Дело № 2-1241/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 марта 2011 г. г. Сочи
Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе председательствующего Курина Ю.В., при секретаре судебного заседания Севидовой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Сочи к Распономаревой Л.М. об освобождении земельного участка и сносе возведенного строения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Сочи обратилась в суд с требованием к Распономаревой Л.М. об освобождении земельного участка и сносе за счет собственных средств временного гаража расположенного в районе дома <адрес> в Центральном районе города Сочи.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал и мотивировал их тем, что во исполнение поручения Главы города Сочи о выявлении самовольно установленных гаражей на территории Центрального района города Сочи, специалистами администрации Центрального района г.Сочи было установлено, что постановлением Главы администрации Центрального района г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № Распономаревой Л.М. был предоставлен в аренду сроком на пять лет земельный участок площадью 20 кв.м. из состава земель городской застройки за существующим временным гаражом в районе дома <адрес> в Центральном районе г.Сочи. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Центрального района выполнен акт отвода земельного участка. Земельный участок, на котором расположен спорный объект, поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер № с разрешенным использованием «под установку временной закрытой автостоянки». Пунктом 3 указанного Постановления на ответчика возложена обязанность по оформлению договора аренды указанного земельного участка, которая последним не была исполнена. Распоряжением Главы г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена генеральная схема дислокации многоярусных стоянок и парковок в Центральном районе города Сочи, а также прорабатываются возможности размещения многоярусных механизированных стоянок и парковок в местах концентрации существующих металлических укрытий типа «ракушка» и «пенал». При определении места для строительства многоярусной парковки в Центральном районе города Сочи граждане, пользующиеся льготами, установленными в соответствии с действующим законодательством РФ, будут иметь право первоочередного предоставления парковочного места для стоянки технических и других средств передвижения. По этим основаниям просит обязать Распономареву Л.М. освободить земельный участок и снести за счет собственных средств гаражный бокс, возведенный истцом в районе <адрес> в Центральном районе города Сочи.
В судебном заседании ответчик исковые требования не признала и пояснила, что действительно на отведенном ей администрацией Центрального района г. Сочи в 1996 г. земельном участке ею был установлен капитальный гаражный бокс. Признает, что органом местного самоуправления ей было разрешено установить на предоставленном на пять лет земельном участке временный сборно-разборный гараж. Договор аренды земельного участка под данным объектом она с органом местного самоуправления г. Сочи не заключала, правоустанавливающих документов на гараж она не имеет. Пояснила, что она готова освободить занимаемый ее гаражом земельный участок при условии, что администрация Центрального района г.Сочи предоставить ей иной земельный участок взамен указанного.
Заслушав доводы и пояснения сторон, изучив материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, постановлением Главы администрации Центрального района г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № Распономаревой Л.М. был предоставлен в аренду сроком на пять лет земельный участок площадью 20 кв.м. из состава земель городской застройки за существующим временным гаражом в районе <адрес> в Центральном районе г.Сочи.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией Центрального района составлен акт отвода земельного участка в натуре.
Фактически на данном земельном участке истцом вместо сборно-разборного гаража возведено капитальное строение.
Пунктом 3 указанного Постановления на ответчика возложена обязанность по оформлению договора аренды указанного земельного участка, которая последней не исполнена до настоящего времени.
Судом установлено, что указанные правоустанавливающие документы на земельный участок носили временный характер, сроки действия которых в настоящее время истек и ответчиком в установленном законом порядке продлены не были.
По данным администрации Центрального района г. Сочи земельный участок под спорным строением в собственности либо на праве аренды гражданам и юридическим лицам на данный момент не предоставлялся.
Истцом разъяснено ответчику, что распоряжением Главы города Сочи от 01.07.2009 г. № 636 «Об утверждении генеральной схемы дислокации многоярусных стоянок и парковок в Центральном районе города Сочи и создании на территории города Сочи системы многоярусных механизированных стоянок и парковок, утверждена генеральная схема дислокации многоярусных стоянок и парковок в Центральном районе города Сочи, а также прорабатывается возможность размещения многоярусных механизированных стоянок и парковок в местах концентрации существующих металлических укрытий типа «ракушка» и «пенал». При определении места для строительства многоярусной парковки в Центральном районе города Сочи граждане, пользующиеся льготами, установленными в соответствии с действующим законодательством РФ, будут иметь право первоочередного предоставления парковочного места для стоянки технических и других средств передвижения.
В силу ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
На основании ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
При установленных судом обстоятельствах, учитывая изложенные правовые нормы, требование администрации города Сочи об освобождении земельного участка, относящего к муниципальной собственности и неправомерно занятого ответчиком, путем демонтажа возведенного последней гаража, подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Обязать Распономареву Л.М. освободить земельный участок и снести за счет собственных средств возведенный ею гараж в районе дома <адрес> в Центральном районе города Сочи.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение 10 дней.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:
Не вступило в законную силу.
Согласовано 31.03.2011
Судья Курин Ю.В.