Дело № 2-1102/11Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 апреля 2011 г. г. Сочи
Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе председательствующего Курина Ю.В., при секретаре судебного заседания Севидовой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Авджяну В.А., Кочконян С.С., Кочконяну С.А., Авджяну А.С. и Авджяну С.В. об изъятии в собственность Российской Федерации земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества,
У С Т А Н О В И Л:Истец обратился в суд с требованием об изъятии в собственность Российской Федерации для федеральных нужд путем выкупа земельного участка с кадастровым номером № площадью 265 кв.м. и расположенных на нем объектов недвижимого имущества по <адрес> в Центральном районе г.Сочи, принадлежащих на праве обшей долевой собственности ответчикам, путем перечисления на расчетный счет Авджяна В.А. денежных средств в сумме <данные изъяты> коп., Кочконян С.С. - <данные изъяты> руб., Кочконяна С.А. - <данные изъяты> руб., Авджяна А.С. - <данные изъяты> руб., Авджяна С.В. - <данные изъяты> руб. либо на депозит суда и возложении обязанности на ответчиков по освобождению указанного земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал и мотивировал их тем, что в соответствии с п.1 распоряжения Главы администрации Краснодарского края от 19.07.2010 г. № 600-р в собственность РФ для федеральных нужд путем выкупа изъят земельный участок с кадастровым номером №, площадью 265 кв.м., расположенный по <адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности ответчикам, и расположенные на нем иные объекты недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности. Указанный земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости попадают в границы размещения олимпийского объекта «Центральная автомагистраль г.Сочи Дублер Курортного проспекта» от км. 172 федеральной автомобильной дороги М-27 Джубга-Сочи (р.Псахе) до начала обхода города Сочи ПКО (Р.Агура) с реконструкцией участка автомобильной дороги от ул.Земляничной до Курортного проспекта, Краснодарский край (проектные и изыскательные работы, строительство) в соответствии с приказом Министерства регионального развития РФ от 30.07.2009 г. № 316. В соответствии с Программой строительства Олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной постановлением Правительства РФ от 29.12.2007 г. № 991 ответственным исполнителем по указанному олимпийскому объекту является Федеральное дорожное агентство. В соответствии с требованиями п.18 ст.15 Закона № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года направил ответчикам уведомления об изъятии принадлежащего им земельного участка и иных объектов недвижимости. На основании п.21 ст. 15 Закона №310-ФЗ ООО «Агентство поддержки бизнеса» определена выкупная цена принадлежащих ответчикам объектов недвижимости, которая составила в общей сумме <данные изъяты> рублей. В связи с изъятием недвижимого имущества, истцом подготовлены проекты соглашений с ответчиками, которые им вручены для ознакомления и последующего принятия решения. До настоящего времени ответчиками проекты указанных соглашений не подписаны. Пояснила, что истцом в соответствии с п.1.2 ст. 15-1 Закона № 310-ФЗ был предложен ответчикам взамен изымаемого у них имущества земельный участок площадью 300 кв.м. с расположенным на нем жилым домом общей площадью 71 кв.м. по ул. Малый ручей в микрорайоне Бытха в г.Сочи в общую долевую собственность ответчиков соразмерно их долям. Ответчики отказались от данного предложения и настаивают на предоставлении им взамен изымаемого имущества пяти земельных участков с жилыми домами по количеству ответчиков. Однако данное требование истов противоречит пункту 1.3 ст. 15.1 Закона № 310-ФЗ и не может быть удовлетворено истцом. Нарушение ответчиками месячного срока на подписание соглашения в связи с изъятием недвижимого имущества препятствует предоставлению земельного участка ФГУ ДСД «Черноморье» для строительства олимпийского объекта федерального значения. По этим основаниям просит изъять собственность Российской Федерации для федеральных нужд принадлежащий ответчикам на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 265 кв.м. и расположенные на нем объекты недвижимого имущества по <адрес> в Центральном районе г.Сочи путем перечисления на расчетный счет Авджяна В.А. денежных средств в сумме <данные изъяты> коп., Кочконян С.С. - <данные изъяты> руб., Кочконяна С.А. - <данные изъяты> руб., Авджяна А.С. - <данные изъяты> руб., Авджяна С.В. - 1 <данные изъяты> руб. либо на депозит суда и возложить обязанность на ответчиков по освобождению указанного земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества.
