РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 января 2011 года
Судья Центрального районного суда города Сочи Краснодарского края
Афонькина А.И.,
при секретаре Кирьянове М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Стебаковой А.Ю. к Стебаковой О.Н., Борисенко Е.А. о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Стебакова А.Ю. обратилась в суд с иском к Стебаковой О.Н., Борисенко Е.А. о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением. В обоснование заявленных требований она пояснила, что ей на праве собственности принадлежит 7/32 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В настоящее время она и ее несовершеннолетняя дочь Кузнецова Е.Е. проживает в квартире <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит 1/9 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Собственником 8/9 доли в данной квартире является Петров Д.В. Так как совместное проживание ее с несовершеннолетней дочерью Кузнецовой Е.Е. и Петровым Д.В., Петровым С.Д. не представляется возможным ДД.ММ.ГГГГ Центральным районным судом гор. Сочи вынесено определение по делу №, которым было утверждено мировое соглашение, согласно которого она обязалась передать в общую долевую собственность, а Петров Д.В. обязался принять и оплатить 1/9 долю в праве общей долевой собственности <адрес>. Согласно условиям мирового соглашения она и Петров Д.В. должны совершить данную сделку в двухмесячный срок с момента его подписания. А в течение трех месяцев она и ее дочь Кузнецова Е.Д. будут обязаны сняться с регистрационного учета и съехать с данной квартиры.
В настоящее время в квартире <адрес>, где она имеет 7/32 долей в праве общей долевой собственности проживают Стебакова О.Н. и Борисенко Е.А. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время они препятствуют в пользовании принадлежащим ей имуществом: не впускают ее и дочь в квартиру, поясняя, что законных оснований на вселение у них нет. Ключи от входной двери квартиры у нее отсутствуют. Кроме того, она <данные изъяты>, является матерью несовершеннолетнего ребенка и находится на <данные изъяты>. Считает, действия Стебаковой О.Н., Борисенко Е.А. незаконными. Просит суд вселить ее и несовершеннолетнюю дочь Кузнецову Е.Е. в спорную квартиру, а также обязать ответчиц не чинить препятствий ей и ее дочери в пользовании
данным жилым помещением.
Представитель истца в судебном заседании настаивала на заявленных требованиях и просила их удовлетворить.
Ответчики просили отказать в удовлетворении исковых требований, так как считают невозможным совместное проживание. При этом пояснили, что в настоящее время они намерены выплатить денежную компенсацию истице за ее долю, поэтому сдают квартиру, чтобы собрать для этого деньги.
Представитель Управления по вопросам семьи и детства Администрации города Сочи в суд не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, их доводы и возражения, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество к залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Ст.304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как видно из материалов дела Стебакова А.Ю. является собственником 7/32 долей в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности №, выданное ДД.ММ.ГГГГ
Кроме того, Стебаковой А.Ю. принадлежит на праве собственности 1/9
доли в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру <адрес>
<адрес>.
В настоящее время истица и ее несовершеннолетняя дочь Кузнецова Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрированы и проживают в указанной
квартире. Однако ввиду того, что сособственником данного жилья является Петров Д.В., который зарегистрирован по данному адресу со своим сыном-Петровым С.Д. их совместное проживание не представляется возможным. ДД.ММ.ГГГГ Центральным районным судом гор. Сочи вынесено определение, которым было утверждено мировое соглашение, согласно которого истица обязалась передать в общую долевую собственность, а Петров Д.В. обязался принять и оплатить 1/9 долю в праве общей долевой собственности квартиры <адрес>. Согласно условиям мирового соглашения в течение трех месяцев истица и ее дочь Кузнецова Е.Д. будут обязаны сняться с регистрационного учета и съехать со спорной квартиры.
Таким образом, Стебакова А.Ю., выполняя условия мирового соглашения, утрачивает право владения, пользования и распоряжения данной квартирой, и обязана сняться с регистрационного учета по указанному адресу.
Удовлетворяя исковые требования, суд считает, что Стебаковой А.Ю., которая является сособственником квартиры <адрес> принадлежит право владения и пользования указанным помещением и она имеет право на предоставление ей части спорной квартиры. Однако действиями Стебаковой О.Н. и Борисенко Е.А. препятствующими вселению истицы в данное жилое помещение нарушаются ее права как собственника. Следовательно, ее требования о вселении и устранении препятствий в пользовании спорной квартирой являются правомерными.
Кроме того, несовершеннолетняя дочь истицы Кузнецова Е.Е. как член семьи собственника также имеет право пользования жилым помещением наравне с собственником, поэтому требования Стебаковой А.Ю. о вселении в спорную квартиру Кузнецовой Е.Е. также подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Стебаковой А.Ю. к Стебаковой О.Н., Борисенко Е.А. о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением- удовлетворить.
Вселить Стебакову А.Ю. с несовершеннолетней дочерью в квартиру <адрес>
Обязать Стебакову О.Н., Борисенко Е.А. не чинить препятствий Стебаковой А.Ю. в пользовании жилым помещением: квартирой <адрес>.
Мотивированное решение в соответствии со ст. 199 ГПК РФ составлено 19 января 2011 года.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме.
Судья А.И. Афонькина