Решение
Именем Российской Федерации
г. Сочи
24.02.2011 года
Судья Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края Слука В.А.,
при секретаре судебного заседания Марабян Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вартанян В.К. к Майромянц А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, устранения препятствий в пользовании владении жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Вартанян В.К. обратился в Центральный районный суд города Сочи с иском к Майромянц А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, устранения препятствий в пользовании владении жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Мотивировал свои исковые требования тем, что он является собственником квартиры (Номер) дома (Номер) по (Адрес) в г.Сочи. (Свидетельство о государственной регистрации права от (Дата)
В принадлежащей ему квартире помимо него зарегистрирован его дядя Майромянц А.Г.. Последний более пяти лет не проживает в данной квартире, личных вещей его в квартире нет.
Таким образом, наличие зарегистрированного в принадлежащей ему квартире ответчика нарушают его права.
Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.
Ответчик исковые требования в судебном заседании признал, пояснив, что он сам добровольно намеревался сняться с учета, примерно с 2002 года он в данной квартире не проживает, бремя содержания не несет, проживает в г. Сочи у своей сестры.
Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования Управления Федеральной миграционной службы по г. Сочи, МУП «Городской Информационно-вычислительный центр» г. Сочи, в судебное заседание не явились, извещены должным образом о времени и месте проведения судебного заседания, поэтому суд находит возможным рассмотреть дело по правилам ст.167 ГПК РФ.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит возможным удовлетворить требования истца по следующим основаниям.
п.3 ст.10 ГК РФ закрепляет презумпцию добросовестности участников гражданско-правовых отношений, осуществляя тем самым защиту гражданских прав.
Согласно ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом были установлены следующие фактические обстоятельства, имеющие значение по делу.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права (Номер), Вартанян В.К., на основании договора (Номер) о приватизации жилого помещения от (Дата), принадлежит на праве собственности квартира площадью 66,5 кв. м. в т.ч. жилой 45,4 кв. м. в Центральном районе г. Сочи по (Адрес) д. (Номер) кв. (Номер).
Согласно выписке из лицевого счета жилого помещения частного жилого фонда, по адресу г. Сочи Центральный район, г. Сочи по (Адрес) д. (Номер) кв. (Номер), собственником является Вартанян В.К., зарегистрированы в данном жилом помещении так же Майромянц А.Г..
В судебном заседании представитель истца пояснил, что Майромянц А.Г., является дядей истца, в данной квартире не проживает более пяти лет, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивал, истец не считает его членом своей семьи, проживает он гдето у родственников в Абхазии.
Ответчик Майромянц А.Г. в судебном заседании пояснил, что исковые требования он признает, что он сам добровольно намеревался сняться с учета, примерно с 2002 года он в данной квартире не проживает, бремя содержания не несет, проживает в г. Сочи у своей сестры.
Согласно пункту 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.
ст. 2 указанного закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а так же иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Ответчик добровольно намеревался сняться с учета, примерно с 2002 года он в данной квартире не проживает, бремя содержания не несет, проживает в г. Сочи у своей сестры.
В соответствие со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства.
Исходя из вышеперечисленных положений закона, суд устанавливает неисполнение ответчиком своих обязанностей по снятию с регистрационного учета по прежнему месту жительства, и вытекающих из этой обязанности отношений, нарушает право истца как собственника недвижимого имущества (жилого помещения).
Таким образом, с учетом целей обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод в сфере жилищных отношений, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом в указанной сфере, суд находит требования истца законными и обоснованными.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ
решил:
Исковые требования Вартанян В.К. к Майромянц А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, устранения препятствий в пользовании владении жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Майромянц А.Г., утратившим право пользования кв. (Номер) в доме (Номер) по (Адрес) в г. Сочи.
Обязать УФМС по г. Сочи снять Майромянц А.Г. с регистрационного учета в квартире (Номер) в доме (Номер) по (Адрес) в г. Сочи.
Обязать МУП «ГИВЦ» г. Сочи исключить из лицевого счета сведения о проживании Майромянц А.Г. по кв. (Номер) в доме (Номер) по (Адрес) в г. Сочи
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию Краснодарского краевого суда через Центральный районный суд г. Сочи в течение 10 дней со дня составления решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 25.02.2011 года.
Судья: