К делу (№)г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Сочи (ДД.ММ.ГГГГ)
Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:
судьи Ефанова В.А.
при секретаре Кирьякове Я.А.
рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Чертовой Л.В. к администрации г. Сочи об обязании ответчика осуществить перерасчет годовой арендной платы за земельный участок, находящегося в пользовании согласно договора аренды,
У С Т А Н О В И Л:
Чертова Л.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Сочи, в котором просит суд, обязать ответчика осуществить перерасчет годовой арендной платы за земельный участок, площадью 544 кв.м. с кадстровым номером (№) по (<адрес>), предоставленного ей для (<адрес>) постановлением администрации г. Сочи от (ДД.ММ.ГГГГ) за (№), на основании которого заключен договор аренды от (ДД.ММ.ГГГГ), а именно не принимать дополнительный коэффициент 10 при расчете годовой арендной платы за указанный земельный участок за период с (ДД.ММ.ГГГГ) до возникновения права собственности на жилой дом - то есть до (ДД.ММ.ГГГГ).
В предварительном судебном заседании на обсуждение был поставлен вопрос об оставлении иска без рассмотрения, так как истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.
Истица в предварительном судебном за пояснила, что она не думала, что сумма в размере (<данные изъяты>) руб. это арендная плата, но письменно в администрацию г. Сочи с заявлением об изменении арендной платы не обращалась.
Представитель администрации г. Сочи в предварительном судебном заседании оставила данный вопрос на усмотрение суда.
Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.
Согласно ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
Как установлено из представленных суду доказательств, между истицей и ответчиком имеются договорные отношения, что подтверждается договором о передаче земельного участка в пользование на условиях аренды от (ДД.ММ.ГГГГ). Отношения возникшие между сторонами регулируются не только законодательством РФ, но и самим договором.
Чертова Л.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Сочи, в котором просит суд, обязать ответчика осуществить перерасчет годовой арендной платы за земельный участок, площадью 544 кв.м. с кадстровым номером (№) по (<адрес>), предоставленного ей для (<адрес>) постановлением администрации г. Сочи от (ДД.ММ.ГГГГ) за (№), на основании которого заключен договор аренды от (ДД.ММ.ГГГГ), а именно не принимать дополнительный коэффициент 10 при расчете годовой арендной платы за указанный земельный участок за период с (ДД.ММ.ГГГГ) до возникновения права собственности на жилой дом - то есть до (ДД.ММ.ГГГГ).
Фактически истица просит суд изменить условия договора аренды от (ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно п. 8.1 договора от (ДД.ММ.ГГГГ) любые изменения и дополнения к договору оформляются в письменном виде, и подписываются обеими сторонами и подлежат государственной регистрации. В случае отказа или уклонения стороны от подписания дополнительного соглашения спор рассматривается в порядке, установленном п. 7.
П. 7 указывает на то, что земельные и имущественные споры, возникающие в ходе реализации настоящего договора, разрешаются в соответствии с законодательством РФ.
Сведений о том, что истец обращался в администрацию г. Сочи до обращения в суд у суда отсутствуют, при таких обстоятельствах суд может сделать вывод, что истцом не выполнен досудебный порядок урегулирования спора, предусмотренный договором сторон.
Руководствуясь ст.ст. 222 ГПК РФ суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Исковое заявление Чертовой Л.В. к администрации г. Сочи об обязании ответчика осуществить перерасчет годовой арендной платы за земельный участок, находящегося в пользовании согласно договора аренды, оставить без рассмотрения.
Разъяснить истцу так же, что после устранения обстоятельств послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, он вправе вновь обратиться в суд.
Определение может быть обжаловано в Крайсуд через райсуд в течение 10 дней.
Судья: