К делу № 2-1315/11 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Сочи 13 апреля 2011 года
Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи, председателя Центрального районного суда г. Сочи Лаврик А.В.,
при секретаре судебного заседания Меликове Д.Р.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи Краснодарского края гражданское дело по исковому заявлению Караваева А.В. к администрации г. Сочи об исключении квартиры <данные изъяты> Центрального района г. Сочи из специализированного жилищного фонда и включить указанную квартиру в жилищный фонд социального использования, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения на квартиру <данные изъяты> Центрального района г. Сочи, включив в него в качестве членов семьи жену и детей,
У С Т А Н О В И Л:
Караваев А.В. обратился в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к администрации г. Сочи об исключении квартиры <данные изъяты> Центрального района г. Сочи из специализированного жилищного фонда и включить указанную квартиру в жилищный фонд социального использования, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения на квартиру <данные изъяты> Центрального района г. Сочи, включив в него в качестве членов семьи жену и детей.
В основу исковых требований, Караваевым А.В. положено то обстоятельство, что квартира <данные изъяты> Центрального района г. Сочи является муниципальной собственностью. Распоряжением главы г. Сочи № от 30.04.2009 года данная квартира включена в специализированный жилищный фонд с отнесением к категории служебных и предоставлена заявителю на состав семьи три человека по договору найма на период трудовых отношений с администрацией г. Сочи. Заявитель и члены его семьи зарегистрированы в данной квартире. Заявитель работает в образовательной отрасли г. Сочи с 1997 года, а в настоящее время на основании приказа №-л от 14.11.2008 года является <данные изъяты>. Собственником какого-либо жилья заявитель не является. На обращение с заявлением в администрацию города Сочи об исключении квартиры из специализированного жилого фонда для заключения договора социального найма получен отказ. Заявитель считает, что администрацией города Сочи нарушены его права, так как отказ органа местного самоуправления не соответствует действующему законодательству и нарушает его жилищные права, создает препятствия к осуществлению законных прав и свобод.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме.
Представитель администрации г. Сочи не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования Караваева А.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Распоряжением главы г. Сочи №-р от 30.04.2009 года квартира <данные изъяты> Центрального района г. Сочи включена в специализированный жилищный фонд с отнесением к категории служебных и предоставлена Караваеву А.В. на состав семьи три человека по договору найма на период трудовых отношений с администрацией г. Сочи.
На основании названного распоряжения между департаментом имущественных отношений администрации г. Сочи в лице директора МУП г. Сочи «Квартирно-правовая служба города» и Караваевым А.В. заключен договор найма служебного жилого помещения № 9 от 06.05.2009 года.
Согласно технического паспорта жилого помещения, общей площадью данной квартиры составляет 70 кв.м, жилая площадь - 38,8 кв.м.
Судом установлено, что Караваев А.В. имеет состав семьи, состоящий из жены ФИО1 и детей ФИО2.
Совместно с Караваевым А.В. в квартире № 24 дома № 16 по ул. Вишневой Центрального района г. Сочи проживают его жена ФИО1 и двое детей ФИО2.
В настоящее время заявитель зарегистрирован в квартире <данные изъяты> Центрального района г. Сочи, что подтверждается сведения представленными УФМС по г. Сочи.
Судом достоверно установлено, что Караваев А.В. работает в образовательной отрасли г. Сочи с 1997 года, а в настоящее время на основании приказа №-л от 14.11.2008 года является <данные изъяты>, что подтверждается представленной суду трудовой книжкой АТ-VII № от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время, квартира <данные изъяты> Центрального района г. Сочи находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При обращении Караваева А.В. с заявлением в администрацию города Сочи об исключении квартиры <данные изъяты> Центрального района г. Сочи из специализированного жилого фонда, включении в жилищный фонд социального использования, получен отказ.
Суд считает данный отказ органа местного самоуправления необоснованным по следующим основаниям.
В силу п.2 ст. 92 ЖК РФ исключение служебного жилого помещения из специализированного фонда осуществляется на основании решения органа, осуществляющего управление муниципальным жилищным фондом.
Право на жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования возникает у граждан в результате признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий и постановки на учет (ст. 49 ЖК РФ), заключения договора социального найма жилого помещения (ст. 60 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Исключение жилого помещения из специализированного жилищного фонда производится на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 г. № 42.
В соответствии с Федеральной целевой программой "Жилище" на 2011 - 2015 годы, утвержденной постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 комплексное решение проблемы перехода к устойчивому функционированию и развитию жилищной сферы, обеспечивающее доступность жилья для граждан, безопасные и комфортные условия проживания в нем, является необходимым условием решения жилищного вопроса в Российской Федерации.
Таким образом, суд приходит к убеждению, что вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о наличии у Караваева А.В., предусмотренного законом права на заключение с администрацией города Сочи договора социального найма квартиры <данные изъяты> Центрального района г. Сочи.
Оценивая исследованные по делу процессуальные доказательства в их совокупности, в целях защиты конституционных прав истца на жилище, с учетом отсутствия нарушения чьих-либо интересов, суд приходит к убеждению удовлетворить исковые требования Караваева А.В.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Караваева А.В. к администрации г. Сочи об исключении квартиры <данные изъяты> Центрального района г. Сочи из специализированного жилищного фонда и включить указанную квартиру в жилищный фонд социального использования, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения на квартиру <данные изъяты> Центрального района г. Сочи, включив в него в качестве членов семьи жену и детей, удовлетворить.
Исключить квартиру <данные изъяты> Центрального района г. Сочи, общей площадью70 кв.м, жилой площадью 38,8 кв.м, из специализированного жилищного фонда и включить указанную квартиру в жилищный фонд социального использования.
Администрации г. Сочи заключить с Караваевым А.В. договор социального найма жилого помещения на квартиру <данные изъяты> Центрального района г. Сочи, общей площадью70 кв.м, жилой площадью 38,8 кв.м, включив в него в качестве членов семьи жену ФИО1 и детей ФИО2.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий судья не вступило в силу