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Сочи к Неприну В.Н. о сносе самовольно установленного гаража, расположенного в районе д. №(№) по (<адрес>),
УСТОНОВИЛ:
Администрация г. Сочи обратилась в суд с иском к Неприну В. Н., в котором просит суд обязать ответчика за счет собственных финансовых средств осуществить снос самовольно установленного гаражного бокса, расположенного в районе дома (№) по (<адрес>); обязать ответчика освободить земельный участок, относящийся к землям муниципального образования, расположенный в районе д. (№) по (<адрес>).
Свои исковые требования истец обосновывает тем, что во исполнение поручения Главы города Сочи о выявлении самовольно установленных гаражей на территории Центрального района города Сочи, специалистами администрации Центрального района г.Сочи был выявлен факт самовольного занятия муниципального земельного участка, в районе дома (№) по (<адрес>), гаражным боксом находящимся в пользовании Неприна В. Н. (ДД.ММ.ГГГГ) администрацией Центрального района города Сочи было направлено уведомление (исх. (№)) в адрес Неприна В. Н. с просьбой за счет собственных финансовых средств освободить занимаемый земельный участок путем демонтажа объекта в срок до (ДД.ММ.ГГГГ). Кроме того, в уведомлении сообщалось о том, что распоряжением Главы города Сочи от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) «Об утверждении генеральной схемы дислокации многоярусных стоянок и парковок в Центральном районе города Сочи и создании на территории города Сочи системы многоярусных механизированных стоянок и парковок», утверждена генеральная схема дислокации многоярусных стоянок и парковок в Центральном районе города Сочи, а также прорабатываются возможности размещения многоярусных механизированных стоянок и парковок в местах концентрации существующих металлических укрытий типа «ракушка» и «пенал». Не смотря на вышеуказанное, Неприн В. Н. не демонтировал гаражный бокс до настоящего времени.
В судебном заседании представитель истца на иске настаивал и пояснил вышеизложенное.
Ответчик Неприн В. Н. возражала против удовлетворения иска.
Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Действительно во исполнение поручения Главы города Сочи о выявлении самовольно установленных гаражей на территории Центрального района города Сочи, специалистами администрации Центрального района г.Сочи был выявлен факт самовольного занятия муниципального земельного участка, в районе дома (№) по (<адрес>), гаражным боксом находящимся в пользовании Неприна В. Н.
(ДД.ММ.ГГГГ) администрацией Центрального района города Сочи было направлено уведомление (исх. (№)) в адрес Неприна В. Н. с просьбой за счет собственных финансовых средств освободить занимаемый земельный участок путем демонтажа объекта в срок до (ДД.ММ.ГГГГ).
Не смотря на вышеуказанное, Неприн В. Н. не демонтировал гаражный бокс до настоящего времени.
Согласно ст. 222 ГКРФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 ст. 222 ГПК РФ. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст. 51 ГрК РФ выдачи разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.
Самовольной постройкой может быть недвижимое имущество (жилой дом, другое строение, сооружение), обладающее признаками, установленными гражданским законодательством. В соответствии со ст. 222 ГК РФ одним из признаков самовольной постройки является создание ее на земельном участке, не принадлежащем лицу, создавшему данную самовольную постройку.
По мнению законодателя, самовольные постройки не должны находиться в свободном гражданском обороте, они не являются объектами гражданских прав и в отношении них запрещено совершать какие-либо сделки (продавать, дарить, сдавать в аренду и т.д.). Сделки с самовольными постройками ничтожны, так как они не соответствуют требованиям закона. Объекты самовольного строительства не подлежат также государственной регистрации.
Согласно ст. 25, 26 ЗК РФ право на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством. Федеральными законами, и подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Ответчик не представил суду доказательства того, что за ним зарегистрировано право собственности или иное право на земельный участок под спорным гаражным боксом.
Более того как следует из уведомления об отсутствии в ЕГРП сведений от (ДД.ММ.ГГГГ), в ЕГРП нет сведений о принадлежности спорного гаражного бокса кому-либо.
При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление администрации г. Сочи к Неприну В.Н. о сносе самовольно установленного гаража, расположенного в районе д. (№) по (<адрес>), удовлетворить.
Обязать Неприна В.Н. за счет собственных финансовых средств осуществить снос самовольно установленного гаражного бокса, расположенного в районе дома (№) по (<адрес>).
Обязать Неприна В.Н. освободить земельный участок, относящийся к землям муниципального образования, расположенный в районе д. (№) по (<адрес>).
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме.
Председательствующий судья
Мотивированное решение изготовлено и подписано судьей (ДД.ММ.ГГГГ).