ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сочи (ДД.ММ.ГГГГ)
Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:
судьи Ефанова В.А.
при секретаре Касаеве Б.М.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Сочи к Дашян Т.Н. о сносе самовольно установленного гаража, расположенного в районе (<адрес>),
УСТОНОВИЛ:
Администрация г. Сочи обратилась в суд с иском к Дашян Т.Н., в котором просит суд обязать ответчика за счет собственных финансовых средств, освободить земельный участок, расположенный по (<адрес>), путем демонтажа временного гаража.
Свои исковые требования истец обосновывает тем, что во исполнение поручения Главы города Сочи о выявлении самовольно установленных гаражей на территории Центрального района города Сочи. Так был выявлен факт самовольного занятия муниципального земельного участка, в районе (<адрес>), гаражным боксом, находящимся в пользовании Дашян Т.Н. (ДД.ММ.ГГГГ) администрацией Центрального района города Сочи было направлено уведомление в адрес Дашян Т.Н. с просьбой за счет собственных финансовых средств освободить занимаемый земельный участок путем демонтажа объекта в срок до (ДД.ММ.ГГГГ). Не смотря на вышеуказанное, Дашян Т.Н. не демонтировала гаражный бокс до настоящего времени.
В судебном заседании представитель истца на иске настаивал и пояснил вышеизложенное, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик Дашян Т.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
В соответствии с требованиями ч.1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Действительно во исполнение поручения Главы города Сочи о выявлении самовольно установленных гаражей на территории Центрального района города Сочи, был выявлен факт самовольного занятия муниципального земельного участка, в районе (<адрес>), гаражным боксом, находящимся в пользовании Дашян Т.Н.
(ДД.ММ.ГГГГ) администрацией Центрального района города Сочи было направлено уведомление в адрес Дашян Т.Н. с просьбой за счет собственных финансовых средств освободить занимаемый земельный участок, путем демонтажа объекта в срок до (ДД.ММ.ГГГГ).
Несмотря на вышеуказанное, Дашян Т.Н. не демонтировала гаражный бокс до настоящего времени.
Согласно ст. 222 ГКРФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 ст. 222 ГПК РФ. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст. 51 ГрК РФ выдачи разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.
Самовольной постройкой может быть недвижимое имущество (жилой дом, другое строение, сооружение), обладающее признаками, установленными гражданским законодательством. В соответствии со ст. 222 ГК РФ одним из признаков самовольной постройки является создание ее на земельном участке, не принадлежащем лицу, создавшему данную самовольную постройку.
По мнению законодателя, самовольные постройки не должны находиться в свободном гражданском обороте, они не являются объектами гражданских прав и в отношении них запрещено совершать какие-либо сделки (продавать, дарить, сдавать в аренду и т.д.). Сделки с самовольными постройками ничтожны, так как они не соответствуют требованиям закона. Объекты самовольного строительства не подлежат также государственной регистрации.
Согласно ст. 25, 26 ЗК РФ право на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством. Федеральными законами, и подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Ответчик не представил суду доказательства того, что за ним зарегистрировано право собственности или иное право на земельный участок под спорным гаражным боксом и на сам гаражный бокс.
Согласно сообщения заместителя начальника отдела регистрации Олимпийских объектов ФСГР, кадастра и картографии по КК, отделом проводилась проверка, в результате которой выявлены административные правонарушения по ст. 7.1 КоАП РФ и вынесено постановление о назначении административного наказания в отношении Дашян Т.Н. от (ДД.ММ.ГГГГ) за (№), так же вынесено предписание об устранении нарушения земельного законодательства в отношении Дашян Т.Н.
Ст. 7.1 КоАП РФ предусматривает ответственность за самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности.
При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление администрации г. Сочи к Дашян Т.Н. о сносе самовольно установленного гаража, расположенного в районе (<адрес>), удовлетворить.
Обязать Дашян Т.Н., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, за счет собственных материальных средств, освободить земельный участок, расположенный по (<адрес>), путем демонтажа временного гаража.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Председательствующий судья