Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующий судья Орехов В.Ю.
при секретаре Саульян О.Л,
с участием представителя ответчика по доверенности - Колошенковой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Сочи к Мотовецкой Л.А. о сносе самовольно установленного временного гаража, расположенного в районе <адрес> в г. Сочи,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Сочи обратилась в суд с иском к Мотовецкой Л.А., в котором просит суд обязать ответчика за счет собственных финансовых средств осуществить снос самовольно установленного временного гаража, расположенного в районе <адрес> СССР в г. Сочи; обязать ответчика освободить земельный участок, относящийся к землям муниципального образования, расположенный в районе <адрес> в г. Сочи.
Свои исковые требования истец обосновывает тем, что во исполнение поручения Главы города Сочи о выявлении самовольно установленных гаражей на территории Центрального района города Сочи, специалистами администрации Центрального района г.Сочи был выявлен факт самовольного занятия муниципального земельного участка, в районе <адрес> в городе Сочи, временный гараж находящимся в пользовании Мотовецкой Л.А., что постановлением главы администрации Центрального района города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № Мотовецкой Л.А. был предоставлен в аренду, сроком на пять лет, земельный участок для эксплуатации временного гаража, расположенный в районе <адрес> г.Сочи.
На сегодняшний день срок размещения временного гаража истек.
В соответствии с пунктом 3 постановления, Мотовецкой Л.А. обязана была оформить договор аренды земельного участка в комитете по земельным ресурсам и землеустройству города Сочи.
В связи с тем, что вышеуказанное условие постановления Мотовецкой не было исполнено. Постановление считается не реализованным.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией Центрального района города Сочи было направлено уведомление (исх. <адрес>) Мотовецкой Л.А. с просьбой за счет собственных финансовых средств освободить занимаемый земельный участок путем демонтажа объекта в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, в уведомлении сообщалось о том, что распоряжением Главы города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении генеральной схемы дислокации многоярусных стоянок и парковок в Центральном районе города Сочи и создании на территории города Сочи системы многоярусных механизированных стоянок и парковок», утверждена генеральная схема дислокации многоярусных стоянок и парковок в Центральном районе города Сочи, а также прорабатываются возможности размещения многоярусных механизированных стоянок и парковок в местах концентрации существующих металлических укрытий типа «ракушка» и «пенал».
При определении места для строительства многоярусной парковки в Центральном районе города Сочи граждане, пользующиеся льготами, установленными в соответствии с действующим законодательством РФ, будут иметь право первоочередного предоставления парковочного места для стоянки технических и других средств передвижения.
Не смотря на вышеуказанное, Мотовецкая до настоящего времени не демонтировал временный гараж.
Согласно статье 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
Статья 76 Земельного кодекса РФ устанавливает, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления, обращающиеся в суды общей юрисдикции, в случаях, предусмотренных законом, в защиту государственных и общественных интересов.
Судебное заседание было назначено к слушанию на ДД.ММ.ГГГГ, в назначенное время представитель истца не явился. Далее судебное заседание было назначено к слушанию на ДД.ММ.ГГГГ, в назначенное время представитель истца не явился. О месте, времени и дате на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ надлежащем образом представитель истца был уведомлён. Суду причины не явки истца не известны.
Одновременно представитель ответчика настаивает на рассмотрении иска по существу в отсутствии истца.
Суд определил в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии истца.
Представитель ответчика в судебном заседании выразили позицию суду об не удовлетворении требований истца в связи со следующим.
Решением Центрального районного суда города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ за Мотовецкой Л.А. признано право собственности на капитальный гараж в строении лит. <адрес> в городе Сочи. Государственная регистрация права собственности Мотовецкой Л.А. на данный гараж произведена ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ филиалом Краснодарского краевого учреждения юстиции по государственной регистрации права собственности ей выдано свидетельство. Определением Центрального районного суда г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ года в порядке разъяснения решения Центрального районного суда города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ года Администрации Центрального района города Сочи и МУП «Городской центр по земельно-имущественным отношениям» было указано на необходимость заключения с Мотовецкой Л.А. договора купли-продажи или аренды земельного участка площадью <данные изъяты>.м, находящейся под гаражом на максимально предельный срок установленный законом. До настоящего времени ответчиком права на земельный участок не оформлены в связи с уклонением от решения данного вопроса администрации Центрального района и администрации города Сочи. Гараж, принадлежащий Мотовецкой Л.А., не является временной самовольной постройкой, поэтому требования администрации г.Сочи о сносе гаража и освобождении земельного участка незаконны.
Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Решением Центрального районного суда города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ было признано право собственности на спорный гараж за Мотовецкой Л.А.. Указанное решение вступила в законную силу. Этим же решением признано недействительным постановление Администрации Центрального района г.Сочи ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ п. 1.3 о предоставлении Мотовецкой Л.А. участка в пользование на условиях аренды сроком на <данные изъяты> лет как ограничивающее права Мотовецкой Л.А., получившей права бессрочного постоянного пользования земельным участком, перешедшие к ней от продавца недвижимости.
По запросу суда из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Центральный отдел г. Сочи, поступила выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в настоящий момент правообладателем спорного гаража расположенного в строении лит. «Д» районе <адрес> является Мотовецкой Л.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с земельным законодательством.
Также определением Центрального районного суда г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ в порядке разъяснения Центрального районного суда города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ администрации Центрального района г.Сочи и МУП «Городской центр по земельно-имущественным отношениям» указано, что необходимо заключить с Мотовецкой Л.А. договор купли-продажи или аренды земельного участка площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м, находящегося под гаражом № в строении лит. <адрес> в г.Сочи на максимально предельный срок, предусмотренный действующим законодательством.
При таких обстоятельствах, когда судом установлен факт, что спорный гараж не является временным самовольный строением, права собственности, на который зарегистрированы ответчицей в установленным законом порядке, исковое заявление не подлежит удовлетворению.
Одновременно данный факт подтверждён выпиской из ЕРГП представленной в суд, фотографиями спорного гаража, свидетельством о праве собственности на спорный гараж, зарегистрированный на праве собственности на Мотовецкую Л.А.., решением Центрального районного суда города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ вступившим в законную силу, определением Центрального районного суда г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ в порядке разъяснения Центрального районного суда города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ вступившим в законную силу.
При таких обстоятельствах исковое заявление не подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Администрации г. Сочи к Мотовецкой Л.А. о сносе самовольно установленного временного гаража, расположенного в районе <адрес> в г. Сочи, отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи в течение 10 дней.
Судья