К Делу 2-4373/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 декабря 2010 года
Судья Центрального районного суда города Сочи Краснодарского края Афонькина А.И.
при секретаре Квачевой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Жексембековой А.М. об изъятии в собственность Краснодарского края для краевых нужд путем изъятия части земельного участка
УСТАНОВИЛ :
Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года обратился в суд с иском к Жексембековой А.М. об изъятии в собственность Краснодарского края для краевых нужд земельного участка (земли населенных пунктов) площадью <данные изъяты> квадратный метр, который будет образован в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> квадратных метров, принадлежащего на праве собственности Жексембековой А.М., расположенного по адресу: <адрес>, посредством перечисления на счет Жексембековой А.М. денежной суммы в размере <данные изъяты>, либо перечисления указанной суммы в депозит суда.
В судебном заседании представитель Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года исковые требования поддерживал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представители Управления автомобильных дорог Краснодарского края в суд не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Ответчица Жексембекова А.М. о месте и времени судебного разбирательства извещена, в суд не явилась, причину неявки суду не сообщила, не заявила ходатайства об отложении дела, в связи с чем в соответствии со ст.167 ч.4 ГПК РФ суд признает ее неявку без уважительных причин и считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, его доводы, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, Жексембекова А.М. является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенного в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
Подпунктом 2 пункта 1 распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № изъят в собственность Краснодарского края для краевых нужд путем выкупа земельный участок (земли населенных пунктов) площадью <данные изъяты> квадратный метр, который будет образован в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Жексембековой А.М.. Указанный земельный участок попадает в границы размещения олимпийского объекта краевого значения «Автомобильная транспортная развязка в двух уровнях на пересечении <адрес> и <адрес> -нижний съезд <данные изъяты> (проектные и изыскательские работы, строительство) согласно документации по планировке территории, утвержденной приказом Минрегиона РФ от 29.07.2009 № 311 (л.д.7-8).
В соответствии с пунктом 51 Программы строительства Олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2007 №991, ответственным исполнителем по указанному олимпийскому объекту является Администрация Краснодарского края.
Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 19.08.2009 № 723 утверждена Краевая целевая программа «Обеспечение строительства олимпийских объектов и развития города Сочи, как горноклиматического и бальнеологического курорта», в рамках которой проведено распределение полномочий и ответственности между органами исполнительной власти Краснодарского края и органами местного самоуправления муниципального образования город-курорт Сочи.
В соответствии с пунктом 1.10 мероприятий Краевой целевой программы «Обеспечение строительства олимпийских объектов и развития города Сочи, как горноклиматического и бальнеологического курорта» ответственным исполнителем по исполнению указанного мероприятия определено Управление автомобильных дорог Краснодарского края.
В силу пункта 1.1. положения о департаменте Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года, утвержденного постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 05.06.2008 № 497, департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года является уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по реализации полномочий Краснодарского края и полномочий Российской Федерации, переданных Краснодарскому краю, по подготовке XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи и развитию города Сочи как горноклиматического курорта Краснодарского края.
Согласно пункту 3.22 положения о Департаменте Департамент в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Краснодарского края, осуществляет, в частности, функции по обращению в суд, арбитражный суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов краевого значения.
В соответствии с требованиями пункта 18 статьи 15 Закона № 310-ФЗ Департамент направил Жексембековой А.М. уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №.1 о принятом решении об изъятии.
Согласно ч.21 ст.15 ФЗ №310 для определения рыночной стоимости земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества, изымаемых в целях размещения олимпийских объектов федерального значения, а также убытков, подлежащих возмещению правообладателям указанных объектов недвижимого имущества в связи с их изъятием, после принятия решения об изъятии указанных объектов недвижимого имущества администрация Краснодарского края совместно с Корпорацией заключает договор с оценщиком на проведение оценки указанных объектов недвижимого имущества и убытков, причиненных таким изъятием.
<адрес> заключила договор с ООО «АФК-Аудит» для проведения оценки изымаемых объектов.
На основании пункта 21 статьи 15 Закона № 310-ФЗ ООО «АФК-Аудит» проведена оценка рыночной стоимости изымаемого недвижимого имущества принадлежащего на праве собственности Жексембековой А.М., а также размера убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием.
Согласно отчету об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №, подготовленного ООО «АФК-Аудит», денежная сумма, подлежащая выплате Жексембековой А.М. в качестве выкупной цены и убытков, составляет <данные изъяты> рублей, в том числе: рыночная стоимость земельного участка, указанного в пункте 1 статьи 1 настоящего Соглашения, составляет <данные изъяты> рублей; размер убытков, причиненных в связи с изъятием земельного участка в целях размещения олимпийского объекта краевого значения, составляет <данные изъяты> рубля (л.д.10-17).
Факт принадлежности земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес> Жексембековой А.М. подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № (выписка от ДД.ММ.ГГГГ №).
В связи с этим Департаментом подготовлен проект соглашения с Жексембековой А.М. (л.д.21-30).
Пунктом 2 статьи 2 соглашения гражданину предусмотрена выплата в размере <данные изъяты>
Проект соглашения для ознакомления и последующего принятия решения направлен заказным письмом от ДД.ММ.ГГГГ и получен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается подписью адресата в уведомлении о получении заказного письма (л.д.22).
Учитывая то, что соглашением предусмотрена выплата стоимости недвижимого имущества, а также убытков правообладателю Управлением автомобильных дорог Краснодарского края, проект соглашения подписан Департаментом, Управлением автомобильных дорог Краснодарского края, однако Жексембекова А.М. до настоящего времени соглашение не подписала, предложения о внесении изменений в соглашение не представила.
В соответствии с пунктом 31 статьи 15 Закона № 310-ФЗ в случае, если
соглашение не заключено в течение месяца со дня, когда лицу, у которого
изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты
недвижимого имущества, предоставлена возможность ознакомиться с проектом такого соглашения, администрация Краснодарского края вправе обратиться в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества и об освобождении указанных объектов недвижимого имущества.
Нарушение Жексембековой А.М. месячного срока на подписание соглашения в связи с изъятием недвижимого имущества препятствует предоставлению земельного участка Управлению автомобильных дорог Краснодарского края для строительства олимпийского объекта краевого значения.
Согласно ст. 327 Гражданского кодекса Российской Федерации должник вправе внести причитающиеся с него деньги в депозит суда - если обязательство не может быть исполнено должником вследствие, в частности, отсутствия кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, в месте, где обязательство должно быть исполнено, уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны.
Учитывая, что ответчица (взыскатель) проживает в другом государстве, в гор.Сочи отсутствует, суд полагает необходимым обязать истца денежные средства за изымаемый земельный участок перечислить на депозитный счет службы судебных приставов-исполнителей.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Жексембековой А.М. об изъятии в собственность Краснодарского края для краевых нужд путем изъятия части земельного участка - удовлетворить.
Изъять в собственность Краснодарского края для краевых нужд земельный участок (земли населенных пунктов) площадью <данные изъяты> квадратный метр, который будет образован в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> квадратных метров, принадлежащего на праве собственности Жексембековой А.М., расположенного по адресу: <адрес>, посредством перечисления на счет Жексембековой А.М. денежной суммы в размере <данные изъяты> рублей, либо перечисления указанной суммы на депозит службы судебных приставов исполнителей Сочинского межрайонного отдела Службы судебных приставов-исполнителей.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья А.И. Афонькина