К делу №2- 899/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 апреля 2011 года
Судья Центрального районного суда города Сочи Краснодарского края Афонькина А.И.
при секретаре Кирьянове М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело иску Дей Т.Н. к Елистратову В.В., Администрации города Сочи о признании права на часть нежилой пристройки
УСТАНОВИЛ :
Дей Т.Н. обратилась в суд с иском к Елистратову В.В., Администрации города Сочи о признании права на часть нежилой пристройки. Свои требования обосновывает тем, что проживает в <адрес>. Решением Центрального районного суда гор.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ был изменен договор найма жилого помещения с закреплением за ней комнаты №, размером 9,49 кв.м., за Елистратовым В.В. комнаты №, размером 9,49 кв.м. Подсобные помещения : кухня, площадью 5,0 кв.м. и подсобное, площадью 10,4 кв.м. оставлены в общее пользование.
ДД.ММ.ГГГГ Постановлением№ был зарегистрирован акт приемки законченного строительством объекта «нежилая пристройка к квартире жилого дома <адрес>. Пристройку общей площадью 8,2 кв.м. она возвела со стороны закрепленной за нею комнаты, которую она приватизировала в собственность. Пристройку возвела за свой счет, в состав пристройки входит помещение № (прихожая), площадью 2,3 кв.м., помещения № и № (подсобное и санузел) площадью 3,3 кв.м. и 2,6 кв.м. Она пользуется частью пристройки помещениями № и № (подсобное и санузел) площадью 3,3 кв.м. и 2,6 кв.м.
Помещением площадью 2,3 кв.м. пользуются вместе с ответчиком Елистратовым В.В.
У нее на иждивении находится <данные изъяты> НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЙ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Подсобные помещения ей жизненно необходимы.
В судебном заседании истица исковые требования поддерживала.
Ответчик Елистратов В.В. исковые требования не признал, считает, что пристройка не соответствует проектной документации. При этом не отрицал того факта, что действительно пристройка возведена на личные средства Дей Т.Н.
Представитель Администрации гор.Сочи исковые требований признала.
Представители привлеченных к участию в деле «ГК Олимпстрой» и Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года в суд не явились, представитель «ГК Олимпстрой» просила рассмотреть дело в их отсутствие.
Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения сторон, их доводы и возражения, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, Дей Т.Н. и Елистратов В.В. бывшие супруги. Проживают они в квартире <адрес> в гор.Сочи. Решением Центрального районного суда гор.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ был изменен договор найма жилого помещения с закреплением за истицей комнаты №, размером 9,49 кв.м., за Елистратовым В.В. комнаты №, размером 9,49 кв.м. Подсобные помещения : кухня, площадью 5,0 кв.м. и подсобное, площадью 10,4 кв.м. оставлены в общее пользование. По договору приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ истица приватизировала в свою собственность комнату № площадью 9,4 кв.м. (л.д.16).
В связи с отсутствием в квартире необходимых удобств, ДУ-44 СКЖД, на балансе которого находился в то время дом № по <адрес>, обратилось в интересах истицы в Администрацию Центрального района гор.Сочи с просьбой разрешить произвести пристройку к квартире № в соответствии с проектно-сметной документацией, такое разрешение было получено и Дей Т.Н. за счет своих средств произвела пристройку.
Исполнителем работ значится Дей Т.Н., что подтверждается актом приемки законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Елистратов В.В. также подтвердил, что пристройку осуществляла за свой счет Дей Т.Н.
Постановлением Главы города Сочи № от ДД.ММ.ГГГГ акт от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован, общая площадь пристройки площадью 8,2 кв.м. признана правомерной, после реконструкции общая площадь квартиры № жилого дома <адрес> стала 43,3 кв.м.
В соответствии с постановлением Главы города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № квартира № в жилом доме <адрес> в гор.Сочи является муниципальной собственностью гор.Сочи и передана была в доверительное управление управляющей компании жилищным фондом гор.Сочи.
Собственник не приватизированной части жилого помещения - квартиры <адрес> не возражает передать в собственность Дей Т.Н. помещения помещениями № и № (подсобное и санузел) площадью 3,3 кв.м. и 2,6 кв.м. и суд оснований к отказу в иске не находит.
Доводы Елистратова В.В. о несогласии с иском, ничем не мотивированы. Он сам признал, что участия в строительстве не принимал, денежные средства свои не вкладывал, что пристройка сделана за счет средств истицы.
Удовлетворяя исковые требования истца, суд учитывает, что у нее на иждивении находится <данные изъяты>, квартира не имеет элементарных удобств, необходимых для обслуживания естественных нужд и что данные помещения ей жизненно необходимы.
В силу ст.218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Поскольку при строительстве пристройки Дей Т.Н. были соблюдены все правила, пристройка принята в эксплуатацию, помещения № изолированные, суд признает за истицей право собственности на них, при этом помещение №, площадью 2,3 кв.м. оставляет в муниципальной собственности, поскольку оно является прихожей для входа в квартиру как для истица, так и для ответчика Елистратову В.В.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Дей Т.Н. к Елистратову В.В., Администрации города Сочи о признании права на часть нежилой пристройки - удовлетворить.
Признать за Дей Т.Н. право собственности на часть нежилой пристройки: помещения №, площадью 2,6 кв.м. и помещение №, площадью 3,3 кв.м. к квартире <адрес>.
Помещение № пристройки, площадью 2,3 кв.м. оставить в общем пользовании Дей Т.Н. и Елистратова В.В.
Мотивированное решение в соответствии со ст.199 ГПК РФ составлено 11 апреля 2011 года.
Решение суда в 10 дней может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд со дня составления решения в окончательной форме.
Судья - А.И. Афонькина