К делу № 2-906/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Сочи ДД.ММ.ГГГГ
Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:
Председательствующего судьи Ващенко Н.П.
при секретаре Коржемановой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ОАО «Кубаньэнерго» к Боне Л.В. о понуждении к заключению соглашения об установлении сервитута,
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец ОАО «Кубаньэнерго» обратился в Центральный районный суд города Сочи с иском к Боне Л.В. о понуждении заключить соглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, с/т «Альпинист», ул. <адрес> (кадастровый номер - №).
В обоснование исковых требований в иске истцом указано, что в соответствии с пунктом 126 Программы строительства олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 2007 года № 991, Открытое акционерное общество энергетики и электрификации Кубани является ответственным исполнителем реконструкции олимпийского объекта - Подстанция «Верещагинская» (110 кВ) с заходами линий электропередачи. В зону реконструкции Олимпийского объекта попадает земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, с/т «Альпинист», <адрес> (кадастровый номер - №). Правообладателем данного земельного участка является Боне Л.В., что подтверждено Выпиской из ЕГРП. Для размещения Олимпийского объекта МУП города Сочи «Муниципальный Институт Генплана» подготовлена документация по планировке территории. Документация согласована ГК «Олимпстрой», Администрацией Краснодарского края и утверждена Министерством регионального развития РФ. В соответствии с утвержденной Документацией определены земельные участки, попадающие в зону строительства Олимпийского объекта. В чертеже межевания территории Олимпийского объекта земельный участок ответчика обозначен под №43. Из чертежа межевания территории видно, что земельный участок под № 43 обременен сервитутом. В соответствии с пунктами 1,2 и 14 ФЗ от 01.12.2007 года №310-ФЗ «Об организации и о проведении XXI олимпийских зимних игр и XI паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельный законодательные акты РФ» до 01 января 2014 года на территории Краснодарского края допускается установление сервитутов для строительства и (или) эксплуатации олимпийских объектов, включенных в Программу строительства, иных олимпийских объектов, предусмотренных в перечне, утверждаемом наблюдательным советом Государственной корпорацией по строительству олимпийских объектов и развитию города Сочи как горноклиматического курорта, в целях строительства линейных сооружений (в том числе, линий электропередачи), на основании принятого Администрацией Краснодарского края решения об установлении сервитута. Распоряжением Главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 24 мая 2010 года № 385-р «Об установлении сервитутов в целях строительства олимпийских объектов федерального значения» в интересах ОАО «Кубаньэнерго» утвержден сервитут в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, с/т «Альпинист», <адрес>. Руководствуясь пунктами 9 и 22 статьи 15.2 Закона № 310-ФЗ 20 июля 2010 года МУП города Сочи «Муниципальный институт генплана», как Исполнитель по Договору на оказание услуг и выполнении комплекса кадастровых работ по формированию земельных участков для установления сервитута на период строительства объекта: «Подстанция «Верещагинская» (110 кВ) с заходами линий электропередачи», составлению межевых планов, постановке на государственный кадастровый учет, подготовке и сопровождению соглашений об установлении сервитута от 24 марта 2010 года № 407/30-270 (пункт 2.1.) подготовило и направило Ответчику для подписания Соглашение об установлении сервитута. В Соглашении прописано, что сервитут устанавливается сроком на 364 дня, для прохода, а так же переноса оборудования через земельный участок, с целью выполнения работ по реконструкции воздушной линии 110 кВ. Соглашение об установлении сервитута составлено в соответствии с пунктом 9 Закона № 310-ФЗ. Соглашение об установлении сервитута Ответчиком получено 15 декабря 2010 года, но оставлено без внимания. В соответствии с пунктом 23 Закона № 310-ФЗ в случае, если соглашение об установлении сервитута не заключено по истечении тридцати дней со дня получения правообладателем земельного участка, проекта указанного соглашения, лица, в интересах которых устанавливается сервитут, вправе обратиться в суд с иском о понуждении заключить соглашение об установлении сервитута. На сегодняшний день Соглашение об установление сервитута земельного участка с кадастровым номером № площадью 597 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, с/т «Альпинист», <адрес>, так и не заключено. Ответчик уклоняется от его подписания. В соответствии с графиком, утвержденным ГК «Олимпстрой», реконструкция Олимпийского объекта должна быть завершена до декабря 2011 года. С учетом перечисленных обстоятельств Истец считает необходимым выполнить Распоряжение Главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 24 мая 2010 года № 385-р «Об установлении сервитутов в целях строительства олимпийских объектов федерального значения» и определить ограниченное право пользования, принадлежащего Ответчику земельного участка за плату, рассчитанную в соответствии с законодательством РФ. Все прилагаемые к исковому заявлению документы у Ответчика имеются.
Представитель ОАО «Кубаньэнерго» Данилюкова Е.А., действующая в интересах и по доверенности в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска, дала пояснения, идентичные указанным в иске, кроме этого пояснила, что они обращались в досудебном порядке к ответчику, есть уведомление о том, что ответчик соглашение получал.
