РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сочи (ДД.ММ.ГГГГ)
Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:
судьи Ефанова В.А.
при секретаре Касаеве Б.М.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Сочи к Спириной В.Д. об обязании освободить земельный участок, путем демонтажа временного гаража, расположенного в районе (№) по (<адрес>),
УСТОНОВИЛ:
Администрация г. Сочи обратилась в суд с иском к Спириной В.Д., в котором просит суд обязать ответчика за счет собственных финансовых средств, освободить земельный участок, расположенный по (<адрес>), в районе дома (№) в г. Сочи, путем демонтажа временного гаража.
Свои исковые требования истец обосновывает тем, что во исполнение поручения Главы города Сочи было установлено, что решением исполнительного комитета Центрального районного совета народных депутатов города Сочи от (ДД.ММ.ГГГГ) за (№) Спириной В.Д., в порядке исключения, было разрешено установить временный сборно-разборный металлический гараж на земельном участке площадью 15,0 кв.м., расположенный по (<адрес>) возле дома (№) (ДД.ММ.ГГГГ) принят Федеральный закон (№) «Об организации и о проведении XXII Олимпийский зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в связи с чем, производятся мероприятия по реконструкции центральных улиц Центрального района города Сочи, входящих в зону международного гостеприимства. Решением Городского Собрания Сочи от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) «Об утверждении правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи», согласно которому, (<адрес>), в том числе дом (№) попадает в зону международного гостеприимства. Таким образом, гараж Спириной подлежит демонтажу, а земельный участок освобождению. Пунктом 3 указанного решения, на Спирину В.Д. возложена обязанность переноса установленного ею гаража, в случае государственной необходимости. Таким образом, разрешение на устройство гаража носит временный характер. Кроме того, Главой Города Сочи в целях обеспечения жителей города Сочи местами хранения принадлежащего им автотранспортных средств (ДД.ММ.ГГГГ) издано распоряжение (№) «Об утверждении генеральной схемы дислокации многоярусных стоянок и парковок в Центральном районе города Сочи и создании на территории города Сочи системы многоярусных механизированных стоянок и парковок», согласно которой утверждена генеральная схема дислокации многоярусных стоянок и парковок в Центральном районе города Сочи, а также прорабатываются возможности размещения многоярусных механизированных стоянок и парковок в местах концентрации существующих металлических укрытий типа «ракушка» и «пенал». (ДД.ММ.ГГГГ) администрацией Центрального района города Сочи было направлено уведомление в адрес Спириной с просьбой за счет собственных финансовых средств освободить занимаемый земельный участок, путем демонтажа объекта в срок до (ДД.ММ.ГГГГ). Несмотря на вышеуказанное, Спирина В.Д. не демонтировала гаражный бокс до настоящего времени.
В судебном заседании представитель истца на иске настаивал и пояснил вышеизложенное.
Ответчик Спирина В.Д. и ее представитель просили суд в иске отказать, пояснили, что есть закон, согласно которого инвалидам первой группы должен быть предоставлен земельный участок под гараж, если инвалид нуждается в автотранспорте. Сама Спирина автотранспортом не управляет, вместе с тем ей он необходим для передвижения, автомобилем которым управляет ее зять. В случае сноса гаража ей должен быть представлен земельный участок, для переноса гаража, но Спириной было отказано в его получении, однако отказ администрации г. Сочи Спириной обжалован не был. Спирина обращалась в полномочные органы для регистрации права на земельный участок и на гараж, однако ей было отказано в такой регистрации.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из представленных доказательств судом установлено, что решением исполнительного комитета Центрального районного совета народных депутатов города Сочи от (ДД.ММ.ГГГГ) за (№) Спириной В.Д., в порядке исключения, было разрешено установить временный сборно-разборный металлический гараж на земельном участке площадью 15,0 кв.м., расположенный по (<адрес>) возле дома (№).
Согласно Федеральный закон № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийский зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в г. Сочи производятся мероприятия по реконструкции центральных улиц Центрального района города Сочи, входящих в зону международного гостеприимства.
Вместе с тем решением Городского Собрания Сочи от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) «Об утверждении правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи», согласно которому, (<адрес>), в том числе дом (№), попадает в зону международного гостеприимства.
Пунктом 3 указанного выше решения, на Спирину В.Д. возложена обязанность переноса установленного ею гаража, в случае государственной необходимости.
Суд вынужден согласиться с доводом истца о том, что разрешение на установку гаража носит временный характер.
Кроме того, главой Города Сочи в целях обеспечения жителей города Сочи местами хранения принадлежащего им автотранспортных средств (ДД.ММ.ГГГГ) издано распоряжение (№) «Об утверждении генеральной схемы дислокации многоярусных стоянок и парковок в Центральном районе города Сочи и создании на территории города Сочи системы многоярусных механизированных стоянок и парковок», согласно которой утверждена генеральная схема дислокации многоярусных стоянок и парковок в Центральном районе города Сочи, а также прорабатываются возможности размещения многоярусных механизированных стоянок и парковок в местах концентрации существующих металлических укрытий типа «ракушка» и «пенал». Таким образом, ответчице согласно действующему законодательства может быть выделено место в многоярусной стоянке.
(ДД.ММ.ГГГГ) администрацией Центрального района города Сочи было направлено уведомление в адрес Спириной с просьбой за счет собственных финансовых средств освободить, занимаемый земельный участок, путем демонтажа объекта в срок до (ДД.ММ.ГГГГ).
Несмотря на вышеуказанное, Спирина В.Д. не демонтировала гаражный бокс до настоящего времени.
Согласно ст. 25, 26 ЗК РФ право на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством. Федеральными законами, и подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Как установлено из пояснений ответчика и его предстаивтеля право собственности или иное право на спорный гараж и земельный участок под ним зарегистрировано не было.
Суд не считает поданный иск о демонтаже гаража нарушением прав ответчицы, так как она в случае нарушения ее прав, а именно не предоставления ей земельного участка для переноса гараж, может обжаловать действия или бездействия администрации г. Сочи в суд в порядке гл. 25 ГПК РФ.
При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление администрации г. Сочи к Спириной В.Д. об обязании освободить земельный участок, путем демонтажа временного гаража, расположенного в районе д. (№) по (<адрес>), удовлетворить.
Обязать Спирину В.Д., за счет собственных материальных средств, освободить земельный участок, расположенный по (<адрес>) в районе (№) в Центральном районе г. Сочи, путем демонтажа временного гаража.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через райсуд в течение 10 дней.
Председательствующий судья