В судебном заседании ответчики возражали против удовлетворения заявленных требований по тем основаниям, что им на праве общей долевой собственности в равных долях (по 1/5 доли каждому) принадлежит земельный участок общей площадью 265 кв.м. и расположенный на нем жилой дом площадью 77 кв.м. по <адрес> в Центральном районе г. Сочи. Все они являются родственниками, но не являются членами одной семьи. Полагают, что в соответствии с п. 1.3 ст. 15.1 Федерального закона от 01.12.2007 № 310-ФЗ "Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" при изъятии принадлежащего им земельного участка и расположенного на нем жилого дома им должны быть предоставлены взамен земельные участки и (или) расположенные на них индивидуальные жилые дома, площади которых определяются как доли в площадях изымаемого земельного участка и расположенного на нем индивидуального жилого дома, равные их долям в общей долевой собственности на домовладение <адрес> в г. Сочи. Полагают, что на основании указанной нормы истец должен предоставить им земельные участки с расположенными на них жилыми домами по количеству ответчиков, т.е. пять домовладений либо изолированных квартир. Полагали, что исчисленный оценочной компанией размер компенсации за изымаемое у них имущество не соответствует рыночной стоимости принадлежащего им домовладения.
В судебном заседании представитель Федерального дорожного агентства поддержала исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме.
Заслушав доводы сторон и их представителей, исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с Программой строительства Олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной постановлением Правительства РФ от 29.12.07 № 991, ответственным исполнителем по указанному олимпийскому объекту является Федеральное дорожное агентство, при этом строительство осуществляет ФГУ ДСД «Черноморье».
Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 19.08.2009 № 723 утверждена Краевая целевая программа «Обеспечение строительства олимпийских объектов и развития города Сочи, как горноклиматического и бальнеологического курорта», в рамках которой проведено распределение полномочий и ответственности между органами исполнительной власти Краснодарского края и органами местного самоуправления муниципального образования город-курорт Сочи.
В соответствии с пунктом 1.10 мероприятий Краевой целевой программы «Обеспечение строительства олимпийских объектов и развития города Сочи, как горноклиматического и бальнеологического курорта» ответственным исполнителем по исполнению указанного мероприятия определено Управление автомобильных дорог Краснодарского края.
В силу пункта 1.1. положения о департаменте Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года, утвержденного постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 05.06.08 № 497 (далее - положение о Департаменте), департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года (далее - Департамент) является уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по реализации полномочий Краснодарского края и полномочий Российской Федерации, переданных Краснодарскому краю, по подготовке XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи и развитию города Сочи как горноклиматического курорта Краснодарского края.
Согласно пункту 3.21 положения о Департаменте Департамент в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Краснодарского края, осуществляет, в частности, функции по обращению в суд, арбитражный суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов краевого значения.
Согласно ст. 15 Федерального закона № 310-ФЗ "Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в период с 1 января 2008 года до 1 января 2014 года на территории Краснодарского края допускаются изъятие земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд в целях размещения олимпийских объектов, а также изъятие земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для нужд субъекта Российской Федерации - Краснодарского края и муниципального образования город-курорт Сочи.
Согласно требованиям пп. 18, 19 ст. 15 указанного Закона срок уведомления собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов изымаемых земельных участков составляет семь дней со дня принятия решения об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов. Решения об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества должны быть в течение семи дней со дня их принятия опубликованы в печатном издании, являющемся источником официального опубликования нормативных правовых актов Краснодарского края и муниципального образования город-курорт Сочи, и размещены на официальном сайте в сети Интернет Краснодарского края и муниципального образования город-курорт Сочи.