Ответчик Боне Л.В., действуя от себя лично, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что при фактическом расположении линии электропередач на 110 Кв на земельном участке, нарушаются его права как собственника недвижимого имущества. Фактическое расположение линии электропередач приведет к невозможности использования земельного участка по назначению. Просил в удовлетворении заявленных требований отказать.
Представитель третьего лица ГК «Олимпстрой» Кочанова А.В., просила суд удовлетворить иск, также пояснила, что истцом ведется строительство олимпийского объекта.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Федеральный закон от 1 декабря 2007 года №310-Ф3 ««Об организации и о проведении XXI Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» является специальным законом, который регулирует отношения, возникающие в связи с организацией и проведением XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года и развитием города Сочи как горноклиматического курорта.
Согласно ст. 15.2 Федерального Закона №310-Ф3 до 1 января 2014 года на территории Краснодарского края допускается установление сервитутов для строительства и /или/эксплуатации олимпийских объектов, включенных в Программу строительства, иных олимпийских объектов, предусмотренных в перечне, утверждаемом наблюдательным советом Корпорации «Олимпстрой», в том числе, в целях строительства, реконструкции, капитального ремонта и эксплуатации линейных
сооружений, в том числе линий электропередачи, линий и сооружений
связи, трубопроводов, водопроводов, коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, канатных дорог.
Соглашение об установлении сервитута в силу требований данного Закона РФ заключается на основании решения об установлении сервитута.
Российская Федерация со дня вступления в силу Федерального закона №3 10-ФЗ и до 1 января 2014 года передает Краснодарскому краю осуществление полномочий по подготовке и принятию решений об установлении сервитутов для строительства и /или/эксплуатации олимпийских объектов федерального значения, расположенных на территории Краснодарского края.
Пунктом 126 Программы строительства олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной постановлением Правительства РФ от 29 декабря 2007 года №991 предусмотрено строительство олимпийского объекта - Подстанция «Верещагинская» (110 кВ) с заходами линий электропередачи.
Ответственным исполнителем по данному пункту Программы является истец по настоящему делу ОАО «Кубаньэнерго».
Вхождение земельного участка, принадлежащего на праве собственности ответчику Боне Л.В. в с/т «Альпинист» по улице <адрес>, кадастровый номер № в границы указанного олимпийского объекта подтверждено документацией по планировке территории.
Главой администрации /губернатором/ Краснодарского края 24 мая 2010 года издано распоряжение №385-р, согласно которому подлежит установлению в интересах ОАО «Кубаньэнерго» сервитут в целях строительства, реконструкции, капитального ремонта и эксплуатации олимпийского объекта федерального значения «Подстанция Верещагинская» (110 кВ) заходами линий электропередачи /проектные и изыскательские работы, строительство»/ в отношении земельного участка расположенного по улице <адрес> кадастровый номер №.
В соответствии с требованиями ч. 22 ст. 15.2 Федерального Закона №310-Ф3 проект соглашения об установлении сервитута был направлен истцом Боне Л.В. для ознакомления и последующего подписания, которое получено ответчиком 15 декабря 2010 года, что суд установил из извещения.
В соответствии с ч.23 ст. 15.2 Федерального Закона №310-Ф3 в случае, если соглашение об установлении сервитута не заключено по истечении тридцати дней со дня получения лицом проекта указанного соглашения, лица, в интересах которых устанавливается сервитут, вправе обратиться в суд с иском о понуждении заключить соглашение об установлении сервитута.
Суд приходит к выводу о том, что в связи с тем, что ответчик Боне Л.В. отказался подписывать соглашение об установлении сервитута, истец правомерно и в соответствии с требованиями Федерального закона РФ №310-Ф3 обратился в суд с иском о понуждении ответчика заключить соглашение об установлении сервитута, которое предлагается заключить за плату на срок 364 дня на время строительства указанного олимпийского объекта.
По указанным основаниям суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с требованиями ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в сумме 4 000 рублей.
В соответствии с требованиями Федерального Закона РФ №310-ФЗ решение суда подлежит немедленному исполнению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление ОАО «Кубаньэнерго» к Боне Л.В. о понуждении к заключению соглашения об установлении сервитута, удовлетворить.
Обязать Боне Л.В. заключить с ОАО «Кубаньэнерго» соглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, с/т «Альпинист», ул. <адрес> (кадастровый номер - №).
Взыскать с Боне Л.В. в пользу ОАО «Кубаньэнерго» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 (четыре тысячи) рублей.
Решение суда в части обязания Боне Л.В. заключить соглашение об установлении сервитута подлежит немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи в течение 10 дней с момента его вынесения.
Председательствующий Н.П. Ващенко
Мотивированное решение изготовлено и подписано судьей ДД.ММ.ГГГГ года.