к делу 2-694/11
Решение
Именем Российской Федерации
г.Сочи 03.03.2011 года
Судья Центрального районного суда г.Сочи Краснодарского края Слука В.А.,
при секретаре Марабян Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахрамович С.А. к Лиман П.А. о признании утратившим право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета,
установил:
Ахрамович С.А. обратился в суд с иском к Лиман П.А. о признании утратившим право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета.
Мотивировал свои исковые требования тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность жилое помещение квартиру расположенную по адресу город <адрес>.
Согласно п. 9 договора купли - продажи квартиры продавец обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени он не только не снялся с учета, но и продолжает пользоваться квартирой.
Данные обстоятельства препятствуют для осуществления его законных прав собственника.
Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их. удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, привлеченный судом защитник адвокат ФИО4 полагался на усмотрение суда.
Участвующий в деле прокурор Центрального района города Сочи ФИО12. полагала возможным удовлетворить заявленные исковые требования, выселить и снять с регистрационного учета ответчика.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования Управления Федеральной миграционной службы по г. Сочи в судебное заседание не явился, извещены должным образом о времени и месте проведения судебного заседания, поэтому суд находит возможным рассмотреть дело по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит возможным удовлетворить требования истца по следующим основаниям.
п.3 ст.. 10 ГК РФ закрепляет презумпцию добросовестности участников гражданско-правовых отношений, осуществляя тем самым защиту гражданских прав.
Согласно ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом были установлены следующие фактические обстоятельства, имеющие значение по делу.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права №, Ахрамович С.А., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на нраве собственности квартира площадью <данные изъяты>., этаж <адрес>, в <адрес>.
Согласно выписке из лицевого счета жилого помещения частного жилого фонда, по адресу <адрес>, зарегистрирован в данном жилом помещении Лиман П.А..
Согласно п. 9 договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ продавец - Лиман П.А., обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4)
В судебном заседании представитель истца пояснил, что в данной квартире находятся вещи Лиман ПА. и там появляется его дочь, где находится сам Лиман П.А. они не знают..
Согласно пункту 1 статьи 20 ПК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.
Ст. 2 указанного закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а. так же иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
В соответствие со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 ГКРФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым, помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 304 ПС РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства.
Исходя из вышеперечисленных положений закона, суд устанавливает неисполнение ответчиком своих обязанностей по снятию с регистрационного учета по прежнему месту жительства, и вытекающих из этой обязанности отношений, нарушает право истца как собственника недвижимого имущества (жилого помещения).
Таким образом, с учетом целей обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод в сфере жилищных отношений, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом в указанной сфере, суд находит требования истца законными и обоснованными.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ
решил:
Исковые требования Ахрамович С.А. к Лиман П.А. о признании утратившим право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать утратившим право, Лимана П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пользования жилым помещением" - квартирой, <адрес>
Выселить Лимана П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, по адресу <адрес>.
Обязать отдел Управления по городу Сочи УФМС России по Краснодарскому краю в Центральном районе снять Лимана П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из квартиры, по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течении 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 05.03.2011 года.
Судья: