К делу № г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
О прекращении производства по делу
город Сочи ДД.ММ.ГГГГ
Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Вергуновой Е.М.
при секретаре судебного заседания Мартыновой Л.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда г. Сочи гражданское дело по иску Бабич Н.В. к ООО «СК «Терра-Инвест» о взыскании долга за аренду жилых помещений,
УСТАНОВИЛ:
В производстве суда имеется указанное гражданское дело.
Исковые требования мотивированы следующим.
В начале 2009 года истец заключил соглашение с ООО «СК «ТЕРРА -ИНВЕСТ» в лице Ганцевич С.В. о проживании сотрудников указанной строительной организации на время проведения работ в принадлежащем истцу доме по адресу: <адрес>. Согласно достигнутого соглашения, ООО «СК»ТЕРРА -ИНВЕСТ» арендовало у него для проживания сотрудников жилые комнаты, за что должна была своевременно вносить оплату. Однако по каким-то причинам данная организация не оплатила в оговоренные сроки предоставленные услуги. Он неоднократно обращался к руководству ООО «СК» ТЕРРА-ИНВЕСТ с просьбой о добровольном погашении задолженности, но, ссылаясь на производственные проблемы, отсутствие финансирования и т.п., ему регулярно отказывали в выплате долга. Кроме того, он неоднократно обращался к ответчику по почте с просьбой оплатить долг, но ни разу не получил ответа в свой адрес. Единственное, что истцу удалось добиться - это гарантийное письмо, в котором ответчик принимал обязательства в срок до ДД.ММ.ГГГГ погасить задолженность за аренду, однако этого выполнено не было. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд. В настоящее время задолженность за аренду составляет с учетом штрафных санкций <данные изъяты> рублей <данные изъяты>).
В судебном заседании истец и его представитель по доверенности Дунаев Г.А. заявленные требования поддержали, при этом истец суду пояснил, что он не является индивидуальным предпринимателем, однако его супруга является индивидуальным предпринимателем и занимается по роду своей деятельности заселением граждан в жилые помещения, в том числе, занималась и размещением работников ответчика в принадлежащем истцу жилом доме, вела учет и бухгалтерские документы по расходам и получению доходов.
Представитель ответчика Ганцевич С.В. исковые требования не признал, суду пояснил, что договор аренды с истцом не заключался, так как проживавшие в доме истца работники оплачивали свое проживание самостоятельно, а ООО «СК «Терра-Инвест» выступало гарантом с их стороны.
Изучив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к выводу, что производство по данному гражданскому делу подлежит прекращению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, спор возник между истцом и юридическим лицом по вопросу взыскания задолженности по договору аренды жилых помещений.
В соответствии со ст. 27 Арбитражно - Процессуального Кодекса РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности (ч.1).
Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (ч.2).
Исходя из конкретных обстоятельств данного дела, деятельность истца, хотя и выступающего в качестве лица, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя, по сдаче в аренду жилых помещений направлена на получение дохода, т.е. является экономической деятельностью.
Таким образом, данный спор подлежит рассмотрению Арбитражным судом Краснодарского края.
В соответствии со ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 ГПК РФ.
В силу п.1 ч.1 ст.134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 134 ч.1 п.1, 220 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Производство по гражданскому делу по иску Бабич Н.В. к ООО «СК «Терра-Инвест» о взыскании долга за аренду жилых помещений - прекратить на основании п.1 ч.1 ст.134 ГПК РФ ввиду неподсудности спора суду общей юрисдикции.
Разъяснить сторонам, что в соответствии со ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий Е.М. Вергунова