Дело № 2-621/11 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
15 февраля 2011 г. г. Сочи
Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе председательствующего Курина Ю.В., при секретаре судебного заседания Севидовой Е.П., рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Удалова А.А. к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Автолюбитель-1» о признании права собственности на гаражный бокс,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с требованием к ответчику о признании права собственности на гаражный бокс № литер «Б» общей площадью 53,5 кв.м., расположенный в ПГСК «Автолюбитель1» по <адрес> в Центральном районе г.Сочи.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал и мотивировал их тем, что решением Исполкома Сочинского городского Совета народных депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ был произведен отвод земельного участка площадью 0,25 га из городских земель ПГСК «Автолюбитель1» для строительства закрытой автостоянки. На основании указанного решения земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №. ПГСК «Автолюбитель1» предоставил своим членам право самостоятельно за свой счет строить гаражные боксы. Истец является членом ПГСК «Автолюбитель1». Истец самостоятельно за счет собственных средств построил гаражный бокс № литер «Б» общей площадью 53,5, рассоложенный на указанном земельном участке. Истцом выплачены ответчику паевые взносы в полном объеме. В связи с тем, что строительство осуществлялось в отсутствие разрешения, указанный гаражный бокс является самовольной постройкой. Заместитель Главы администрации Центрального района г. Сочи в утвержденном им 07.12.2010 г. заключении по объекту самовольного строительства не возражает против сохранения спорного гараж № общей площадью 53,5 кв.м. в судебном порядке. Указанный гаражный бокс не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Споров с владельцами смежных гаражных боксов по границам расположенного гаража не имеется. В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Полагает, что подтверждением приобретения права собственности на гаражный бокс может служить справка, выданная соответствующим кооперативом о полной выплате паевого взноса.
В судебном заседании представитель третьего лица - администрации г. Сочи ходатайствовал об оставлении данного иска без рассмотрения в связи с несоблюдением истцами досудебного порядка урегулирования данного спора. Пояснил, что представленное истцом заключении по объекту самовольного строительства, утвержденное ДД.ММ.ГГГГ заместителем главы администрации Центрального района г. Сочи, является основанием к принятию и рассмотрению городской межведомственной комиссии по пресечению самовольного строительства на территории города Сочи заявления Удалова А.А. о сохранении спорного объекта. Заявитель в данную городскую межведомственную комиссию по пресечению самовольного строительства на территории города Сочи с настоящим заявлением не обращался и данная возможность им не утрачена.
Заслушав пояснения истца и доводы представителя ответчика, изучив материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что данное дело подлежит оставлению без рассмотрения.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судоустройстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу п.2.2 Положения о городской межведомственной комиссии по пресечению самовольного строительства на территории города Сочи, утвержденного постановлением Главы города Сочи от 27.07.2009 N 259, основными задачами городской межведомственной комиссии являются в частности принятие решений и определение порядка их исполнения в отношении объектов самовольного строительства.
Согласно пояснениям истца последний не обращался в городскую межведомственную комиссию с заявлением о сохранении спорного строения - гаражного бокса № литер «Б» общей площадью 53,5 кв.м., расположенный в ПГСК «Автолюбитель1» по <адрес> в Центральном районе г. Сочи.
Таким образом, возможность разрешения данного спора во внесудебном порядке у истца не утрачена и его обращение в суд с настоящим иском является преждевременным.
В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если, истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
Руководствуясь ст. ст. 222 ГПК РФ, судО П Р Е Д Е Л И Л :
Гражданское дело по иску Удалова А.А. к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Автолюбитель-1» о признании права собственности на гаражный бокс оставить без рассмотрения.
Разъяснить истцу, что по вопросу сохранения нежилого строения и признании права собственности ему необходимо обратиться в Городскую межведомственную комиссию при администрации г. Сочи в установленном порядке.
После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.
Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение 10 дней.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:Не вступило в законную силу.
Согласовано 21.11.2011
Судья Курин Ю.В.