К делу № 2- 930/11РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 апреля 2011 года
Судья Центрального районного суда города Сочи Краснодарского края Афонькина А.И.,
при секретаре Чуриловой А.Е.
представитель ответчика, место жительство которого неизвестно, в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Кутотеладзе Л.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Поповой Л.А. к Петровой Т.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ :
Попова Л.А. обратилась в суд с иском к Петровой Т.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования обосновывает тем, что, ДД.ММ.ГГГГ приобрела путем заключения договора купли-продажи, зарегистрированного нотариусом города Сочи Ларионовой Л.Е. в реестре за №, у Петровой Т.В. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. На основании указанного договора купли-продажи, ею было получено Свидетельство о дарственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ УФРС по Краснодарскому краю.
Ранее, до заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении была зарегистрирована Петрова Т.В., которая после продажи дома уехала в г. Набережные Челны.
ДД.ММ.ГГГГ Петрова Т.В. написала заявление в паспортный стол г. Сочи о снятии с регистрационного учета, заверенное Тыгиной Я.Р., и.о. нотариуса Набережночелнинского нотариального округа Республики Татарстан Шиловой Е.В., так же согласно п. 14 договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Петрова Т.В. обязуется произвести снятие с регистрационного учета.
В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в паспортный стол с заявлением Петровой Т.В. о снятии с регистрационного учета, но ей объяснили, что при регистрации по новому месту жительства Петровой Т. В. автоматически будет отправлен в город Сочи листок убытия, на основании которого Петрова Т. В. и будет снята с регистрационного учета. До настоящего времени листок прибытия не прислали.
В настоящее время по адресу: <адрес> согласно записи в домовой книге остается зарегистрированной Петрова Т. В. В связи с чем истица просит устранить ей препятствие в пользовании принадлежащим ей на праве собственности домовладением и снять ответчицу с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддерживала.
Представитель ответчика исковые требования не признала, несмотря на нотариально удостоверенное заявление Петровой Т.В. о снятии ее с регистрационного учета.
Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, его доводы, представителя ответчика, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Попова Л.А. приобрела путем заключения договора купли-продажи, зарегистрированного нотариусом города Сочи Ларионовой Л.Е. в реестре за №, у Петровой Т.В. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ УФРС по Краснодарскому краю (л.д.7-10).
Согласно п. 14 договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Петрова Т.В. обязуется произвести снятие с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Петрова Т.В. направила на имя паспортного стола гор.Сочи нотариально удостоверенное заявление о снятии ее с регистрационного учета по прежнему месту жительства, которое истицей своевременно в паспортный отдел представлено не было. Данное заявление было представлено ДД.ММ.ГГГГ в Отдел управления по г. Сочи в Центральном районе УФМС по Краснодарскому краю где истице разъяснили, что в соответствии с разделом 5 п.31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие с регистрационного учета Петровой Т.В. может быть произведено только на основании личного заявления Петровой Т.В. либо на основании решения суда, имеющееся заявление Петровой Т.В. о снятии с регистрационного учета уже недействительно.
Истицей принимались меры по установлению места жительства ответчицы, однако по указанному в заявлении адресу она не проживает.
Суд считает, что регистрация Петровой Т.В. в домовладении, принадлежащем Поповой Л.А., создает истице препятствия в использовании и распоряжении своей собственностью по своему усмотрению, так как истице имеет намерение продать дом.
Суд полагает, что с момента продажи домовладения и перехода права ее собственности к другому лицу, Петрова Т.В. утратила права пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Поповой Л.А. к Петровой Т.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Петрову Т.В. утратившей права пользования жилым помещением в домовладении № по <адрес>.
Снять Петрову Т.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья - А.И. Афонькина