К делу №2-1592/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Сочи 14 апреля 2011 года
Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Власенко В.А.,
при секретаре судебного заседания Сарибекян Г.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда г.Сочи гражданское дело по исковому заявлению Ивакиной Т.А. к Тутаеву Х.Д. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением, в котором просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать отдел Федеральной миграционной службы Краснодарского края в Центральном районе города Сочи снять с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
В обоснование своих требований истец указал, что она является собственником <адрес> на основании свидетельства о регистрации права.
ДД.ММ.ГГГГ в квартире значится зарегистрированным бывший супруг ее дочери - Тутаев Х.Д., который в спорное жилое помещение не вселялся, не хранили в нем свои вещи. Кроме того, ответчики не оплачивают коммунальные и иные платежи.
В судебном заседании истец, требования изложенные в исковом заявлении поддержал в полном объеме.
Ответчик Тутаев Х.Д. с исковыми требования согласен только в части снятия с регистрационного учета, с требованиями утратившим право на жилое помещение не согласен. Считает, что в данной квартире проживают его дети, производил ремонт квартиры, коммунальные услуги не оплачивал.
Представитель третьего лица - Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Центральном районе города Сочи в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
При данных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в силу ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав доводы истца, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или как на основания своих возражений против данных требований.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов настоящего дела, на основании свидетельства о государственной регистрации права, серии №, выданного УФРС по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Ивакина Т.А. является собственником <адрес>.
В данном жилом помещении - <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ значится на регистрационном учете ответчик.
В соответствии с Законом РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", обязанностью гражданина является регистрация по месту жительства или месту пребывания. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
Согласно Общим положениям "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
Исходя из вышеперечисленных положений закона, суд устанавливает выезд из жилого помещения ответчиком, не являющегося членом семьи собственника жилого помещения, неисполнение ответчиком своей обязанности по содержанию жилого помещения, а также по регистрации по новому месту жительства и вытекающих из этой обязанности отношений, нарушает право истца на владение и пользование жилым помещением.
Согласно, требований ст.17 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение предназначено для проживания в нем граждан.
Статьей 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащему ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Как достоверно установлено в судебном заседании, ответчик с момента регистрации в спорное жилое строение не вселялся, не хранил в нем свои вещи, не оплачивает коммунальные и иные платежи.
Из нормы ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии с п.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, с учетом обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод в сфере жилищных отношений, а также исполнения ими обязанностей в указанной сфере, суд находит требования Ивакиной Т.А. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Ивакиной Т.А. к Тутаеву Х.Д. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Тутаева Х.Д. не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>.
Обязать отдел Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Центральном районе города Сочи снять Тутаева Х.Д. с регистрационного учета в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи в течении 10 дней со дня изготовления его мотивированной части.
Мотивированное решение изготовлено 18 апреля 2011 года.
Председательствующий судья
В.А. Власенко
РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСТУПИЛО
«СОГЛАСОВАНО»