Решение по иску ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» к Павловскому И.Б. об обращении взыскания на заложенное имущество

К делу № 2-1328/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2011 г. г. Сочи

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Вергуновой Е.М.,

при секретаре судебного заседания Мартыновой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда г. Сочи гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» к Павловскому И.Б. об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» обратилось в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к Павловскому И.Б. об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее залогодателю Павловскому И.Б., по договору №.10/3 ф об ипотеке (залоге) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ общей залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества равной 100 % (сто процентов) залоговой стоимости: по договору №.10/3ф об ипотеке (залоге) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, кадастровый номер объекта: <данные изъяты>, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>, участок №, общая площадью 600 кв. м.; категория земель: земли населенных пунктов - для садоводства; взыскании с Павловского И.Б. расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей за подачу искового заявления.

Исковые требования мотивированы следующим.

Между ОАО «Россельхозбанк» в лице дополнительного офиса Краснодарского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» в г.Сочи и обществом с ограниченной ответственностью «23 регион» заключен Договор № об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям кредитного договора кредитор обязался предоставить заемщику денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей, а заемщик - возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере 17% годовых (п.1.2, 1.4 Кредитного договора). Срок возврата кредита установлен пунктом 1.7Кредитного договора, согласно которому погашение кредита осуществляется по графику, содержащемуся в приложении 1 к кредитному договору:

Для учета выдачи и возврата кредитных ресурсов по Кредитному договору заемщику открыт ссудный счет №. Согласно п. 3.2 кредитного договора выдача кредита производится перечислением средств на расчетный счет заемщика. Конкретной датой выдачи кредита является дата возникновения задолженности на ссудном счете заемщика. Кредитор выполнил свои обязательства, предоставив кредит заемщику, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ и мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 4 Кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту, отражаемый на ссудном счете Заемщика, на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце - количество фактических дней. Сумма подлежащих уплате процентов исчисляется ежемесячно на 25-е число (включительно) текущего месяца. За последний месяц пользования кредитом - на дату фактического погашения (возврата) кредита включительно. Проценты уплачиваются ежемесячно, не позднее 25 числа текущего месяца. Согласно п.7.1кредитного договора в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) заемщиком обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользованием кредитом и других денежных обязательств, предусмотренных договором, кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки (пени), а заемщик обязуется уплатить неустойку (пеню) после предъявления кредитором соответствующего требования. Пеня начисляется на неуплаченную сумму за каждый календарный день просрочки исполнения денежного обязательства, начиная со следующего за установленным Договором днем уплаты соответствующей суммы; размер пени определяется из расчета двойной ставки рефинансирования Банка России, действующей на установленную Договором дату исполнения обязательства, деленной на фактическое количество дней в текущем году. С целью обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору заключены следующие договоры: между ОАО «Россельхозбанк» и Павловским И.Б. заключен Договор №.10/3ф об ипотеке (залоге) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; между ОАО «Россельхозбанк» и ФИО2 заключен Договор №.10/4ф об ипотеке (залоге) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; между ОАО «Россельхозбанк» и ФИО3 заключен Договор №.10/2ф об ипотеке (залоге) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; между ОАО «Россельхозбанк» и ФИО4 заключен Договор №.10/1ф об ипотеке (залоге) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; между ОАО «Россельхозбанк» и ФИО5 заключен Договор № поручительства физического лица от ДД.ММ.ГГГГ Срок исполнения обязательств по указанному выше кредитному договору наступил, но Заемщиком не выполнены условия п.п. 1.4, 4.2.2, Кредитного договора по оплате основного долга и процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по кредитному договору составляет21 814 732,54 (Двадцать один миллион восемьсот четырнадцать тысяч семьсот тридцать два) рубля 54 копейки, в том числе:

- основной долг - 19 998 140,16 (Девятнадцать миллионов девятьсот девяносто восемь тысяч сто сорок) рублей 16 копеек,

-проценты в размере 1 125 955,20 (Один миллион сто двадцать пять тысяч девятьсот пятьдесят пять) рублей 20 копеек,

-пени в размере 690 636,87 (Шестьсот девяносто тысяч шестьсот тридцать шесть) рублей 87 копеек.

Датой возврата кредита (уплаты процентов) считается дата зачисления денежных средств на счет кредитора (п.4.5 Договоров об открытии кредитной линии).

В соответствии со ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства для удовлетворения требований залогодержателя (Кредитора) взыскание может быть обращено на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения.

Учитывая, что заемщик не выполнил взятые на себя обязательства по кредитному договору, истец считает правомерным потребовать в порядке ст. 349 ГК РФ обратить взыскание на все заложенное имущество по договору №.10/3ф об ипотеке (залоге) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, договору №.10/2ф об ипотеке (залоге) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, договору №.10/4ф об ипотеке (залоге) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, договору №.10/1ф об ипотеке (залоге) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Кредитором направлена претензия ООО «23 регион» и поручителю от ДД.ММ.ГГГГ №, № о необходимости уплаты неустойки (пени) за просрочку исполнения обязанности по уплате процентов и основного долга. Указанное требование оставлено без ответа и исполнения. Поскольку Заемщик не исполнил обязательство по возврату кредита, кредитор вправе, руководствуясь пунктами 7.1, 7.5 кредитного договора начислить проценты за пользованием кредитом и неустойку (пеню) за несвоевременный возврат кредита. Пеня начисляется на неоплаченную сумму за каждый день просрочки исполнения денежного обязательства, начиная со следующего за установленным договором днем уплаты соответствующей суммы. Размер пени определяется из расчета двойной ставки рефинансирования Банка России, действующей на установленную договором дату исполнения обязательств, деленной на фактическое количество дней в году. На основании изложенного и с целью уменьшения банковских рисков, связанных с утратой условий обеспечения исполнения обязательств и неуплатой основного долга и процентов за пользования заемщика, истец вправе требовать от заемщика досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов, исчисленных за весь срок, на который предоставлялся кредит.

В судебном заседании представитель истца ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» по доверенности Куприй Д.А. исковые требования поддержал в полном объеме и просил удовлетворить их по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Павловский И.Б. исковые требования признал в полном объеме, представил суду заявление, в котором указал, что исковые требования признает, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку признание исковых требований ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает данное признание исковых требований.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» об обращении взыскания на предмет залога, принадлежащий залогодателю Павловскому И.Б. (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>; пол: мужской; гражданство - Россия; паспорт гражданина Российской Федерации: серия 03 01 №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 232-018, выданный Кропоткинским ГОВД Краснодарского края; адрес постоянного места жительства: РФ, Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, <адрес>), по Договору №.10/3ф об ипотеке (залоге) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ общей залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества равной 100 % (сто процентов) залоговой стоимости по Договору №.10/3ф об ипотеке (залоге) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: <данные изъяты>, местонахождение: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>, участок №, общая площадь - 600 кв. м.; категория земель: земли населенных пунктов - для садоводства.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ обоснованны требования истца и в части взыскания с ответчика суммы уплаченной государственной пошлины в размере 4 000 (Четыре тысячи) рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» к Павловскому И.Б. об обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий залогодателю Павловскому И.Б. (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>; пол: мужской; гражданство - Россия; паспорт гражданина Российской Федерации: серия 03 01 №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 232-018, выданный Кропоткинским ГОВД Краснодарского края; адрес постоянного места жительства: РФ, Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, <адрес>), по Договору №.10/3ф об ипотеке (залоге) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ общей залоговой стоимостью 1 970 100 (Один миллион девятьсот семьдесят тысяч сто) рублей, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества, равной 100 % (сто процентов) залоговой стоимости: по Договору №.10/3ф об ипотеке (залоге) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 23:49:0201002:1004., адрес (местонахождение): Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>, участок №, общая площадь - 600 кв. м.; категория земель: земли населенных пунктов - для садоводства.

Взыскать с Павловского И.Б. в пользу ОАО «Россельхозбанк» в лице Краснодарского регионального филиала расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 (Четыре тысячи) рублей за подачу искового заявления.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий судья: Е.М. Вергунова