К делу № 2- 1452/11РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 апреля 2011 года
Судья Центрального районного суда города Сочи Краснодарского края Афонькина А.И.,
при секретаре Кирьянове М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Нючева И.Н., Нючевой А.Ф. к Серебрянскому И.Н. о вселении и устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом
УСТАНОВИЛ :
Истцы обратились в суд с иском к Серебрянскому И.Н. о вселении и устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом : квартирой №, в доме <адрес>. Свои требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Серебрянская Е.И. Они являются ее родителями и наследниками первой очереди совместно с ответчиком - Серебрянским И.Н. и несовершеннолетним сыном умершей - Серебрянский Н.И.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Чабаидзе Н.Л. им принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/4 доли квартиры №, в доме <адрес>. Совладельцами общей долевой собственности являются ответчики и несовершеннолетний внук. Ответчик препятствует реализации их законного права на пользование квартирой, поэтому они просит вселить их в квартиру и обязать ответчика не чинить ему препятствий в пользовании наследственным имуществом.
В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддерживала в полном объеме.
Ответчик иск не признал, пояснил, что он собственником квартиры не является, отказался от наследства в пользу своего несовершеннолетнего сына, Н. является собственником 1/2 доли квартиры. Представитель ответчика пытается вселиться в квартиру, так как истцы проживают в Алтайском крае, а он ей не доверяет, поэтому препятствует ее проживанию.
Представитель по вопросам семьи и детства Администрации города Сочи полагает, что поскольку заявленным иском интересы ребенка не затрагиваются, просит разрешить исковые требования в соответствии с действующим законодательством.
Вместе с тем, представитель по вопросам семьи и детства Администрации города Сочи посчитал необходимым разъяснить, что поскольку представитель истца имеет намерение от имени своих доверителей продавать их долю квартиры, то необходимо получить вначале согласие органов опеки и попечительства, чтобы не были нарушены интересы несовершеннолетнего ребенка.
Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения сторон, их доводы и возражения, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом (ст. 253 ч.1 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что наследниками умершей Серебрянской Е.И. являлись в равных долях : родители, то есть истцы по делу, ответчик и его несовершеннолетний сын. Наследственное имущество состоит из квартиры <адрес>, общей площадью 52,4 кв.м., в том числе жилой - 28,6 кв.м. Серебрянский И.Н. отказался от своей доли в наследстве в пользу сына, в связи с чем Серебрянский Н.И. является собственником 1/2 доли квартиры, и Нючев И.Н. и Нючева А.Ф. - по 1/4 доли каждый.
Как пояснила представитель истцов в судебном заседании, Нючевы И.Н. и А.Ф. имеют намерение продать свою долю для того, чтобы приобрести квартиру для себя в гор.Белореченске. Серебрянский И.Н. внес предложение, чтобы дедушка с бабушкой подарили свои доли внуку - Серебрянскому Н., чтобы тот стал собственником всей квартиры, а он, Серебрянский И.Н., выплачивает Нючеву И.Н. и Нючевой А.Ф. <данные изъяты>, на что представитель Колесникова В.В. отказалась и заявила, что за такую сумму истцы не смогут приобрести двухкомнатную квартиру в гор.Белореченске и такой вариант ее не устраивает.
Поскольку ответчики являются собственниками спорной квартиры по 1/4 доли, они вправе пользоваться общедолевой собственностью, поэтому их исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Нючева И.Н., Нючевой А.Ф. к Серебрянскому И.Н. о вселении и устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом - удовлетворить.
Вселить Нючева И.Н., Нючеву А.Ф. в квартиру <адрес>
Обязать Серебрянского И.Н. не чинить препятствия Нючеву И.Н., Нючевой А.Ф. в пользовании жилым помещением - квартирой №, в доме <адрес>.
Мотивированное решение в соответствии со ст.199 ГПК РФ составлено 15 апреля 2011 года.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме.
Судья - А.И. Афонькина