К делу № 2-1165/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 апреля 2011 года г. Сочи
Центральный районный суд г. Сочи Краснодарскому краю в составе:
Председательствующего судьи Вергуновой Е.М.,
при секретаре судебного заседания Мартыновой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда г. Сочи гражданское дело по исковому заявлению Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Курбашкину С.И. об изъятии для федеральных нужд путем выкупа у Курбашкина С.И. 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого дома посредством перечисления денежной суммы на банковский счет Курбашкина С.И. либо перечисления в депозит суда, возложении обязанности на Курбашкина С.И. освободить объект недвижимого имущества от лиц, находящихся в нем, а также от движимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года обратился в Центральный районный суд <адрес> с исковым заявлением к Курбашкину С.И. об изъятии для федеральных нужд путем выкупа у Курбашкина С.И. 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, посредством перечисления денежной суммы на банковский счет Курбашкина С.И. либо перечисления в депозит суда, возложении обязанности на Курбашкина С.И. освободить объект недвижимого имущества от лиц, находящихся в нем, а также от движимого имущества.
Исковые требования мотивированы следующим.
В соответствии с Распоряжением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 10.08.2010 № 734-р в собственность Российской Федерации для федеральных нужд у Курбашкина С.И. подлежит изъятию путем выкупа 1/3 (одной третьей) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 182, 8 кв.м., расположенного на земельном участке (категория земель - земли населенных пунктов) с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, <адрес>, дом № В соответствии с приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № изымаемое недвижимое имущество попадает в границы размещения олимпийского объекта федерального значения «Центральная автомагистраль города Сочи «Дублер Курортного проспекта» от км 172 федеральной автомобильной дороги М-27 Джубга - Сочи (р. Псахе) до начала обхода города Сочи ПКО (р. Агура) с реконструкцией участка автомобильной дороги от <адрес> проспекта (проектные и изыскательские работы, строительство)». В соответствии с пунктом 43 «Программы строительства олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2007 № 991, ответственным исполнителем по указанному олимпийскому объекту является Федеральное дорожное агентство (Росавтодор), при этом строительство олимпийского объекта осуществляет ФГУ ДСД «Черноморье». Согласно пункту 6 статьи 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 310-ФЗ) Российская Федерация с 1 января 2008 года до 1 января 2014 года передает Краснодарскому краю осуществление полномочий по резервированию земель и изъятию земельных участков для федеральных нужд, в том числе следующие полномочия: подготовка и принятие решений об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; уведомление в установленном порядке лиц, у которых изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; подготовка и заключение соглашений в связи с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; обращение в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения. В соответствии с пунктом 1.1. постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 05.06.2008 № 497 «Об утверждении Положения, структуры, штатного расписания Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года» (далее - Положение) Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года (далее - Департамент) является уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по реализации полномочий Краснодарского края и полномочий Российской Федерации, переданных Краснодарскому краю по подготовке XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи и развитию города Сочи как горноклиматического курорта. Согласно пункту 3.21 Положения Департамент, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Краснодарского края, осуществляет, в частности, функции по обращению в суд, арбитражный суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения. В соответствии с требованиями пункта 18 статьи 15 Закона № 310-ФЗ Департамент направил гражданину Курбашкину СИ. уведомление об изъятии от ДД.ММ.ГГГГ №.1. В соответствии с требованиями пункта 21 статьи 15 Закона № 310-ФЗ независимым оценщиком ООО «Агентство поддержки бизнеса» проведена оценка размера выкупной цены 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 182, 8 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, <адрес>, дом №, и размера убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием для федеральных нужд указанного объекта недвижимого имущества. На основании отчета об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №-И рыночная стоимость 1/3 (одной третьей) доли указанного жилого дома составляет 2 156 781 (два миллиона сто пятьдесят шесть тысяч семьсот восемьдесят один) рубль; размер убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием объекта недвижимого имущества в целях размещения олимпийского объекта федерального значения, составляет <данные изъяты> рубля. Факт принадлежности Курбашину С.