Дело № 2-101/11 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
17 февраля 2011 г. г. Сочи
Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе председательствующего Курина Ю.В., при секретаре судебного заседания Севидовой Е.П., рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по заявлению Скурихина В.Н. об оспаривании отказа администрации города Сочи в исключении жилого помещения из категории специализированного жилищного фонда и возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Заявитель обратился в суд с требованием о признании отказа администрации города Сочи в исключении жилого помещения - комнаты № в доме <адрес> в Центральном районе города Сочи, из категории специализированного жилищного фонда незаконным, и возложении обязанности на администрацию города Сочи по заключению с заявителем договора социального найма указанного жилого помещения.
В предварительном судебном заседании заявитель свои требования поддержал и мотивировал их тем, что с января 2005 года он работает в должности милиционера <данные изъяты> с местом дислокации в г.Сочи. Постановлением Главы города Сочи № от ДД.ММ.ГГГГ заявителю предоставлена по договору найма специализированного жилого помещения служебная однокомнатная квартира № № общей площадью 15 кв.м., в доме № <адрес> в Центральном районе города Сочи. Скурихин В.Н. обратился в администрацию города Сочи с заявлением об исключении указанной квартиры из категории специализированного жилищного фонда. Ответом Департамента имущественных отношений администрации города Сочи заявителю было отказано по тем основаниям, что указанная служебная квартира отнесена к специализированному жилищному фонду и в соответствии со ст. 92 и 93 ЖК РФ не подлежит отчуждению, и предоставляется только на период трудовых отношений. Однако, в соответствии со ст. 30 ФЗ от 18.04.1991 г. № 1026-1 «О милиции» сотрудникам милиции, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, жилая площадь в виде отдельной квартиры или дома по установленным законодательством нормам предоставляется соответствующими органами исполнительной власти, органами местного самоуправления и организациями в первоочередном порядке, а участковым уполномоченным милиции - не позднее шести месяцев с момента вступления в должность. В соответствии со ст. 8 Решения Городского Собрания Сочи от 31.05.2010 г. № 43 органы местного самоуправления обязаны обеспечить малоимущих граждан проживающих в городе Сочи и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством. Полагает, что поскольку заявитель не является собственником никакого недвижимого имущества, в связи с чем является нуждающимся в улучшении жилищных условий, его требования о признании отказа администрации города Сочи в исключении жилого помещения - комнаты № в доме <адрес> в Центральном районе города Сочи, из категории специализированного жилищного фонда незаконным, и возложении обязанности на администрацию города Сочи по заключению с заявителем договора социального найма указанного жилого помещения подлежат удовлетворению.
В судебном заседании представитель ответчика - администрации г. Сочи возражал против удовлетворения заявления Скурихина В.Н.
Заслушав пояснения истца и доводы представителя ответчика, изучив материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что данное дело подлежит оставлению без рассмотрения.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судоустройстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу п. 2 ст. 92 Жилищного кодекса РФ включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
В соответствии с Жилищным кодексом РФ право на жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования возникает в результате постановки на учет граждан, признанных в установленном порядке в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий (ст.49 ЖК РФ) и заключения с ними договора социального найма жилого помещения (ст.60 ЖК РФ).
Согласно пояснению истца последний не обращался в администрацию г. Сочи с заявлением по вопросу постановки на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий и заключении договора социального найма.
Таким образом, возможность разрешения данного спора во внесудебном порядке у истца не утрачена и его обращение в суд с настоящим иском является преждевременным.
В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если, истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
Руководствуясь ст. ст. 222 ГПК РФ, судО П Р Е Д Е Л И Л :
Гражданское дело по заявлению Скурихина В.Н. об оспаривании отказа администрации города Сочи в исключении жилого помещения из категории специализированного жилищного фонда и возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения оставить без рассмотрения.
Разъяснить истцу, что по вопросу по вопросу постановки на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий и заключении договора социального найма ему необходимо обратиться в администрацию г. Сочи в установленном порядке.
После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.
Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение 10 дней.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:Не вступило в законную силу.
Согласовано 21.02.2011
Судья Курин Ю.В.