Решение
Именем Российской Федерации
г. Сочи ДД.ММ.ГГГГ
Судья Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края Слука В.А.,
при секретаре судебного заседания Марабян Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кученко К.А. к Зеринову К.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Кученко К.А. обратилась в суд с иском к Зеринову К.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Мотивировал свои исковые требования тем, что она является собственником жилого <адрес>. В данном доме зарегистрирован бывший супруг ее дочери, Зеринов К.И., <данные изъяты>
Брак между ними был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельства о расторжении брака № №.
Зеринов К.И. не проживает в ее доме с декабря <данные изъяты>, однако с регистрационного учета не снялся. Обязанности по оплате коммунальных услуг он не выполняет.
Истца в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.
Ответчик и представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования Управления Федеральной миграционной службы по г. Сочи в судебное заседание не явился, извещены должным образом о времени и месте проведения судебного заседания, поэтому суд находит возможным рассмотреть дело по правилам ст.167 ГПК РФ.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит возможным удовлетворить требования истца по следующим основаниям.
п.3 ст.10 ГК РФ закрепляет презумпцию добросовестности участников гражданско-правовых отношений, осуществляя тем самым защиту гражданских прав.
Согласно ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом были установлены следующие фактические обстоятельства, имеющие значение по делу.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Кученко К.А. на праве собственности принадлежит жилой дом в <адрес>.
Согласно выписке из лицевого счета жилого помещения чстного жилищного фонда в жилом доме в <адрес> зарегистрирован Зеринов К.И. <данные изъяты> как член семьи.
Согласно свидетельства о расторжении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ брак между Зериновой А.А. и Зериновым К.И. был расторгнут.
В судебном заседании истца пояснила, что Зеринов К.И. более двух лет в ее доме не проживает, престал быть членом семьи, никаких отношений не поддерживают, его вещей в доме нет, коммунальные платежи он не опласчивает, бремя по содержанию дома не несет.
Свидетели Н. А.Г. и В.Р.А., так же показали, что Зеринов К.И. более двух лет в доме не проживает.
Согласно пункту 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.
Ст. 2 указанного закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а так же иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
В судебном заседании достоверно установлено, что Зеринов К.И. более двух лет в <адрес> в <адрес> не проживает, перестал быть членом семьи.
В соответствие со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства.
Исходя из вышеперечисленных положений закона, суд устанавливает неисполнение ответчиком своих обязанностей по снятию с регистрационного учета по прежнему месту жительства, и вытекающих из этой обязанности отношений, нарушает право истца как собственника недвижимого имущества (жилого помещения).
Таким образом, с учетом целей обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод в сфере жилищных отношений, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом в указанной сфере, суд находит требования истицы законными и обоснованными.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ
решил:
Исковые требования Кученко К.А. к Зеринову К.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать утратившим право пользования жилым помещением Зеринова К.И. в <адрес> в <адрес>.
Обязать УФМС по г. Сочи снять Зеринова К.И. с регистрационного учета в <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию Краснодарского краевого суда через Центральный районный суд г. Сочи в течение 10 дней.
Судья: