ОПРЕДЕЛЕНИ Е
21 февраля 2011 года
Судья Центрального районного суда гор. Сочи Краснодарского края Афонькина А.И., При секретаре Чуриловой А.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Осыченко В.И. к Администрации гор.Сочи о признании права собственности на самовольное строение
УСТАНОВИЛ:
Осыченко В.И. обратился в суд с иском к Администрации города Сочи о признании права собственности на самовольное строение и выдачи нового свидетельства о праве собственности на земельный участок по фактической площади земельного участка. В судебном заседании представитель истца отказался от исковых требований в части выдачи нового свидетельства о праве собственности на земельный участок по фактической площади земельного участка, на удовлетворении исковых требований в части признания права собственности на самовольное строение настаивал. При этом пояснил, что им соблюден досудебный порядок урегулирования спора. Он обратился в Администрацию гор.Сочи и решением городской межведомственной Комиссии по пресечению самовольного строительства на территории города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о возможности сохранения самовольной постройки, расположенной по адресу: <адрес> (<данные изъяты>), архитектору - организатору Центрального района гор.Сочи в месячный срок выдать требование (с эскизным предложением) о приведении объекта в единый архитектурный облик и было рекомендовано Осыченко В.И. привести объект в соответствующий архитектурный облик.
Представитель Администрации города Сочи считает необходимым оставить заявление без рассмотрения, так как на сегодняшний период времени домовладение не приведено в соответствующий архитектурный облик.
Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения представителя истца и ответчика, суд полагает необходимым оставить заявление без рассмотрения по следующим основаниям.
Согласно ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.
Как следует из представленных документов, истец является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по <адрес>, в Центральном районе гор.Сочи, на котором расположена самовольная постройка (<данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом.
Учитывая, что разрешение на строительство дома отсутствует, существующий объект в соответствии со статьей 222 Гражданскою кодекса Российской Федерации имеет признаки самовольной постройки и не может быть введен в эксплуатацию в порядке статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности пожизненном - наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
На заседании городской межведомственной Комиссии по пресечению самовольного строительства на территории города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о возможности сохранения самовольной постройки после приведения его в соответствующий облик. Следовательно, вопрос решен в ином установленном законом порядке, поэтому для регистрации права собственности истцу необходимо обратиться в Администрацию Центрального района гор.Сочи после выполнения решения межведомственной комиссии с заявлением о принятии объекта в эксплуатацию. Однако досудебный порядок им соблюден не был.
С администрацией же города Сочи у него фактически спор отсутствует, что подтвердил в суде и представитель ответчика, при этом указывая, что иск не признают в связи с тем, что истцом не выполнены рекомендации городской межведомственной Комиссии по пресечению самовольного строительства на территории города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ о приведении объекта в соответствующий архитектурный облик.
Руководствуясь ст. ст. 222 -223 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ :
Исковое заявление Осыченко В.И. к Администрации гор.Сочи о признании права собственности на самовольное строение - оставить без рассмотрения.
На определение может быть подана частная жалоба в 10 дней в Краснодарский краевой суд.
Судья -А.И. Афонькина