ОПРЕДЕЛЕНИЕ
18 февраля 2011 года
Судья Центрального районного суда гор. Сочи Краснодарского края Афонькина А.И.,
При секретаре Чуриловой А.Е.
рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску Попова В.П. к Администрации города Сочи о признании правомерной перепланировки нежилого помещения и признании права собственности на гараж
УСТАНОВИЛ:
Попов В.П. обратился в суд с иском к Администрации города Сочи о признании правомерной перепланировки нежилого помещения и признании права собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>.
Рассмотрев заявление, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о необходимости оставления иска без рассмотрения по следующим основаниям.
В соответствии со ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если: истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
Так, согласно кадастрового паспорта объекта - жилого дома по <адрес> установлено, что литер <данные изъяты> - гараж возведен без разрешения.
В силу Постановления Главы города Сочи от 30.06.2005 N 2050 «Об утверждении Положения о порядке перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые на территории города Сочи, Положения о порядке переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах и нежилых зданиях на территории города Сочи и Положения о городской межведомственной комиссии по переводу жилых
помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, переустройству и (или)
перепланировке помещений в жилых домах и нежилых зданиях на территории города
Сочи» лицо, выполнившее перепланировку и (или) переустройство помещения без разрешения, представляет в департамент имущественных отношений администрации города Сочи заявление на имя Главы города Сочи о согласовании перепланировки и (или) переустройства помещения и прилагает документы согласно перечню, установленному пунктом 4.2 настоящего Положения. По результатам рассмотрения городская комиссия принимает решение о согласовании или об отказе в согласовании перепланировки и (или) переустройства помещения. После этого лицо, выполнившее перепланировку и (или) переустройство помещения без разрешения, обращается с заявлением на имя главы администрации соответствующего внутригородского района города Сочи для принятия в эксплуатацию выполненных работ и пакетом документов, указанных в пункте 4.2 настоящего Положения. Приемка выполненных работ по перепланировке и (или) переустройству помещений осуществляется в порядке, установленном пунктами 9.2 - 9.4 настоящего Положения (п.6.1).
Приемка выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке
помещений, в том числе выполненных без разрешения, а также с изменением
назначения помещения, осуществляется межведомственной комиссией района и
оформляется актом приемки выполненных работ по переустройству и (или)
перепланировке помещений, который утверждается постановлением главы
администрации соответствующего внутригородского района города Сочи (п.9.3).
В соответствии с постановлением Главы гор.Сочи от 27.07.2009 года №259 одной из основных задач Городской межведомственной комиссии по пресечению самовольного строительства на территории Сочи является принятие решений и определение порядка их исполнения в отношении объекта самовольного строительства.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Попову В.П. Администрацией города рекомендовано обратиться в Городскую межведомственную комиссию по пресечению самовольного строительства на территории Сочи.
Однако, как пояснил в судебном заседании представитель истца, Попов В.П. в Городскую межведомственную комиссию по пресечению самовольного строительства на территории Сочи не обращался.
При таких обстоятельствах суд считает, что истцом нарушен досудебный порядок урегулирования спора, в связи с чем заявленные требования суд оставляет без рассмотрения.
Руководствуясь ст. 152, 222 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Дело поиску Попова В.П. к Администрации города Сочи о признании правомерной перепланировки нежилого помещения и признании права собственности на гараж оставить без рассмотрения.
Разъяснить заявителю, что после устранения указанных недостатков он не лишен возможности повторного обращения в суд.
На определение может быть подана частная жалоба в 10 дней в Краснодарский краевой суд.
Судья -