Дело № 2-797/11О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
16 марта 2011 г.
Центральный районный суд г. Сочи в составе председательствующего Курина Ю.В., при секретаре судебного заседания Севидовой Е.П., в предварительном судебном заседании по гражданскому делу по иску администрации г.Сочи к Хостаряну А.А. о сносе самовольно возведенной пристройки к жилому дому и по встречному иску Хостаряна А.А. к администрации г.Сочи о сохранении нежилых помещений в реконструированном состоянии и признании права собственности на нежилые помещения,
У С Т А Н О В И Л:Администрация г.Сочи обратилась в суд с требованием к ответчику об освобождении самовольно занятого земельного участка путем сноса самовольно возведенной пристройки общей площадью 160 кв.м. к многоквартирному жилому дому <адрес> в Центральном районе г.Сочи.
Хостарян А.А. обратился в суд со встречными исковыми требованиями о сохранении нежилых помещений общей площадью 596,6 кв.м., расположенных на первом этаже жилого дома <адрес> в г. Сочи, в реконструированном состоянии и признании за ним права собственности на указанные помещения.
В судебном заседании представитель администрации г. Сочи пояснил, что встречный иск ответчика Хостаряна А.А. подлежит оставлению без рассмотрения в связи с тем, что им не соблюден досудебный порядка урегулирования данного спора, как того требует Постановление Главы города Сочи от 27.07.09 № 259.
В судебное заседание Хостарян А.А. не явился, о времени и месте рассмотрения данного дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомил.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости оставления иска администрации г.Сочи и встречного иска Хосаряна А.А. без рассмотрения по следующим основаниям.
В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судоустройстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии с Положением о городской межведомственной комиссии по пресечению самовольного строительства на территории города Сочи, утвержденного Постановлением Главы города Сочи от 27.07.09 № 259, ее задачами является, в том числе, принятие решений и определение порядка их исполнения в отношении объектов самовольного строительства (п.2.2 Положения); по результатам рассмотрения материалов по объектам самовольного строительства в соответствии с п. 2.2 Положения межведомственная комиссия вправе принять решения об обращении в суд с иском о сносе или демонтаже самовольной постройки либо о возможности ее сохранения, с разъяснением заявителю порядка ее оформления и определения срока для ее оформления, но не более шести месяцев.
Таким образом, решение об обращении в суд с исковыми заявлениями о сносе или демонтаже самовольной постройки и (или) об освобождении незаконно занятого под строительство земельного участка и приведения его в первоначальное состояние должно быть принято Городской межведомственной комиссии по пресечению самовольного строительства на территории города Сочи, после чего на основании данного решения администрацией г. Сочи данный иск может быть подан в суд.
Как следует из материалов дела и пояснений участвующих в деле лиц, Городская межведомственная комиссия по пресечению самовольного строительства на территории города Сочи не рассматривала вопрос об обращении в суд с иском о сносе возведенной ответчиком Хостаряном А.А. постройки и об освобождении занятого под строительство земельного участка и приведения его в первоначальное состояние, данная комиссия не рассматривала и вопрос о сохранении принадлежащих Хостаряну А.А. нежилых помещений общей площадью 596,6 кв.м., расположенных на первом этаже жилого дома <адрес> в г. Сочи, в реконструированном состоянии.
Таким образом, поскольку администрацией г. Сочи и Хостаряном А.А. не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора, суд на основании ст. 222 ГПК РФ оставляет первоначальный иск администрации г. Сочи и встречный иск Хостаряна А.А. без рассмотрения.
Руководствуясь ст. ст. 222 ГПК РФ, судО П Р Е Д Е Л И Л :
Гражданское дело по иску администрации г.Сочи к Хостаряну А.А. о сносе самовольно возведенной пристройки к жилому дому и по встречному иску Хостаряна А.А. к администрации г.Сочи о сохранении нежилых помещений в реконструированном состоянии и признании права собственности на нежилые помещения оставить без рассмотрения.
Разъяснить сторонам, что вопрос об обращении в суд с иском о сносе самовольной постройки и вопрос о сохранении помещений в реконструированном состоянии подлежит первоначальному рассмотрению Городской межведомственной комиссии по пресечению самовольного строительства на территории города Сочи.
После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.
Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение 10 дней.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:Не вступило в законную силу.
Согласовано 23.03.2011
Судья Курин Ю.В.