К делу №2- 513/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 февраля 2011 года
Судья Центрального районного суда города Сочи Краснодарского края Афонькина А.И.
при секретаре Чуриловой А.Е.
с участием прокурора - помощника прокурора Центрального района гор.Сочи Чуприной Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Прокурора Центрального района гор.Сочи в интересах неопределенного круга лиц к Оганяну А.Т. в порядке ст.45 ГПК РФ о запрете деятельности, создающей опасность причинения вреда в будущем
УСТАНОВИЛ :
Прокурор Центрального района гор.Сочи в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к Оганяну А.Т. в порядке ст.45 ГПК РФ о запрете деятельности, создающей опасность причинения вреда в будущем. Свои требования обосновывает тем, что Прокуратурой Центрального района г. Сочи с привлечением специалистов управления государственного строительного надзора по Краснодарскому краю проведена проверка законности возведения дополнительных этажей жилого дома по <адрес>. В ходе проведения проверки установлено, что Оганяну А.Т. на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием - индивидуальное жилищное строительство.
Кроме того, Оганян А.Т. является собственником жилого трехэтажного дома с подвалом и чердаком <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №.
Сотрудниками управления государственного строительного надзора Краснодарского края в ДД.ММ.ГГГГ проведена внеплановая проверка объекта капитального строительства, расположенного по вышеуказанному адресу, в результате которой выявлены нарушения требований статей 48, 49, 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а именно отсутствие утвержденной в установленном порядке проектной документации;
- положительного заключения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий; разрешения на строительство.
По фактам выявленных нарушений в отношении застройщика Оганяна А.Т. возбуждены дела об административных правонарушениях по ч.1 ст.9.4 и ч. 1 ст. 9.5 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации. Также Оганяну А.Т. выдано предписание об устранении нарушений при строительстве объекта капитального строительства сроком до ДД.ММ.ГГГГ.
Невыполнение Оганяном А.Т. вышеперечисленных требований законодательства создает опасность причинения вреда жизни и здоровью, а также нарушения прав и охраняемых законом интересов неопределенного круга лиц, что в соответствии со ст. 1065 ГК РФ, по решению суда такая деятельность может быть прекращена.
На основании изложенного, прокурор просит запретить Оганяну А.Т. продолжение строительства дополнительных этажей над жилым домом по <адрес> до устранения нарушений градостроительного законодательства.
В судебном заседании прокурор, участвующий в деле, исковые требования поддерживал.
Представитель ответчика пояснил, что оснований для удовлетворения заявления прокурора не имеется, поскольку решением Центрального районного суда гор.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены требования Администрации гор. Сочи к Оганяну А.Т. о сносе самовольно возведенного строения, путем сноса самовольно возведенных над ним 4-х этажей. Решение вступило в законную силу.
Представитель Управления государственного строительного надзора по гор.Сочи в суд не явился, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, их доводы и возражения, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, в результате выездной проверки прокуратуры Центрального района г. Сочи совместно с сотрудниками управления государственного строительного надзора Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Оганян А.Т. в нарушение требований ч. 6 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации продолжил строительство объекта капитального строительства, многоэтажного дома по <адрес>, до составления актов об устранении выявленных недостатков, выявленных в ходе проведения предыдущей внеплановой проверки управления государственного строительного надзора, а именно, выполнил несущие конструкции (колонны) 7 этажа.
Вышеуказанный факт подтверждается фотоматериалами, полученными в ходе выездной проверки ДД.ММ.ГГГГ, а также актом обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Управления государственного строительного надзора по городу Сочи. Данные обстоятельства опровергают доводы представителя ответчика о том, что после состоявшегося решения суда о сносе надстройки 4-х этажей Оганян А.Т. прекратил строительство.
В соответствии с ч. 1,2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ единственным законным основанием для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта является разрешение на строительство, которое представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ.
В соответствии со ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, проектная документация объектов капитального строительства и результатов инженерных изысканий подлежит государственной экспертизе.
В силу п.6 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ, лицо, осуществляющее строительство, обязано обеспечивать устранение выявленных недостатков и не приступать к продолжению работ до составления актов об устранении выявленных недостатков.
По фактам выявленных нарушений ДД.ММ.ГГГГ в отношении застройщика Оганяна А.Т. прокуратурой района возбуждено дело об административном правонарушении по ч. 3 ст. 9.5 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации.
Указанное дело для рассмотрения и принятия решения направлено в управление государственного строительного надзора по г. Сочи.
Невыполнение Оганяном А.Т. вышеперечисленных требований законодательства создает опасность причинения вреда жизни и здоровью, а также нарушения прав и охраняемых законом интересов неопределенного круга лиц, что в соответствии со ст. 1065 ГК РФ, по решению суда такая деятельность может быть прекращена.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Прокурора Центрального района гор.Сочи в интересах неопределенного круга лиц к Оганяну А.Т. в порядке ст.45 ГПК РФ о запрете деятельности, создающей опасность причинения вреда в будущем - удовлетворить.
Запретить Оганяну А.Т. продолжение строительства дополнительных этажей над жилым домом по <адрес> до устранения нарушений градостроительного законодательства.
Мотивированное решение в соответствии со ст.199 ГПК РФ составлено 11 февраля 2011 года.
Решение в 10 дней может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд со дня составления решения в окончательной форме.
Судья - А.И. Афонькина