Дело № 2-1081/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 марта 2011 г. г. Сочи
Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе председательствующего Курина Ю.В., при секретаре судебного заседания Севидовой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Сочи к Хомышину М.И. об освобождении земельного участка и сносе возведенного строения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Сочи обратилась в суд с требованием к Хомышину М.И. об освобождении земельного участка и сносе за счет собственных средств одноэтажного капитального нежилого строения литер «Л» - гаражного бокса общей площадью 15,8 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером № в районе <адрес> в Центральном районе города Сочи.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал и мотивировал их тем, что во исполнение поручения Главы города Сочи о выявлении самовольно установленных гаражей на территории Центрального района города Сочи, специалистами администрации Центрального района г.Сочи было установлено, что постановлением Главы администрации Центрального района г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № Хомышину М.И. был предоставлен в аренду сроком на пять лет земельный участок площадью 20 кв.м. из состава земель городской застройки под установку временной закрытой автостоянки <адрес> в Центральном районе г.Сочи. ДД.ММ.ГГГГ инспектором Государственного архитектурно-строительного надзора ответчику выдано разрешение № на установку одной временной закрытой автостоянки сроком действия на один год с момента выдачи. ДД.ММ.ГГГГ Муниципальным институтом генплана Центрального района выполнен акт отвода земельного участка под установку временной закрытой автостоянки. Земельный участок, на котором расположен спорный объект, поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер № с разрешенным использованием «под установку временной закрытой автостоянки». Пунктом 4.2 указанного Постановления на ответчика возложена обязанность по оформлению договора аренды указанного земельного участка, которая последним не была исполнена. Распоряжением Главы г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена генеральная схема дислокации многоярусных стоянок и парковок в Центральном районе города Сочи, а также прорабатываются возможности размещения многоярусных механизированных стоянок и парковок в местах концентрации существующих металлических укрытий типа «ракушка» и «пенал». При определении места для строительства многоярусной парковки в Центральном районе города Сочи граждане, пользующиеся льготами, установленными в соответствии с действующим законодательством РФ, будут иметь право первоочередного предоставления парковочного места для стоянки технических и других средств передвижения. По этим основаниям просит обязать Хомышина М.И. освободить земельный участок и снести за счет собственных средств одноэтажное капитальное нежилое строение литер «Л» - гаражный бокс общей площадью 15,8 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № <адрес> в Центральном районе города Сочи.
В судебном заседании ответчик исковые требования признал и пояснил, что им действительно на отведенном ему земельном участке был установлен железобетонный объемный элемент в качестве гаража, хотя ему было разрешено установить временную крытую автостоянку. Договор аренды земельного участка под данным железобетонным объемным элементом он с органом местного самоуправления г. Сочи не заключал, правоустанавливающих документов на железобетонный объемный элемент он не имеет.
Заслушав доводы и пояснения сторон, изучив материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, постановлением Главы администрации Центрального района г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № Хомышину М.И. был предоставлен в аренду сроком на пять лет земельный участок площадью 20 кв.м. из состава земель городской застройки, под установку временной закрытой автостоянки, расположенной <адрес> в Центральном районе г.Сочи.
ДД.ММ.ГГГГ инспектором Государственного архитектурно-строительного надзора ответчику выдано разрешение № на установку одой временной закрытой автостоянки сроком действия на один год с момента выдачи.
ДД.ММ.ГГГГ Муниципальным институтом генплана Центрального района составлен акт отвода земельного участка под установку временной закрытой автостоянки.
Земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимого имущества, поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер № с разрешенным использованием «под установку временной закрытой автостоянки».
Пунктом 4.2 указанного Постановления на ответчика возложена обязанность по оформлению договора аренды указанного земельного участка, которая последним не исполнена до настоящего времени.
Судом установлено, что указанные правоустанавливающие документы на земельный участок носили временный характер, сроки действия которых в настоящее время истекли, и ответчиком в установленном законом порядке продлены не были.
По данным администрации Центрального района г. Сочи и Муниципального учреждения г. Сочи «Центр геоинформационных технологий» земельный участок под спорным строением в собственности либо на праве аренды гражданам и юридическим лицам на данный момент не предоставлялся.
Истцом разъяснено ответчику, что распоряжением Главы города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении генеральной схемы дислокации многоярусных стоянок и парковок в Центральном районе города Сочи и создании на территории города Сочи системы многоярусных механизированных стоянок и парковок, утверждена генеральная схема дислокации многоярусных стоянок и парковок в Центральном районе города Сочи, а также прорабатывается возможность размещения многоярусных механизированных стоянок и парковок в местах концентрации существующих металлических укрытий типа «ракушка» и «пенал». При определении места для строительства многоярусной парковки в Центральном районе города Сочи граждане, пользующиеся льготами, установленными в соответствии с действующим законодательством РФ, будут иметь право первоочередного предоставления парковочного места для стоянки технических и других средств передвижения.
В силу ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
На основании ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
При установленных судом обстоятельствах, учитывая изложенные правовые нормы, требование администрации города Сочи об освобождении земельного участка путем демонтажа гаражного бокса, возведенного ответчиком, подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Обязать Хомышина М.И. освободить земельный участок и снести за счет собственных средств одноэтажное капитальное нежилое строение литер «Л» - гаражный бокс общей площадью 15,8 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № <адрес> в Центральном районе города Сочи.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение 10 дней.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:
Не вступило в законную силу.
Согласовано 23.03.2011
Судья Курин Ю.В.