Согласно п. 21 ст. 15 данного Закона в течение семи дней со дня принятия решения об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества администрация Краснодарского края заключает договор с оценщиком на проведение оценки изымаемого имущества и убытков, причиненных таким изъятием. Договор о проведении оценки должен содержать обязанность оценщика представить отчет об оценке в течение не более чем 30 дней со дня заключения договора. Отчет об оценке направляется администрацией Краснодарского края лицу, у которого изымается земельный участок и (или) расположенный на нем иной объект недвижимого имущества.
Согласно п.22.1 указанная в части 21 настоящей статьи оценка производится на указанный администрацией Краснодарского края в задании на оценку день, который не может более чем на шесть месяцев предшествовать дню, когда правообладателю изымаемых объектов недвижимого имущества была предоставлена возможность ознакомления с проектом соглашения в порядке, предусмотренном частью 24 настоящей статьи.
Согласно пунктов 24, 25 ст. 15 Закона администрация Краснодарского края осуществляет подготовку проекта соглашения, заключаемого в связи с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества, и обеспечивает возможность ознакомления с ним лиц, у которых данные объекты изымаются. Проект соглашения должен быть предоставлен органом, принявшим решение об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества, лицу, у которого изымается земельный участок и (или) расположенный на нем иной объект недвижимого имущества.
Как следует из материалов дела, жилой дом литер А. А1, а, а1, а2 общей площадью 77,8 кв.м. по <адрес> в г. Сочи принадлежит на праве общей долевой собственности Авджяну В.А. (1/5 доли), Кочконян С.С. (1/5 доли), Кочконяну С.А. (1/5 доли), Авджяну А.С. (1/5 доли), Авджяну С.В. (1/5 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.
Земельный участок, с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, площадью 265 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес> в г. Сочи принадлежит на праве общей долевой собственности Авджяну В.А. (1/5 доли), Кочконян С.С. (1/5 доли), Кочконяну С.А. (1/5 доли), Авджяну А.С. (1/5 доли), Авджяну С.В. (1/5 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 распоряжения Главы администрации Краснодарского края от 19.07.2010 г. № 600-р изъят для федеральных нужд в собственность Российской Федерации путем выкупа в целях размещения олимпийского объекта земельный участок с кадастровым номером №, площадью 265 кв.м., расположенный по <адрес> принадлежащий на праве общей долевой собственности ответчикам, и расположенный на нем жилой дом А. А1, а, а1, а2, площадью 77,8 кв.м., также находящийся в общей долевой собственности ответчиков.
Указанные объекты недвижимого имущества расположены в границах размещения олимпийского объекта «Центральная автомагистраль г.Сочи Дублер Курортного проспекта» от км. 172 федеральной автомобильной дороги М-27 Джубга-Сочи (р.Псахе) до начала обхода города Сочи ПКО (Р.Агура) с реконструкцией участка автомобильной дороги от ул.Земляничной до Курортного проспекта, Краснодарский край (проектные и изыскательные работы, строительство)» в соответствии с приказом Министерства регионального развития РФ от 30.07.2009 г. № 316.
В соответствии с требованиями пункта 18 статьи 15 Закона № 310-ФЗ Департамент направил Кочконяну С.А. уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №.1, Кочконян С.С. уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №.1, Авджяну С.В. уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №.1, Авджяну А.С. уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №.1, Авджяну В.А. уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №.1 о принятом решении об изъятии принадлежащего им указанного недвижимого имущества.
На основании пункта 21 статьи 15 Закона № 310-ФЗ ООО «Агентство поддержки бизнеса» проведена оценка рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером кадастровым номером № площадью 265 кв.м. по <адрес> в г. Сочи и расположенных на нем иных объектов недвижимого имущества, находящихся в общей долевой собственности ответчиков.
Согласно отчету об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №, подготовленному ООО «Агентство поддержки бизнеса», получившему положительное экспертное заключение Рабочей группы Национального совета по оценочной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ № №:
- рыночная стоимость 1/5 доли Авджяна В.А. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> рублей;
- рыночная стоимость 1/5 доли Авджяна В.А. в праве общей долевой собственности на жилой дом литер A, Al, a, al, а2, общей площадью 77,8 кв. м, и иные правомерно возведенные объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном участке, составляет <данные изъяты> рублей;
- размер убытков, причиненных Авджяну В.А. изъятием, составляет <данные изъяты>.
Департаментом Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года подготовлен проект соглашения с Авджяном В.А., пунктом 2 статьи 2 которого ответчику предусмотрена выплата в размере <данные изъяты>.
Согласно указанному отчету об оценке от ДД.ММ.ГГГГ № №:
- рыночная стоимость 1/5 доли Кочконян С.С. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> рублей;
- рыночная стоимость 1/5 доли Кочконян С.С. в праве общей долевой собственности на жилой дом литер A, Al, a, al, а2, общей площадью 77,8 кв. м, и иные правомерно возведенные объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном участке, составляет <данные изъяты> рублей;
- размер убытков, причиненных Кочконян С.С. изъятием, составляет <данные изъяты>.
Департаментом Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года подготовлен проект соглашения с Кочконян С.С., пунктом 2 статьи 2 которого ответчику предусмотрена выплата в размере <данные изъяты>.
Согласно указанному отчету об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №:
- рыночная стоимость 1/5 доли Кочконяна С.А. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № составляет <данные изъяты>;
- рыночная стоимость 1/5 доли Кочконяна С.А. в праве общей долевой собственности на жилой дом литер A, Al, a, al, а2, общей площадью 77,8 кв. м, и иные правомерно возведенные объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном участке, составляет <данные изъяты>;
- размер убытков, причиненных Кочконяну С.А. изъятием, составляет <данные изъяты>.
Департаментом Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года подготовлен проект соглашения с Кочконяном С.А., пунктом 2 статьи 2 которого ответчику предусмотрена выплата в размере <данные изъяты>.
Согласно указанному отчету об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №:
- рыночная стоимость 1/5 доли Авджяна А.С. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № составляет <данные изъяты>;
- рыночная стоимость 1/5 доли Авджяна А.С. в праве общей долевой собственности на жилой дом литер A, Al, a, al, а2, общей площадью 77,8 кв. м, и иные правомерно возведенные объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном участке, составляет <данные изъяты>;
- размер убытков, причиненных Авджяну А.С. изъятием, составляет <данные изъяты>.
Департаментом Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года подготовлен проект соглашения с Авджяном А.С., пунктом 2 статьи 2 которого ответчику предусмотрена выплата в размере <данные изъяты>.
Согласно указанному отчету об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №:
- рыночная стоимость 1/5 доли Авджяна С.В. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № составляет <данные изъяты>;
- рыночная стоимость 1/5 доли Авджяна С.В. в праве общей долевой собственности на жилой дом литер A, Al, a, al, а2, общей площадью 77,8 кв.м., и иные правомерно возведенные объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном участке, составляет <данные изъяты>;
- размер убытков, причиненных Авджяну С.В. изъятием, составляет <данные изъяты>.
Департаментом Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года подготовлен проект соглашения с Авджяном С.В., пунктом 2 статьи 2 которого ответчику предусмотрена выплата в размере <данные изъяты>.
Проекты указанных соглашений для ознакомления и последующего принятия решения вручены 04.02.2011 г. Кочконян С.С., в том числе и для передачи остальным ответчикам, которая отказалась от подписи в получении, что подтверждается отметками в протоколах вручения проектов соглашений.
До настоящего времени ответчиками соглашения не подписаны.
В соответствии с пунктом 31 статьи 15 Федерального закона № 310-ФЗ в случае, если соглашение не заключено в течение месяца со дня, когда лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества, предоставлена возможность ознакомиться с проектом такого соглашения, администрация Краснодарского края вправе обратиться в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества, о прекращении соответствующих прав лиц, являющихся собственниками земельных участков, предназначенных для размещения олимпийских объектов федерального значения, а также прав на расположенные на них объекты недвижимого имущества и об освобождении указанных объектов недвижимого имущества.
Нарушение ответчиками месячного срока на подписание соглашений в связи с изъятием недвижимого имущества препятствует предоставлению земельного участка для строительства олимпийского объекта краевого значения.
Требования ответчиков о предоставлении каждому земельного участка и жилого дома взамен изымаемого имущества являются несостоятельными и противоречат действующему законодательству.
Согласно пункта 1.2 ст. 15.1 Федерального закона № 310-ФЗ в случае, если подлежащие изъятию земельные участки и (или) расположенные на них индивидуальные жилые дома находятся в общей долевой собственности граждан, земельные участки и (или) расположенные на них индивидуальные жилые дома предоставляются взамен изымаемых в общую долевую собственность граждан соразмерно их долям в общей долевой собственности.
Данный вид компенсации, предложенный истцом ответчикам в связи с изъятием их имущества, был отвергнут последними, требующими предоставления каждому из них по земельному участку и жилому дому в соответствии с п. 1.3 ст. 15.1 Федерального закона № 310-ФЗ.
Вместе с тем, в силу п. 1.3 ст. 15.1 Федерального закона № 310-ФЗ на основании соглашения, заключенного в соответствии с частью 25 статьи 15 настоящего Федерального закона, гражданам взамен изымаемых могут быть предоставлены земельные участки и (или) расположенные на них индивидуальные жилые дома (право требования), площади которых определяются как доли в площадях изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них индивидуальных жилых домов, равные долям граждан в общей долевой собственности, за исключением следующих случаев, когда:
1) граждане, в общей долевой собственности которых находятся земельные участки и (или) расположенные на них индивидуальные жилые дома, являются членами одной семьи (пункт в редакции, введенной в действие с 3 августа 2010 года Федеральным законом от 30 июля 2010 года № 242-ФЗ);
2) площади земельных участков и (или) расположенных на них индивидуальных жилых домов, подлежащих предоставлению гражданам взамен изымаемых, меньше установленных норм (пункт в редакции, введенной в действие с 3 августа 2010 года Федеральным законом от 30 июля 2010 года № 242-ФЗ).
Как следует из материалов дела, изымаемый земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 265 кв.м., в связи с чем 1/5 доли в праве общей долевой собственности на данный земельный участок составляет 53 кв.м.
Расположенный на данном земельном участке жилой дом литер A, Al, a, al, а2, имеет общую площадь 77,8 кв.м., 1/5 доли данного жилого дома составляет 15,56 кв.м.
Таким образом, поскольку площади земельного участка и расположенного на нем жилого дома, равные долям ответчиков в общей долевой собственности и подлежащие предоставлению им взамен изымаемых, меньше установленных норм, к данным правоотношениям не может быть применен пункт 1.3 ст. 15.1 Федерального закона № 310-ФЗ и ответчики не вправе требовать предоставления каждому из них взамен изымаемого имущества земельного участка и жилого дома.
Довод ответчиков о недостоверности определенного в отчете об оценке размера компенсации убытков ответчиков в связи с изъятием принадлежащего им недвижимого имущества является несостоятельными и опровергаются материалами дела.
Ответчиком не представлено суду доказательств того, что оценка стоимости подлежащих изъятию земельных участков, произведенная оценочной компанией ООО «Агентство поддержки бизнеса», является необъективной, либо существенно заниженной, либо имеющей иные пороки, влекущие признание отчета об оценке рыночной стоимости спорных объектов недействительным.
Как следует из материалов дела рабочей группой Национального совета по оценочной деятельности проведена экспертиза результатов по изымаемым объектам, расположенным по <адрес> в г. Сочи, согласно выводам которой полученное значение стоимости земельного участка и расположенных на нем иных объектов недвижимого имущества соответствует ценовому диапазону для данной ценовой зоны; нарушений алгоритма оценки и МР НСОД не зафиксировано.
Оценочная компания - ООО «Агентство поддержки бизнеса» прошла соответствующий конкурсный отбор и имеет профессиональную аккредитацию.
