К делу (Номер)ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об оставлении заявления без рассмотрения
г.Сочи 21 февраля 2011 года
Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Агеенко В.Ш.,
при секретаре судебного заседания Ляшенко Г.И.,
рассмотрев в предварительном судебном заседании заявление администрации г.Сочи к Дьяченко А.И. и Паутову В.С. о сносе самовольной постройки,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г.Сочи обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просила обязать их осуществить снос шестиэтажного капитального строения, расположенного на земельном участке с кадастровым номером (Номер) по (Адрес) в г.Сочи, заявляя об его возведении с существенным отступлением от выданного разрешения на строительство, то есть самовольно.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству представителем ответчика по доверенности Архангельской Е.А. заявлено ходатаство об оставлении искового заявления без рассмотрения ввиду несоблюдения истцом досудебного порядка урегулирования спора, мотивированное не рассмотрением на заседании МВК при Главе г.Сочи вопроса о возможности сохранения в существующем состоянии спорной постройки, либо об ее сносе.
В предварительном судебном заседании представитель ответчиков на заявленном ходатайстве настаивала, на вопрос суда пояснила, что в соответствующую межведомственную комиссию при Главе г.Сочи с заявлением о сохранении жилого дома в существующем состоянии Дьяченко А.И. и Паутов В.С. не обращалась.
Представитель истца по доверенности Ахадова Л.Н. пояснила, что созданная при Главе г.Сочи межведомственная комиссия действительно не рассматривала вопрос о возможности сохранения возведенного ответчиками с отступлением от разрешения на строительство жилого дома строения, поскольку ответчики с подобным ходатайством не обращались, вопрос о сносе постройки также не выносился и, соответствено, не рассматривался, в связи с чем, посчитала возможным удовлетворить ходатайство.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости оставления заявления администрации без рассмотрения по следующим основаниям.
В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судоустройстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Как следует из материалов дела и пояснений лиц, участвующих в деле, администрация г.Сочи не рассматривала вопросы о сносе (демонтаже, приведении в соответствие с выданным разрешением на строительство) возведенного Дьяченко А.И. и Паутовым В.С. с отступлением от разрешения на строительство жилого дома, равно как и о возможности его сохранения, как того требует нормативный акт органа местного самоуправления - Постановление Главы города Сочи от 27.07.09 № 259, а непосредственно обратилась в суд с настоящим иском.
Вместе с тем, в соответствии с Положением о городской межведомственной комиссии по пресечению самовольного строительства на территории города Сочи, утвержденного Постановлением Главы города Сочи от 27.07.09 № 259, ее задачами являются, в том числе, принятие решений и определение порядка их исполнения в отношении объектов самовольного строительства (п.2.2 Положения); по результатам рассмотрения материалов по объектам самовольного строительства в соответствии с п. 2.2 Положения межведомственная комиссия вправе принять решения об обращении в суд с иском о сносе или демонтаже самовольной постройки либо о возможности ее сохранения, с разъяснением заявителю порядка ее оформления и определения срока для ее оформления, но не более шести месяцев.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что собственниками земельного участка с кадастровым номером (Номер) по (Адрес) в г.Сочи являются застройщики Дьяченко А.И. и Паутов В.С. на основании соответствующих свидетельств о регистрации права (л.д.8-9).
Строительство жилого дома велось на основании выданного (Дата) И.О. главы администрации Центрального района г.Сочи разрешения (Номер) (л.д.10).
С учетом совокупности изложенных обстоятельств суд не находит оснований для рассмотрения в настоящее время по существу заявленного администрацией г.Сочи иска к Дьяченко А.И. и Паутову В.С., и, с учетом необходимости исполнения нормативного правового акта органа местного самоуправления - Постановления Главы города Сочи от 27.07.09 № 259, требования которого ни администрацией г.Сочи, ни Дьяченко А.И. и Паутовым В.С. не соблюдены, суд на основании ст.222 ГПК РФ оставляет настоящее заявление без рассмотрения в связи с не соблюдением установленного федеральным законом для данной категории дел или предусмотренного договором сторон досудебного порядка урегулирования спора.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 152, 222 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Заявление администрации г.Сочи к Дьяченко А.И. и Паутову В.С. о сносе самовольной постройки оставить без рассмотрения.
Разъяснить Дьяченко А.И. и Паутову В.С. порядок сохранения и оформления возведенного с отступлением от разрешения на строительство капитального строения, расположенного на земельном участке с кадастровым номером (Номер) по (Адрес) в г.Сочи, предусмотренный Положением о городской межведомственной комиссии по пресечению самовольного строительства на территории города Сочи, утвержденным Постановлением Главы города Сочи от 27.07.09 № 259.
Разъяснить администрации г.Сочи право на обращение в суд с заявлением о сносе самовольной постройки Дьяченко А.И. и Паутова В.С. после исполнения требований Постановления Главы города Сочи от 27.07.09 № 259 - принятия Межведомственной комиссией при Главе г.Сочи решения об обращении в суд с иском о сносе (демонтаже) самовольной постройки, то есть после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления настоящего искового заявления без рассмотрения.
На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г.Сочи в течение 10 дней.
Судья: