К делу №2-1133/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 марта 2011 года
Судья Центрального районного суда города Сочи Краснодарского края Афонькина А.И.
при секретаре Чуриловой А.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Махортова В.В. об оспаривании действий Администрации Краснодарского края в лице Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года,
У С Т А Н О В И Л:
Махортов В.В. обратился в суд с заявлением об оспаривании действий Администрации Краснодарского края в лице Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года.
В обоснование заявленных требований указал, чтоон является собственником земельного участка № общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, предоставленного ему постановлением администрации Хостинского района г. Сочи № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного в с/т <данные изъяты> по <адрес>. Право собственности на данный участок зарегистрировано УФРС по Краснодарскому краю, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
В 2010 г. из Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 г. им было получено уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ из содержания которого следует, что на основании распоряжения Главы администрации Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ для федеральных нужд в целях размещения олимпийского объекта федерального значения у него изымается часть земельного участка площадью 85 кв.м. с присвоением ему кадастрового номера №. Не согласившись с тем, что часть участка была у него изъята без его согласия, он обратился в Департамент с заявлением о выкупе всего участка. ДД.ММ.ГГГГ из Департамента им был получен ответ, что его земельный участок полностью изъят не будет, а изъятие у него части земельного участка не нарушает требований ст. 11.9 Земельного кодекса РФ.
Полагает, что такие действия заинтересованного лица по изъятию у него части земельного участка нарушают его права и интересы. Какой-либо документации о проведении проектных и изыскательских работах по разделу его участка, а также сведений о том, какая конкретная часть земельного участка будет изъята, ему направлено не было. Поэтому у него отсутствуют сведения о том, не приведет ли такое изъятие части его земельного участка к невозможности рационального использования оставшегося земельного участка, а также невозможности строительства садового дома с учетом всех градостроительных требований. Кроме того, заявитель считает, что процесс раздела и изъятия части земельного участка начинается с проведения землеустроительных работ, проведения таких работ должно быть осуществлено непосредственно с его участием, как собственником земли, однако, этого не было сделано.
Просит признать незаконными действия Администрации Краснодарского края в лице Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 г. по изъятию у него части земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в с/т <данные изъяты> по <адрес>.
В судебном заседании заявитель свои требования поддерживал. Представитель заинтересованного лица возражал против удовлетворения заявленных требований.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, их доводы и возражения, суд отказывает в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что Махортов В.В. на основании постановления Главы Администрации Хостинского района г. Сочи № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка №, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в с/т <данные изъяты>, Хостинского района г. Сочи, что подтверждается свидетельством о государственном регистрации права №, выданном ДД.ММ.ГГГГ (л.д.). Распоряжением Главы Администрации Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № был изъят для федеральных нужд в целях размещения олимпийского объекта «Центральная автомагистраль» г. Сочи «Дублер Курортного проспекта» от 172 км федеральной автомобильной дороги М-27 Джубга- Сочи (р. Псахе) до начала обхода города Сочи ПКО (р. Агура) с реконструкцией участка от автомобильной дороги от <адрес> путем выкупа в собственность Российской Федерации земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., который был образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, №, участок №, находящийся в собственности гражданина Махортова В.В.. Департаментом Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних олимпийских игр 2014 г. письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Махортову В.В. было направлено уведомление об изъятии у него для федеральных нужд в целях размещения олимпийского объекта федерального значения части земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с присвоением ему кадастрового номера №. Поскольку заявитель был не согласен с разделом принадлежащего ему земельного участка, он подал соответствующее заявление на имя Руководителя департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года. Однако на имя Махортова В.В. было направлено письмо о рассмотрении его обращения от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором указано, что принадлежащий ему земельный участок полностью изыматься не будет, а изъятие у него части земельного участка не противоречит требованиям действующего законодательства.
Данное решение суд считает законным исходя из следующего.
Согласно ч. 15.1. ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 310-ФЗ образование земельного участка в соответствии с документацией по планировке территории для размещения олимпийских объектов осуществляется без письменного согласия лиц, указанных в части 14 указанной статьи (собственника такого земельного участка, землепользователя или землевладельца), в случае, если на образуемом земельном участке, подлежащем изъятию, отсутствуют иные объекты недвижимого имущества, а образуемый земельный участок, не подлежащий изъятию, соответствует требованиям статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 11.9. ЗК РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу ст. 12 Закона Краснодарского края «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» от ДД.ММ.ГГГГ № предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для ведения садоводства и под дачное строительство составляют от 400 кв.м. до 1000 кв.м.
Как видно из материалов дела, основанием произведенного раздела земельного участка с кадастровым номером № и образованием земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. для размещения олимпийского объекта является Приказ № от ДД.ММ.ГГГГ Министерства регионального развития РФ «Об утверждении документации по планировке территории (проекта планировки и межевания территории) для размещения объекта», в связи с чем, письменного согласия собственника этого земельного участка- Махортова В.В. не требовалось.
Заявителем Махортовым В.В. не представлено доказательств того, что на образованном земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, изъятом у него находятся какие-либо объекты недвижимого имущества, а также что его образование привело к нарушению требований п. 6 ст. 11.9. ЗК РФ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.
Более того, из схемы раздела земельного участка с кадастровым номером № видно, что изымаемый земельный участок проходит по краю исходного земельного участка, выравнивая его границу, поэтому вклинивания, вкрапливания, чересполосицы, а также иных недопустимых по смыслу п. 6 ст. 11.9. ЗК РФ последствий наступить не может. Поэтому доводы Махортова В.В. о невозможности рационального использования оставшегося у него земельного участка являются не состоятельными.
Доводы заявителя о невозможности строительства садового дома с учетом всех градостроительных требований на земельном участке остающемся у него после изъятия земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., не нашли своего объективного подтверждения, поскольку у Махортова В.В. в собственности остается земельный участок, который соответствует требованиям, предъявляемым к предельным размерам земельных участков предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства и строительство садового дома на нем можно осуществить, не нарушая требований действующего законодательства.
Поскольку требования ст. 11.9. ЗК РФ и ч.15.1. ст. 15 ФЗ от 01.12.2007 г. № 310-ФЗ не были нарушены при проведении кадастровых работ по разделу земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего Махортову В.В., и образованию земельных участков площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, и площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, следовательно, изъятие земельного участка у Махортова В.В. является правомерным, в связи с чем, суд считает необходимым отказать в удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь ст. 194-199, 258 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении заявления Махортова В.В. об оспаривании действий Администрации Краснодарского края в лице Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года по изъятию части земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в с/т <данные изъяты> по <адрес> незаконным - отказать.
Мотивированное решение составлено 24 марта 2011 года.
Решение может быть обжаловано в 10 дней в Краснодарский краевой суд со дня составления решения в окончательной форме.
Судья - Афонькина А.И.