И. 1/3 (одной третьей) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 182, 8 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, <адрес>, дом №, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №). С учетом изложенного, в связи с изъятием недвижимого имущества, Департаментом подготовлен проект соглашения с Курбашкиным С.И., в котором предусмотрена итоговая выплата в сумме <данные изъяты> рубля. Отсутствие нарушений алгоритма оценки и подтверждение соответствия оценочной стоимости недвижимого имущества ценовому диапазону для данной ценовой зоны подтверждается письмом руководителя рабочей группы Национального совета по оценочной деятельности ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ №. Проект соглашения для ознакомления и последующего принятия решения направлен Курбашкину СИ. заказным письмом от ДД.ММ.ГГГГ №.1 с уведомлением и вручен ДД.ММ.ГГГГ лично Курбашкину С.И. До настоящего времени соглашение Курбашкиным С.И. не подписано, предложения о внесении изменений в Департамент не представлены. Не подписание Курбашкиным С.И. проекта соглашения в связи с изъятием недвижимого имущества, препятствует предоставлению земельного участка Федеральному дорожному агентству (Росавтодор), а впоследствии, ФГУ ДСД «Черноморье» для строительства олимпийского объекта федерального значения. По смыслу части 31 статьи 15 Закона № 310-ФЗ администрация Краснодарского края вправе обратиться в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества и об освобождении указанных объектов недвижимого имущества в случае, если соглашение не заключено.
В судебном заседании представитель истца - Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года по доверенности Меличко Н.В. исковые требования поддержала в полном объем и просила удовлетворить их по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - ФГУ «Дирекция по строительству и реконструкции автомобильных дорог Черноморского побережья Федерального дорожного агентства» Таран О.В. просила удовлетворить исковые требования Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года.
В судебном заседании ответчик Курбашкин С.И. исковые требования признал в полном объеме, представил суду заявление, в котором указал, что исковые требования признает, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, а также сообщил суду номер его банковского счета, на который следует перечислить денежную сумму за выкуп изымаемого имущества.
Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Согласно ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Поскольку признание исковых требований ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает данное признание исковых требований.
При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года об изъятии для федеральных нужд в собственность Российской Федерации путем выкупа у Курбашкина С.И. 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 182, 8 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, <адрес>, дом №, путем перечисления на банковский счет Курбашкина С.И. денежной суммы в размере 2 204 254 (два миллиона двести четыре тысячи двести пятьдесят четыре) рубля, возложении обязанности на гражданина Курбашкина С.И. освободить объект недвижимого имущества по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, <адрес>, дом №, от лиц, находящихся по указанному адресу, а также от движимого имущества.
Согласно пункту 33 статьи 15 Федерального закона № 310-ФЗ решение суда об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов подлежит немедленному исполнению.
Принимая во внимание, что истец на основании подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина на основании п.8 ч ст. 333.20 Налогового Кодекса РФ уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований;
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере, предусмотренном п.п.3 п. ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ, т.е. в размере 4000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Курбашкину С.И. об изъятии для федеральных нужд путем выкупа у Курбашкина С.И. 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, посредством перечисления денежной суммы на банковский счет Курбашкина С.И., возложении обязанности на Курбашкина С.И. освободить объект недвижимого имущества от лиц, находящихся в нем, а также от движимого имущества - удовлетворить.
Изъять для федеральных нужд в собственность Российской Федерации путем выкупа у Курбашкина С.И. 1/3 (одну третью) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 182, 8 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0203003:221 по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, <адрес>, дом №, путем перечисления на банковский счет Курбашкина С. И. №, вид вклада - универсальный Сбербанка г.Сочи, размещенного в Центральном ОСБ № 1806/0016, № сберегательной книжки №, денежной суммы <данные изъяты> рубля.
Обязать гражданина Курбашкина С.И. освободить объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, <адрес>, дом № от лиц, находящихся по указанному адресу, а также от движимого имущества.
Взыскать с Курбашкина С.И. в доход государства государственную пошлину в размере 4 000 рублей.
Решение суда обратить к немедленному исполнению.
В соответствии ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: