к делу № 2-191/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Сочи ДД.ММ.ГГГГ
Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Тайгибова Р.Т.,
при секретаре судебного заседания Горшковой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи Краснодарского края гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Сбербанк России» в лице Центрального отделения № 1806 города Сочи к Левченко К.Е., Левченко Т.П., Темерову В.С., Комарову К.Е. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец - ОАО «Сбербанк России» в лице Центрального отделения № 1806 города Сочи обратился в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением о взыскании с ответчиков солидарно денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей 98 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей 73 копейки, обращении взыскания на заложенное имущество - земельный участок, <адрес>, принадлежащего на праве собственности Левченко К.Е.
В обосновании заявленных требований истец указал, что в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ Левченко К.Е. и Левченко Т.П. получили в Центральном отделении № 1806 Сбербанка России на недвижимость денежные средства в размере <данные изъяты> рублей на индивидуальное строительство, на срок по ДД.ММ.ГГГГ под 12,5% годовых за пользование кредитом. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредиту Левченко К.Е. и Левченко Т.П. предоставили Банку земельный участок, а также поручение физических лиц: Темерова В.С., договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ и Комарова К.Л., договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. В погашение кредита, указывает истец, и процентов по нему, а Атке неустоек за просрочку уплаты основанного долга созаемщиками Левченко К.Е. и Левченко Т.П. вносились не регулярно, допущена просрочка по погашению кредита, в результате чего на сумму просроченного платежа, в соответствии с п.3.3 кредитного договора были начислены неустойки.
В судебном заседании представитель истца, по доверенности Мизенина Т.В., заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Ответчики Левченко К.Е., Левченко Т.П., Темеров В.С., Комаров К.Л. в назначенное судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна. В соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства, представитель истца не возражал.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
На основании статьи 820 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.
Как следует из материалов дела, в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ Левченко К.Е. и Левченко Т.П. получили в Центральном отделении № 1806 ОАО «Сбербанк России» «на недвижимость» сумму кредита <данные изъяты> рублей на индивидуальное строительство на земельном участке категория земель - <адрес> принадлежащего на праве собственности Левченко К.Е., на срок до ДД.ММ.ГГГГ под 12.5% годовых.
По условиям договора (п.п.2.4, 2.5, 5.1) Левченко К.Е. и Левченко Т.П. приняли на себя обязательство ежемесячно погашать кредит и уплачивать проценты за пользование кредитом, одновременно с погашением кредита, ежемесячно равными долями, начиная с первого числа месяца, следующего за месяцем получения кредита не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным, а также в случае несвоевременного внесения (перечисления) платежа в погашение кредита, уплата процентов уплачивать банку неустойку с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательств, в размере удвоенной процентной ставки по кредитному договору с суммы просрочки платежа за период просрочки.
В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору Левченко К.Е. и Левченко Т.П. предоставили Банку земельный участок категория земель - земли сельскохозяйственного назначения для коллективного садоводства с правом жилищного строительства, <адрес>, принадлежащего на праве собственности Левченко К.Е., а также поручительство физических лиц: Темерова В.С., договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ и Комарова К.Л., договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно условиям договора поручительства при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.
В соответствии со ст.363 Гражданского кодекса РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
В силу требований статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
На настоящий момент со стороны ответчика по кредитному договору имеется задолженность.
Согласно договору залога движимого имущества залогодержатель (истец) имеет право обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору.
Договор залога заключен в порядке, установленном ст.339 Гражданского кодекса РФ, с указание в нем всех необходимых существенных условий (предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом, а также условия о том, у какой из сторон (залогодателя или залогодержателя) находится заложенное имущество.
В силу части 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Такое требование о погашении всей ссудной задолженности обусловлено тем, чтобы не усугублять финансовое состояние ответчика, ввиду постоянного начисления штрафов, которые значительно увеличивают долг ответчика перед истцом.
На основании ст.33 Федерального закона РФ «О банках и банковской деятельности» от 02.12.1990 года № 395-1 - ФЗ, при нарушении заемщиком обязательств по договору Банк вправе досрочно взыскивать предоставленные кредиты и начисленные по ним проценты, если это предусмотрено договором, а также обращать взыскание на заложенное имущество в порядке, установленном Федеральным законом.
В соответствии с требованиями ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Обсуждая вопрос о судебных расходах, суд учитывает, что истцом были понесены судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей 73 копейки, ее размер обоснован законом, сложностью дела, которые подлежат взысканию с ответчиков.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ОАО «Сбербанк России» в лице Центрального отделения № 1806 города Сочи к Левченко К.Е., Левченко Т.П., Темерову В.С., Комарову К.Л. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.
Взыскать солидарно с Левченко К.Е., Левченко Т.П., Темерова В.С., Комарова К.Л. в пользу Центрального отделения № 1806 ОАО «Сбербанк России» сумму задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты>) рублей 98 копеек, в том числе:
- пени за просроченные проценты <данные изъяты>) рублей 03 копейки;
- пени за просроченный кредит <данные изъяты>) рублей 65 копеек;
- просроченные проценты <данные изъяты>) рублей 22 копейки;
- просроченный основной долг <данные изъяты>) рублей 50 копеек;
- срочные проценты <данные изъяты>) рублей 88 копеек;
- основной долг <данные изъяты>) рубля 70 копеек.
Взыскать солидарно с Левченко К.Е., Левченко Т.П., Темерова В.С., Комарова К.Л. в пользу Центрального отделения № 1806 ОАО «Сбербанк России» уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты>) рублей 73 копейки.
Обратить взыскание на заложенное имущество по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок категория земель - <адрес>, принадлежащего на праве собственности Левченко К.Е., определив первоначальную продажную стоимость в сумме <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти ней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Р.Т.Тайгибов