ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ К делу (№)
Именем Российской Федерации
г. Сочи (ДД.ММ.ГГГГ)
Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:
судьи Ефанова В.А.
при секретаре Касаеве Б.М.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Сочи к Орленко Е.М. о сносе самовольно установленного временного гаража, расположенного в районе (<адрес>),
УСТОНОВИЛ:
Администрация г. Сочи обратилась в суд с иском к Орленко Е.М. об освобождении земельного участка, путем демонтажа временного сборно-разборного металлического гаража.
Свои исковые требования истец обосновывает тем, что в ходе осуществления муниципального земельного контроля муниципальным учреждением «Земельная инспекция города Сочи» по адресу: (<адрес>), установлено следующее: на земельном участке площадью 18 кв.м. расположен временный металлический гараж, размерами в плане 6,0х3,5м., которым пользуется Орленко Е.М. Постановлением главы администрации Центрального района от (ДД.ММ.ГГГГ) (№), Орленко Е.М. было разрешено установить сборно-разборный металлический гараж на указанном земельном участке. Срок размещения временного гаража истек (ДД.ММ.ГГГГ) (ДД.ММ.ГГГГ) Администрацией Центрального района г. Сочи владельцу гаража вручено уведомление о необходимости за счет собственных финансовых средств освободить занимаемый земельный участок, расположенный по (<адрес>)., путем демонтажа временного металлического гаража в срок до (ДД.ММ.ГГГГ) Однако в настоящее время объект не демонтирован, земельный участок не освобожден.
В судебном заседании представитель истца на иске настаивал и пояснил вышеизложенное, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
В судебное заседание ответчик Орленко Е.М. не явился, был надлежаще уведомлен о времени и месте судебного заседания, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Так в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При таких обстоятельствах суд находит рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства так как, ответчик был надлежаще уведомлен о времени и месте слушания дела, не сообщил об уважительных причинах своей неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Так из представленных доказательств достоверно установлено, что в ходе осуществления муниципального земельного контроля муниципальным учреждением «Земельная инспекция города Сочи» (акт обследования земельного участка от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 10) по адресу: (<адрес>), выявлено следующее: на земельном участке площадью 18 кв.м., расположен временный металлический гараж, размерами в плане 6,0х3,5м., которым пользуется Орленко Е.М.
Постановлением главы администрации Центрального района от (ДД.ММ.ГГГГ) (№), Орленко Е.М. было разрешено установить сборно-разборный металлический гараж на земельном участке, площадью 18 кв.м.по (<адрес>), сроком на три года (л.д. 12).
Срок размещения временного гаража истек (ДД.ММ.ГГГГ)
(ДД.ММ.ГГГГ) Администрацией Центрального района г. Сочи владельцу гаража вручено уведомление о необходимости за счет собственных финансовых средств освободить занимаемый земельный участок, расположенный по (<адрес>)., путем демонтажа временного металлического гаража в срок до (ДД.ММ.ГГГГ) Однако в настоящее время объект не демонтирован, земельный участок не освобожден, доказательств обратного суду представлено не было.
Согласно статье 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
Статья 76 ЗК РФ устанавливает, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Согласно ст. 222 ГКРФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 ст. 222 ГПК РФ. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст. 51 ГрК РФ выдачи разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.
Самовольной постройкой может быть недвижимое имущество (жилой дом, другое строение, сооружение), обладающее признаками, установленными гражданским законодательством. В соответствии со ст. 222 ГК РФ одним из признаков самовольной постройки является создание ее на земельном участке, не принадлежащем лицу, создавшему данную самовольную постройку.
По мнению законодателя, самовольные постройки не должны находиться в свободном гражданском обороте, они не являются объектами гражданских прав и в отношении них запрещено совершать какие-либо сделки (продавать, дарить, сдавать в аренду и т.д.). Сделки с самовольными постройками ничтожны, так как они не соответствуют требованиям закона. Объекты самовольного строительства не подлежат также государственной регистрации.
Согласно ст. 25, 26 ЗК РФ право на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством. Федеральными законами, и подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление администрации г. Сочи к Орленко Е.М. о сносе самовольно установленного временного гаража, расположенного в районе (<адрес>), удовлетворить.
Обязать Орленко Е.М. освободить занимаемый земельный участок, площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: (<адрес>), путем демонтажа временного сборно-разборного металлического гаража.
Заочное решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи в течение 10 дней по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Председательствующий: