РешениеИменем Российской Федерации
г.Сочи 14.02.2011 года
Судья Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края Слука В.А.,
при секретаре Марабян Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рудакова С.В. к Рудакову А.В. об определении порядка пользования квартирой с выделом жилых комнат,
установил:
Рудаков С.В. обратился в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением к Рудакову А.В. об определении порядка пользования квартирой с выделом жилых комнат.
Мотивировала свои исковые требования тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ он является участником долевой собственности 2/3 доли на квартиру, <адрес> Другим участником долевой собственности является ответчик Рудаков А.В.
До настоящего времени соглашения о выделе жилых комнат из общего имущества в натуре с ответчиком не достигнуто.
В судебном заседании истец и его представитель просили иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении и с учетом полученного экспертного заключения.
Представитель ответчика в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска с учетом полученного экспертного заключения.
п.3 ст.10 ГК РФ закрепляет презумпцию добросовестности участников гражданско-правовых отношений, осуществляя тем самым защиту гражданских прав.
Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает что исковые требования Рудакова С.В. к Рудакову А.В. об определении порядка пользования квартирой с выделом жилых комнат, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.
Судом были установлены следующие фактические обстоятельства, имеющие значение по делу.
На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Рудаков С.В. является участником долевой собственности 2/3 доли на квартиру, расположенную <адрес>. Другим участником долевой собственности является ответчик Рудаков А.В..
В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Кроме того, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения, т.е. обязанность собственника - содержать имущество в исправном, безопасном и пригодном для эксплуатации состоянии в соответствии с его назначением.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрена защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Особенности данного вида вещно-правовой защиты в том, что требования об устранении препятствий можно предъявлять только в момент нарушения прав собственника.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Представленные доказательства по делу объективно свидетельствуют о том, что истцом в соответствии со ст. ст. 56, 60 ГПК РФ представлены доказательства, подтверждающие состоятельность своих требований в части, поскольку согласно экспертного заключения реальный раздел квартиры <адрес> и выдел в натуре из общей долевой собственности долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру пропорционально долям - не возможен.
В судебном заседании стороны согласились к предложенному первому варианту экспертного заключения согласно которого определить порядок пользования квартирой расположенной по <адрес> в следующем порядке:
Рудакову С.В. передать в пользование жилую комнату № 2 общей площадью 19,1 кв. метра с лоджией № 12 площадью 5,9 кв.м., жилую комнату № 3 общей площадью 10,5 кв. м. с лоджией № 13 площадью 5,2 кв. м и шкафом № 5 площадью 0,5 кв. м.,
Рудакову А.В. передать в пользование жилую комнату № 1 общей площадью 12,0 кв. м. с лоджией № 10 площадью 4,2 кв. м..
Помещения № 4,6,7,8,9,11 находятся в общей долевой собственности Рудакова С.В. и Рудакова А.В..
На основании вышеизложенного и учитывая установленные в судебном заседании фактические обстоятельства имеющие существенное значение для разрешения данного дела, суд полагает возможным удовлетворить в части заявленные исковые требования.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Рудакова С.В. к Рудакову А.В. об определении порядка пользования квартирой с выделом жилых комнат - удовлетворить в части.
Определить порядок пользования квартирой расположенной по <адрес> в следующем порядке: Рудакову С.В. передать в пользование жилую комнату № 2 общей площадью 19,1 кв. метра с лоджией № 12 площадью 5,9 кв.м., жилую комнату № 3 общей площадью 10,5 кв. м. с лоджией № 13 площадью 5,2 кв. м и шкафом № 5 площадью 0,5 кв. м., Рудакову А.В. передать в пользование жилую комнату № 1 общей площадью 12,0 кв. м. с лоджией № 10 площадью 4,2 кв. м..
Помещения № 4,6,7,8,9,11 находятся в общей долевой собственности Рудакова С.В. и Рудакова А.В.
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течении 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: