К делу №2- 1084/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 апреля 2011 года
Судья Центрального районного суда города Сочи Краснодарского края Афонькина А.И.
при секретаре Кирьянова М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело иску Администрации города Сочи к Логуновой Ж.Ю. о сносе самовольной постройки
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Сочи обратилась в суд с иском к Логуновой Ж.Ю. о сносе самовольной постройки. Свои требования обосновывают тем, что в ходе осуществления муниципального земельного контроля муниципальным учреждением «Земельная инспекция города Сочи» по адресу: <адрес>, напротив жилого дома №, установлено, что земельный участок из земель муниципального образования город-курорт Сочи площадью 24.4 кв.м., самовольно заняла и использует для гаража Логунова Ж.Ю. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан УВД Центрального района города Сочи ДД.ММ.ГГГГ).
Фактически на земельном участке площадью 24.4 кв.м. возведен одноэтажный шлакоблочный гараж размерами в плане 4.0 х 6.10м.
Факт возведения объекта самовольного строительства подтверждается актом обследования земельного участка в натуре от ДД.ММ.ГГГГ, составленным МУ «Земельная инспекция города Сочи» и фотоматериалом, прилагаемым к настоящему заявлению. В связи с чем Администрация города Сочи просит обязать Логунову Ж.Ю. осуществить за свой счет снос самовольно возведенного строения: одноэтажного шлакоблочного гаража размерами в плане 4,0 х 6,10 кв.м., расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, напротив жилого дома № освободить земельный участок, привести его в первоначальное состояние.
В судебном заседании представитель Администрации города Сочи исковые требования поддерживала.
Ответчица в суд не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежаще, о чем имеется расписка, причину неявки суду не сообщила, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие либо об отложении дела, в связи с чем в соответствии со ст.167 ч.4 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Логуновой Ж.Ю.
Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения представителя Администрации города Сочи, ее доводы, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.
Согласно статье 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
Как следует из акта обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), на земельном участке по <адрес>, напротив дома № в Центральном районе расположен одноэтажный гараж из керамзитовых блоков размерами в плане 4,0 х 6,10 м, самоуправно возведенный Логуновой Ж.Ю., проживающей в квартире <адрес>. Земельный участок площадью 24,4 кв.м. под гаражом является муниципальной собственностью. Документы на право пользования гаражом, либо на предоставление земельного участка для его строительства, не представлены.
Статья 76 Земельного кодекса РФ устанавливает, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Логунова Ж.Ю. была извещена о времени и месте судебного заседания, ей была вручена копия искового заявления, однако доказательств, что она не является пользователем гаража, суду не представила. Поэтому считать, что гараж возведен на земельном участке, не отведенном в установленном порядке для этих целей, другим лицом, у суда нет оснований, так как в акте обследования земельного участка имеется ссылка именно на возведение гаража Логуновой Ж.Ю.
Пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет.
Статьей 25 Федерального закона от 17 ноября 1995 года № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние.
Таким образом, суд обязывает Логунову Ж.Ю. снести самовольно возведенную ею постройку - гараж, и привести земельный участок в первоначальное состояние.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Администрации города Сочи к Логуновой Ж.Ю. о сносе самовольной постройки - удовлетворить.
Обязать Логунову Ж.Ю. осуществить за свой счет снос самовольно возведенного строения: одноэтажного шлакоблочного гаража размерами в плане 4,0 х 6,10 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 24,4 кв.м. по адресу: <адрес>, напротив жилого дома №, освободить земельный участок площадью 24,4 кв.м. и привести его в первоначальное состояние.
Мотивированное решение в соответствии со ст.199 ГПК РФ составлено 13 апреля 2011 года.
Решение суда в 10 дней может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд со дня составления решения в окончательной форме.
Судья - А.И. Афонькина