К делу № 2- 4121/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 декабря 2010 года
Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Афонькиной А.И.,
при секретаре Квачевой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимовой Н.Э. к Ефимову Э.А. об изменении договора найма
УСТАНОВИЛ:
Истица Ефимова Н.Э. обратилась в суд с иском к ответчику Ефимову Э.А. и просила суд изменить договор социального найма квартиры, исключив из договора найма ответчика Ефимова Э.А. в связи с его выездом на другое место жительства, снять ответчика с регистрационного учета по прежнему месту его жительства по адресу: <адрес>.
В судебном заседании свои требования истица Ефимова Н.Э. поддержала лично, и в обоснование иска пояснила суду, что она является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, ее регистрацией по месту жительства. Кроме нее в квартире зарегистрированы отец, Ефимов Э.А., и мать Ефимова Н.М.. В ДД.ММ.ГГГГ брачные отношения между ними были прекращены, и с этого же времени отец Ефимов Э.А. забрал свои вещи и в квартире больше не проживает. С регистрационного учета по месту своего жительства не снялся. Расходы по оплате жилья с этого же времени не несет, что подтверждается копиями квитанций на оплату коммунальных услуг. Полагает, что в связи с выездом Ефимова Э.А. на постоянное жительство договор социального найма квартиры по адресу: <адрес> считается расторгнутым со дня его выезда.
Ответчик Ефимов Э.А. исковые требования не признал, и в обоснование своих возражений пояснил суду, что из спорной квартиры на другое место жительства он не выезжал, за квартиру до ДД.ММ.ГГГГ он платил, а с ДД.ММ.ГГГГ расходы по оплате коммунальных платежей действительно несет истица Ефимова Н.Э. В квартиру он периодически приходит, там живет его дочь Н. с подругой А.. Полагает, что его временное отсутствие в квартире не влечет утраты права пользования жилым помещением.
Третье лицо Ефимова Н.Э. исковые требования дочери Ефимовой Н.Э. поддержала, просила суд их удовлетворить и пояснила, что истица Ефимова Н.Э. ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире со своей подругой. Ответчик Ефимов Э.А. постоянно проживает с этого же времени у своей матери. В оплате коммунальных услуг он не участвует, его вещей в квартире нет. Ушел из квартиры добровольно, и полагает, что ответчик Ефимов Э.А. утратил право пользования спорной квартирой.
Представитель администрации г. Сочи и МУП «КПС г.Сочи» Бунина Е.А. в суд не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Третьи лица: представители УФМС по Центральному району г.Сочи в суд не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены, и суд, согласно части 3 статьи 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело без их участия.
Заслушав доводы и возражения сторон, показания свидетелей, изучив материалы дела и исследовав представленные доказательства, оценив все в совокупности, суд полагает в иске Ефимовой Н.Э. отказать по следующим основаниям.
Согласно статье 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Как следует из материалов дела, истица является нанимателем двухкомнатной квартиры №, в <адрес>, на данной жилой площади зарегистрированы, но не проживают ее родители.
Как пояснил суду свидетель СВИДЕТЕЛЬ1, он на протяжении последних четырех лет бывает в квартире истицы, но ответчика за все время видел только один раз. Со слов Ефимовой Н.Э. ему известно, что отец в квартире не проживает, ушел жить к своей матери на Мацесту.
Свидетели СВИДЕТЕЛЬ2, СВИДЕТЕЛЬ3 пояснили суду, что находятся в дружеских отношениях с ответчиком, который ранее проживал в квартире на <адрес>, они часто бывали у него в гостях до ДД.ММ.ГГГГ. Знали бывшую жену Э., с которой у него брак расторгнут, причина развода им неизвестна. Последнее время ответчик примерно с ДД.ММ.ГГГГ живет у матери на Мацесте, помогает ей, так как у нее большой дом, не отапливаемый. Мать больная, престарелая женщина, в квартире ответчик появляется периодически, но от своего права на жилую площадь он не отказывался. Платил за квартиру.
С учетом изложенного, суд пришел к убеждению, что ответчик Ефимов Э.А. не выезжал на постоянное жительство из спорной квартиры, а отсутствовал временно. Квартиру ответчик Ефимов Э.А. периодически посещал, участвовать в оплате коммунальных услуг он не отказывался, однако квитанций на оплату ему истица Ефимова Н.Э. не передавала.
При таких обстоятельствах суд полагает, что доводы истицы Ефимовой Н.Э. о выезде ответчика Ефимова Э.А. из спорной квартиры в другое место жительства не нашли своего подтверждения представленными суду доказательствами.
Кроме того, как пояснила суду истица, в спорной квартире проживает ее подруга, что, по мнению суда, также создает неудобства для проживания в квартире ответчика.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении исковых требований Ефимовой Н.Э. к Ефимову Э.А. об изменении договора найма жилого помещения: <адрес> - отказать.
Мотивированное решение в соответствии со ст.199 ГПК РФ составлено 29 декабря 2010 года.
Решение может быть обжаловано в 10 дней в Краснодарский краевой суд со дня составления решения в окончательной форме.
Судья - А.И. Афонькина