К делу № 2- 4480/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 декабря 2010 года
Судья Центрального районного суда города Сочи Краснодарского края Афонькина А.И.,
при секретаре Квачевой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Сочи к Даржания Ч.Э. об освобождении земельного участка путем демонтажа гаража из сборно-разборных конструкций
УСТАНОВИЛ :
Администрация города Сочи обратилась в суд с иском к Даржания Ч.Э. об освобождении самовольно занятого земельного участка путем сноса (демонтажа) самовольно установленного гаражного бокса №, расположенного на придомовой территории дома № по <адрес>. Свои требования обосновывает тем, что в ходе осуществления муниципального земельного контроля муниципальным учреждением «Земельная инспекция города Сочи» установлено, что земельный участок в районе дома № по <адрес>, занят гаражом №, одноэтажный бетонный блок - объемный элемент. Данный гараж самовольно установлен Даржания Ч.Э.
Земельный участок в районе жилого дома <адрес> затрагивает предполагаемые границы объекта Олимпийского строительства «Реконструкция канализационного коллектора от морского вокзала Сочи до гостиницы «Жемчужина».
В соответствии с документацией по планировке территории для размещения олимпийского объекта, в границы отвода земельного участка попадают одноэтажные гаражи, расположенные около дома <адрес>, данная информация может быть подтверждена департаментом строительства Краснодарского края, привлеченным по делу в качестве третьего лица.
Согласно данным государственной службы регистрации кадастра и картографии сведения о регистрации прав на гаражи по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.
Факт возведения указанного объекта подтверждается актом обследования земельного участка в натуре от ДД.ММ.ГГГГ, фотоматериалом и схемой расположения, прилагаемым к настоящему заявлению.
Документы на право пользования гаражом не представлены, таким образом, Даржания Ч.Э. самовольно занимает земельный участок, а возведенный им гаражный бокс без получения в установленном порядке разрешения на строительство является самовольной постройкой, тем самым неправомерными действиями ответчика нарушены нормы действующего законодательства РФ, а именно ч.2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (190-ФЗ).
В судебном заседании представитель Администрации гор.Сочи просила удовлетворить исковые требования.
Ответчик Даржания Ч.Э. не отрицает самого факта занятия земельного участка без соответствующего разрешения и установки на нем гаража, но считает, что его гараж не попадает в зону олимпийского объекта.
Представитель департамента строительства Краснодарского края в суд не явился, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения сторон, их доводы и возражения, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.
Согласно статье 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
Как следует из акта обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), на земельном участке в районе <адрес> расположены одноэтажные гаражи, владельцем гаража под № является Даржания Ч.Э. Документы на право пользования гаражом не представлены.
Статья 76 Земельного кодекса РФ устанавливает, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Земельный участок, на котором расположен гараж является муниципальной собственностью.
Таким образом, Даржания Ч.Э. обязан освободить самовольно занятый им земельный участок путем сноса (демонтажа) самовольно установленного одноэтажного бетонного блока - гаража № на придомовой территории дома <адрес>
То, что гаражи попадают в границы отвода земельного участка для размещения олимпийского объекта, подтверждается документацией по планировке территории, представленной департаментом строительства Краснодарского края.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Администрации города Сочи к Даржания Ч.Э. об освобождении земельного участка путем демонтажа гаражного бокса - удовлетворить.
Обязать Даржания Ч.Э. освободить земельный участок расположенный в районе жилого дома № по адресу: <адрес> путем демонтажа гаражного бокса №.
Мотивированное решение в соответствии со ст.199 ГПК РФ составлено 27 декабря 2010 года.
Решение может быть обжаловано в 10 дней в Краснодарский краевой суд со дня составления решения в окончательной форме.
Судья - А.И. Афонькина