При данных обстоятельствах земельный участок с кадастровым номером № площадью 265 кв.м и расположенный на нем жилой дом литер A, Al, a, al, а2 общей площадью 77,8 кв.м. по <адрес> в г.Сочи, принадлежащие на праве общей долевой собственности ответчикам, подлежат изъятию в собственность Российской Федерации путем их выкупа у собственников и перечисления на их расчетный счет денежных средств в соответствии с отчетом об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №, подготовленным ООО «Агентство поддержки бизнеса».
По этим же основаниям право собственности ответчиков на принадлежащие им доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 265 кв.м и расположенного на нем жилого дома литер A, Al, a, al, а2 общей площадью 77,8 кв.м. по <адрес> в г. Сочи подлежит прекращению, а на ответчиков должна быть возложена обязанность по освобождению данного земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости.
Согласно пункту 33 статьи 15 Федерального закона № 310-ФЗ решение суда об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов подлежит немедленному исполнению
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Изъять для федеральных нужд в собственность Российской Федерации принадлежащие Авджяну В.А. 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 265 кв.м. и расположенный на нем жилой дом литер A, Al, a, al, а2 общей площадью 77,8 кв.м. по <адрес> в г. Сочи путем выкупа их у собственника и перечисления на расчетный счет Авджяна В.А. денежных средств в сумме <данные изъяты>.
Изъять для федеральных нужд в собственность Российской Федерации принадлежащие Кочконян С.С. 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 265 кв.м. и расположенный на нем жилой дом литер A, Al, a, al, а2 общей площадью 77,8 кв.м. по <адрес> в г. Сочи путем выкупа их у собственника и перечисления на расчетный счет Кочконян С.С. денежных средств в сумме <данные изъяты>.
Изъять для федеральных нужд в собственность Российской Федерации принадлежащие Кочконяну С.А. 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 265 кв.м. и расположенный на нем жилой дом литер A, Al, a, al, а2 общей площадью 77,8 кв.м. по <адрес> в г. Сочи путем выкупа их у собственника и перечисления на расчетный счет Кочконяна С.А. денежных средств в сумме <данные изъяты>.
Изъять для федеральных нужд в собственность Российской Федерации принадлежащие Авджяну А.С. 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 265 кв.м. и расположенный на нем жилой дом литер A, Al, a, al, а2 общей площадью 77,8 кв.м. по <адрес> в г. Сочи путем выкупа их у собственника и перечисления на расчетный счет Авджяна А.С. денежных средств в сумме <данные изъяты>.
Изъять для федеральных нужд в собственность Российской Федерации принадлежащие Авджяну С.В. 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 265 кв.м. и расположенный на нем жилой дом литер A, Al, a, al, а2 общей площадью 77,8 кв.м. по <адрес> в г. Сочи путем выкупа их у собственника и перечисления на расчетный счет Авджяна С.В. денежных средств в сумме <данные изъяты>.
Обязать ФГУ ДСД «Черноморье» перечислить в течение семи дней на расчетный счет :
- Авджяна В.С. денежные средства в сумме <данные изъяты>.;
- Кочконян С.С. денежные средства в сумме <данные изъяты>.;
- Кочконяна С.А. денежные средства в сумме <данные изъяты>.;
- Авджяна А.С. денежные средства в сумме <данные изъяты>.;
- Авджяна С.В. денежные средства в сумме <данные изъяты>
Прекратить право общей долевой собственности Авджяна В.С., Кочконян С.С., Кочконяна С.А., Авджяна А.С., Авджяна С.В. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 265 кв.м. и жилой дом литер A, Al, a, al, а2 общей площадью 77,8 кв.м. по <адрес> в г. Сочи и обязать Авджяна В.С., Кочконян С.С., Кочконяна С.А., Авджяна А.С., Авджяна С.В. в течение десяти дней с момента зачисления денежных средств на их расчетные счета освободить данный земельный участок и расположенный на нем жилой дом.
Обратить данное решение суда к немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение 10 дней.
Мотивированное решение составлено судом 06.04.2011 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:
Не вступило в законную силу.
Согласовано 11.04.2011
Судья Курин Ю.В.