К делу № 2-1042/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ город Сочи
Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Ващенко Н.П.
при секретаре Коржемановой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению Апухтиной Л.Н. к Новолокиной В.Т. о разделе домовладения, земельного участка, понуждении аннулировать запись об общей долевой собственности, понуждении внести запись о праве собственности на объект недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Апухтина Л.Н. обратилась в Центральный районный суд города Сочи с заявлением к ответчику о выделении из дома <адрес> города Сочи в собственность конкретных помещений № 7,8,9,10,11, из которых помещения № 9,10,11 являются самовольными пристройками, аннулировании записи о праве общей собственности на данный вид имущества, выделении земельного участка мерою 21,40 кв.м. каждому собственнику домовладения <адрес> города Сочи по 1070 кв.м., зарегистрировав на образованный объект недвижимости право собственности, просила также о внесении изменений в запись о праве собственности на объект недвижимого имущества, земельный участок на имя Апухиной Л.Н. мерою 1070 кв.м.
В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу г.Сочи, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, собственником другой 1/2 доли указанного домовладения является Наволокина В.Т. Домовладение расположено на земельном участке площадью 2140 кв.м.
Право истицы на 44/100 долей дома <адрес> г. Сочи было установлено решением Центрального районного суда г. Сочи от 04.06.2004 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31.05.2005 года была произведена запись регистрации.
Решением мирового судьи 100 судебного участка Центрального района г. Сочи от 06.10.2008 года было прекращено право общей долевой собственности и Апухтиной Л.Н. были выделены в пользование помещения дома.
15.10.2010 года истица обратилась в Управление Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Центральный отдел г. Сочи с заявлением о внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу, г. Сочи, Центральный район, ул. <адрес> и регистрации права собственности на вновь образованный объект- помещения 1; 7; 8; 9; 10; 11 образованные из части жилого дома.
Однако, на государственную регистрацию Апухтиной Л.Н. не были представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о государственной регистрации для государственной регистрации прав, что явилось основанием отказа в государственной регистрации.
Решением Центрального районного суда г. Сочи от 25.01.2011 года решение Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Центрального отдела признано обоснованным.
По мнению истицы, в данном случае возникла необходимость разделения в натуре объекта недвижимости в судебном порядке, что явилось основанием для подачи соответствующего заявления, рассматриваемого в настоящем деле.
В судебном заседании Апухтин А.А., действующий в интересах и по доверенности Апухтиной Л.Н., заявленные требования поддержал и настаивал на их удовлетворении, приводя доводы, изложенные в заявлении.
В судебном заседании Новолокин О.А., действующий в интересах и по доверенности Новолокиной В.Т. заявленные требования не признал, просил в их удовлетворении отказать, как необоснованные.
Заслушав мнение сторон, изучив представленные материалы дела, суд считает, что требования Апухтиной Л.Н. удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что на основании решения Центрального районного суда г. Сочи от 04.06.2004 года за Апухтиной Л.Н. было зарегистрировано право собственности на 44/100 долей в домовладении, расположенном по ул. <адрес> г. Сочи, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии 23-АА № 287644, выданном 01.06.2005 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31.05.2005 года произведена запись регистрации № то есть Апухтина Л.Н. являлась собственником доли в праве общей долевой собственности на указанное домовладение.
Решением мирового судьи 100 судебного участка Центрального района г. Сочи домовладение <адрес> в г. Сочи было разделено в натуре и право общей долевой собственности между сособственниками на данный объект недвижимости было прекращено.
Апухтиной Л.Н. были выделены в пользование, а не в собственность, помещения № 1,7,8,9,10, а Новолокиной В.Т. помещения № 2,3,4,5,6. Кроме того, Апухтиной Л.Н. был получен кадастровый паспорт от 16.09.2010 года на помещения 1,7,8,9,10,11, согласно которому помещения 9,10,11 являются самовольными пристройками.
Ссылка Апухтиной Л.Н. на то, что в связи с прекращением права общей долевой собственности и выделением ей конкретных помещений по решению мирового судьи от 06.10.2008 года данные действия подлежали государственной регистрации согласно п.1 ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», на общих основаниях, являлись не состоятельными, что подтверждено также вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г. Сочи от 25.01.2011 года, которым решение Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Центрального отдела по отказу в регистрации права собственности за Апухтиной Л.Н. признано обоснованным.
Право истицы на 44/100 долей <адрес> г. Сочи было установлено решением Центрального районного суда г. Сочи от 04.06.2004 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31.05.2005 года была произведена запись регистрации.
Решением мирового судьи 100 судебного участка Центрального района г. Сочи от 06.10.2008 года было прекращено право общей долевой собственности и Апухтиной Л.Н. были выделены в пользование помещения дома.
Однако, каких-либо указаний в резолютивной части данного решения об аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и регистрации права собственности на вновь образованный объект- помещения 1,7,8,9,10,11 не содержится. Следовательно, с учетом ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственная, регистрация проводится на основании заявления правообладателя, однако, заявления сособственника дома <адрес> г. Сочи Новолокиной В.Т. о прекращении права общей долевой собственности представлено не было.
В соответствии со ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Согласно ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 июля 1981 года № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» разъяснено, что выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.
Порядок пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, определяется судом при невозможности раздела такого имущества в натуре в порядке, предусмотренном ст. 247 Гражданского кодекса РФ.
Изучив представленные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что дом <адрес> в городе Сочи и земельный участок при данном домовладении уже были разделены в равных долях по 1/2, в том числе и реально, то есть с указанием помещений, причитающихся при разделе, а также произведен и реальный раздел земельного участка с определением границ, причитающихся как Апухтиной Л.Н., так и Новолокиной В.Т., на основании вступившего в законную силу решения Центрального районного суда г. Сочи от 04.06.2004 года.
С учетом изложенного, поскольку фактически между сторонами был произведен реальный раздел дома с указанием конкретных помещений, причитающихся при разделе, а также произведен и реальный раздел земельного участка с определением границ, суд считает, что заявленные Апухтиной Л.Н. требования уже являлись предметом рассмотрения в судебном порядке, им дана надлежащая правовая оценка и вынесены по их итогам судебные акты, вступившие в законную силу.
По мнению суда, производить повторный раздел дома и земельного участка является нецелесообразным, в связи с чем, в удовлетворении заявленных требований надлежит отказать в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении заявленных требований Апухтиной Л.Н. к Новолокиной В.Т. о разделе домовладения, земельного участка, понуждении аннулировать запись об общей долевой собственности, понуждении внести запись о праве собственности на объект недвижимого имущества, отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Центральный районный суд города Сочи в течение 10 дней.
Председательствующий Н.П. Ващенко