К делу №2-1013/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Сочи 18 марта 2011 года
Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Власенко В.А.,
при секретаре судебного заседания Сарибекян Г.Г.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Дубовик В.В. об оспаривании решения ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю о приостановлении осуществления кадастрового учета изменений объекта недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Дубовик В.В. обратился в суд с заявлением, в котором просит признать незаконным решение ФГУ «Земельно-кадастровая палата» по Краснодарскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении осуществления кадастрового учета изменений объекта недвижимости - земельного участка, расположенного в <адрес>, площадью 600 кв.м.
В обоснование своих требований указал, что за ним, постановлением Главы Волковской сельской администрации г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № был закреплен земельный участок по <адрес>. Разрешенное использование - строительство индивидуального жилого дома. Земельный участок поставлен на кадастровый учет. Распоряжением Главы администрации Лазаревского внутригородского района г. Сочи № от ДД.ММ.ГГГГ установлены недостающие характеристики земельного участка с кадастровым номером №.
С целью осуществления кадастрового учета изменений объекта недвижимости, Дубовик В.В. обратился в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю. Однако, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета изменений объекта недвижимости. Основаниями данного отказа не представление документов, подтверждающих права на земельный участок с кадастровым номером №.
Считая, что вышеуказанное решение органа кадастрового учета нарушает его права и законные интересы, так как препятствует процедуре оформления землеустроительной документации, Дубовик В.В. обратился в суд с настоящим заявлением.
Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю - Газарян А.Р., действующая на основании доверенности, просила отказать в удовлетворении заявленных требований, поскольку приостановление осуществления кадастрового учета изменений объекта недвижимости совершено в соответствии с требованиями действующего законодательства и в пределах полномочий.
В судебное заседание заявитель Дубовик В.В. не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившегося заявителя, так как его неявка не является препятствием к рассмотрению дела в силу ч. 2 ст. 257 ГПК РФ.
Рассмотрев материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу, что в удовлетворении заявленных требований необходимо отказать по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.
Ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", установлено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.
В соответствии с ч. 2 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" постановка на учет и снятие с кадастрового учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" для осуществления такого учета документов.
Как видно из материалов дела, земельный участок площадью 0,06 га, расположенный по адресу: <адрес> Постановлением Главы Волковской сельской администрации Лазаревского района г. Сочи Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № закреплен за Дубовик В.В. в счет уплотнения участка отца - ФИО1
Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №. Разрешенное использование земельного участка - строительство индивидуального жилого дома.
Распоряжением Главы администрации Лазаревского внутригородского района г. Сои от ДД.ММ.ГГГГ №, установлены недостающие характеристики земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>: категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; район Лазаревский.
ДД.ММ.ГГГГ Дубовик В.В. обратился в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю с заявление о государственном учете изменений объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №.
Решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ осуществление кадастрового учета изменений объекта недвижимости, приостановлено, а ввиду не предоставления заявителем документов, подтверждающих право на земельный участок с кадастровым номером №.
Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" определен круг лиц, имеющих право на обращение в орган кадастрового учета с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости.
В соответствии с ч. 3 ст. 20 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" к таким лицам относятся собственники соответствующих объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица. С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.
При этом согласно ст. 22 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" заявитель должен представить копию документа, устанавливающего либо удостоверяющего его право на указанный участок.
Из анализа кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что границы земельного участка не установлены, вид права не определен.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что право заявителя на данный земельный участок, в настоящее время не зарегистрировано.
В соответствии с ч. 2 ст. 26 Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007 года, осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если не представлены необходимые для кадастрового учета документы.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о недоказанности в соответствии со ст. 56 ГПК РФ нарушении оспариваемым решением прав и законных интересов заявителя.
При данных обстоятельствах суд считает, решение Сочинского отдела (филиала) ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю о приостановлении осуществления кадастрового учета изменений объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № законным и обоснованным, соответственно в удовлетворении заявленных требований необходимо отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 258 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении заявления Дубовик В.В. об оспаривании решения ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю о приостановлении осуществления кадастрового учета изменений объекта недвижимости, отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 23.03.2011 года
Судья: В.А. Власенко
РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСТУПИЛО
«СОГЛАСОВАНО»